Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d’aménagement.
Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l’urbanisme).
Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain.
Le local comprend (agencement actuel) :
5 bureaux de 8 à 13 m2
Un espace d’entrée / accueil / salle d’attente avec couloir de distribution
Un WC patientèle avec lave-mains
Une pièce de stérilisation
Une salle de radiologie dentaire
Une pièce de stockage avec WC personnel
Une salle de pause avec kitchenette
Deux salles de soins dentaires
Extérieurs :
3 à 5 places de parking privées
Grand parking public gratuit à proximité immédiate
Terrain de 860 m2 (zone UC)
Équipements et informations complémentaires :
Construction parasismique sous membrane
Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005
Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées)
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement
VMC double flux avec gestionnaire
Compresseur à air extérieur + réseau d’air comprimé
Distribution informatique et TV complète
Tableau électrique protégé
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée
Accès PMR total
Travaux d’étanchéité de membrane à prévoir
DPE : C / GES : C
Possibilité d’aménager en habitation.
Localisation :
Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d’un axe […] Voir l’annonce immobilière >>
