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Vente Bureaux et commerces à Talmont-Saint-Hilaire

200㎡

262 000 € ^{(1 310 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Talmont-Saint-Hilaire

200㎡

262 000 € ^{(1 310 €/m²)}

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Bureaux et commerces Talmont-Saint-Hilaire

Au cœur d'une destination touristique incontournable du littoral atlantique, réputée pour sa magnifique plage, son port de plaisance, son golf, son village vacances et son parc ostréicole, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offrant un fort potentiel de développement.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts.

L'activité actuelle peut facilement évoluer selon votre projet et les opportunités du marché : moulerie, crêperie, glacier, restauration thématique, bar à tapas, ou tout autre concept adapté à cette clientèle touristique et locale.

Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en bon état, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique

Forte fréquentation saisonnière et potentiel de développement

Licence IV

Capacité d'accueil confortable

Locaux et équipements en bon état

Nombreuses possibilités d'évolution du concept

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Réf. 1679611 - 13/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 000 € ^{(1 310 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
200 m²

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Trouvez le bon bien immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

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Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

848 000 € ^{(2 261 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cet ensemble composé de 2 boulangeries-pâtisseries situées sur la côte vendéenne disposant d'une belle clientèle variée ( résidents à l'année, touristes ...) avec un monopole sur plus de 6 km aux alentours pour l'une et une position numéro une en plein centre pour l'autre. Leurs emplacements stratégiques leur permettent une forte visibilité et les parkings sont des atouts indispensables à leur croissance. De plus, la présence de commerces locaux à proximité vous garantit un flux constant de passants.

Ces fonds de commerce disposent d'un fort potentiel de développement aussi bien pour le secteur de la boulangerie, pâtisserie, que sandwicherie etc... De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour augmenter leur chiffre d'affaire qui dispose déjà d'une très belle marge.

Autre point important, la possibilité d'acquérir les murs en sus et un banc de marché avec un belle rentabilité non négligeable.

Professionnel de la boulangerie-pâtisserie, n'hésitez pas opportunité rare.

Affaire à saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

375㎡

Pkg

Bureaux et commerces 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire 85

93 600 € ^{(1 560 €/m²)}

VENDÉE LITTORAL - SALON DE COIFFURE EN GALERIE COMMERCIALE - EXCLUSIVITÉ

Secteur Talmont-Saint-Hilaire / Les Sables-d'Olonne. Je vous propose la reprise d'un salon de coiffure installé dans la galerie marchande d'un supermarché très fréquenté.

L'emplacement assure un passage régulier toute l'année, renforcé par l'attractivité touristique de la côte vendéenne. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et bien établie, et son chiffre d'affaires est solide et régulier.

Une affaire saine et clé en main, idéale pour un coiffeur indépendant ou un professionnel qui veut développer son activité.

Dossier confidentiel. Les éléments détaillés (emplacement exact, chiffres, bail, conditions de cession) seront transmis aux acquéreurs qualifiés, après prise de contact et signature d'un engagement de confidentialité.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

60㎡

Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

1 129 817 € ^{(3 383 €/m²)}

DANS PROGRAMME NEUF A EDIFIER, PLATEAU DE BUREAUX DE 334 M2 SITUE AU 1er ETAGE, LIVRE AMENAGE NON CLOISONNE,

BLOC SANITAIRES, PALIER ET CIRCULATIONS VERTICALES COMMUNS.

Destiné aux activités tertiaires et de services.

11 stationnements privatifs extérieurs.

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334㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

638 727 € ^{(3 362 €/m²)}

DANS PROGRAMME NEUF A EDIFIER, PLATEAU DE BUREAUX DE 190 M2 SITUE AU 2ème ETAGE, LIVRE AMENAGE NON CLOISONNE,

BLOC SANITAIRES, PALIER ET CIRCULATIONS VERTICALES COMMUNS.

Destiné aux activités tertiaires et de services.

6 stationnements privatifs extérieurs.

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190㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

150 000 € ^{(773 €/m²)}

Emplacement parfaitement situé, au coeur de Talmont-Saint-Hilaire. Ce local de 194 m² , idéal centre de Santé, comprend une spacieuse salle d'attente, une grande salle lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond avec de nombreuses possibilités d'aménagements , trois généreux bureaux , ainsi qu'un espace bien-être avec sa piscine intérieure chauffée, et une réserve.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021,

Consommation E – ... kWh/m2/an,

Gaz à effet de serre : B – ...kgCO2/m2/an.

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194㎡

Cave

Piscine

Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

145 000 € ^{(3 222 €/m²)}

Dans le centre de Talmont-Saint-hilaire,

Emplacement privilégié pour ce local sur axe passant, proche parking.

Venez découvrir ce local de 45 m² comprenant : une vitrine, un premier bureau de 15m² (avec WC et lave mains), dégagement, un second bureau, une terrasse extérieur, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC.

Ce local est séparable (en 2 sans gros travaux) et augmentera d'autant plus le rapport locatif.

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NON SOUMIS AU DPE.

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45㎡

Pkg

Terrasse

Vente Bureaux et commerces à Talmont-Saint-Hilaire

262 000 € ^{(1 310 €/m²)}

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Bureaux et commerces Talmont-Saint-Hilaire

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Bureaux et commerces

Talmont-Saint-Hilaire 85

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Actus immo

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