DANS PROGRAMME NEUF A EDIFIER, PLATEAU DE BUREAUX DE 334 M2 SITUE AU 1er ETAGE, LIVRE AMENAGE NON CLOISONNE,

BLOC SANITAIRES, PALIER ET CIRCULATIONS VERTICALES COMMUNS.

Destiné aux activités tertiaires et de services.

11 stationnements privatifs extérieurs.

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DANS PROGRAMME NEUF A EDIFIER, PLATEAU DE BUREAUX DE 190 M2 SITUE AU 2ème ETAGE, LIVRE AMENAGE NON CLOISONNE,

BLOC SANITAIRES, PALIER ET CIRCULATIONS VERTICALES COMMUNS.

Destiné aux activités tertiaires et de services.

6 stationnements privatifs extérieurs.

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Au cœur d'une destination touristique incontournable du littoral atlantique, réputée pour sa magnifique plage, son port de plaisance, son golf, son village vacances et son parc ostréicole, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offrant un fort potentiel de développement.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts.

L'activité actuelle peut facilement évoluer selon votre projet et les opportunités du marché : moulerie, crêperie, glacier, restauration thématique, bar à tapas, ou tout autre concept adapté à cette clientèle touristique et locale.

Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en bon état, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique

Forte fréquentation saisonnière et potentiel de développement

Licence IV

Capacité d'accueil confortable

Locaux et équipements en bon état

Nombreuses possibilités d'évolution du concept

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface d’environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d’un WC avec lave-mains.

Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu’un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse privative, agréable et pratique.

Ce bien offre également la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.

Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 16 CELLULES D'ACTIVITES ARTISANALES MODULABLES SELON BESOIN, REPARTIES SUR 3 BATIMENTS :

UNE CELLULE DE 155 M2 LIVREE BRUTE DE BETON FLUIDES EN ATTENTE avec porte sectionnelle et aire de livraison.

Mezzanine en option.

3 PARKINGS EXTERIEURS PRIVATIFS.

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DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 16 CELLULES D'ACTIVITES ARTISANALES MODULABLES SELON BESOIN, REPARTIES SUR 3 BATIMENTS :

UNE CELLULE DE 152 M2 LIVREE BRUTE DE BETON FLUIDES EN ATTENTE avec porte sectionnelle et aire de livraison.

Mezzanine en option.

3 PARKINGS EXTERIEURS PRIVATIFS.

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DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 16 CELLULES D'ACTIVITES ARTISANALES MODULABLES SELON BESOIN, REPARTIES SUR 3 BATIMENTS :

UN BATIMENT DE 777 M2 LIVRE BRUTE DE BETON FLUIDES EN ATTENTE avec portes sectionnelles et aire de livraison.

Mezzanine en option.

12 PARKINGS EXTERIEURS PRIVATIFS.

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DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 16 CELLULES D'ACTIVITES ARTISANALES MODULABLES SELON BESOIN, REPARTIES SUR 3 BATIMENTS :

UN BATIMENT DE 986 M2 LIVRE BRUTE DE BETON FLUIDES EN ATTENTE avec portes sectionnelles et aire de livraison.

Mezzanine en option.

12 PARKINGS EXTERIEURS PRIVATIFS.

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