Vente immobilier d'entreprise Sarthe
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45 bureaux et commerces en vente dans la Sarthe
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premium
67 200 €
Bureaux et commerces
Le Mans République
BELLE OPPORTUNITE FONDS DE COMMERCE A CEDER A PROXIMITE DE LA PLACE DE LA REPUBLIQUE
Idéalement situé à proximité de la place de la République, cet établissement au charme atypique représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
Exploité depuis 10 ans par les deux gérants actuels, l'établissement bénéficie d'une activité organisée du lundi au vendredi, uniquement le service du midi.
Les atouts de cette affaire :
Environ 35 places assises.
Licence Grande Restauration.
Extraction présente au sein de l'établissement.
Local atypique, plein de charme.
Loyer attractif de seulement 900 euros par mois.
Mobilier inclus dans la cession.
Machine à café et moulin à café également compris dans la vente.
Un local commercial d'une superficie environ 61m2 , dont une mezzanine d'environ 11m2 , cave d'environ 15m
Le local est chauffé par la copropriété.
Une affaire offrant un cadre de travail intéressant, avec des horaires d'exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
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02 41 77 77 77
102 600 €
(1 036 €/m²)
Bureaux et commerces 99 m²
Le Mans
LE MANS LES MAILLETS LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL - Au coeur de Maillets , local professionnel ou commercial avec sa mezzanine et sa réserve.
Idéalement placé entre 2 professions libérales, vous bénéficierez de leur visibilité.
Le tramway passe à 50 m et vous trouverez d'autre commerces et activités professionnelles à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 95 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Asc
08/11/26
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02 57 53 63 41
125 000 €
(250 €/m²)
Bureaux et commerces 500 m²
Vaas
Au cœur de la zone de la zone artisanale, à proximité d'une axe autoroutier, à 45 mn de Tours et du Mans, nous vous proposons ce local de 500 m2 construit en 2009. Il comprend un espace de stockage brut, une mezzanine, un bureau, un local à aménager, une salle d'eau, un wc.L'extérieur est clos de grillage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 125 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
1 sdb
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06 25 40 39 43
379 000 €
(372 €/m²)
Bureaux et commerces 1020 m²
Pontvallain
Implanté sur un terrain privatif, entièrement clos, au sein d’une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou logistique à la recherche d’un site fonctionnel et immédiatement exploitable. D’une surface professionnelle d’environ 820 m², la partie activité propose un espace parfaitement adapté à la production, au stockage ou au développement de votre activité. Elle est complétée par un espace tertiaire complet, comprenant un hall d’accueil, un showroom avec vitrine permettant de valoriser votre savoir-faire et vos produits, plusieurs bureaux fonctionnels chauffés et climatisés par pompe à chaleur, ainsi qu’une salle de réunion. Des sanitaires dédiés viennent compléter cet espace professionnel. L’ensemble bénéficie également d’une maison d’habitation de type loft d’environ 200 m², offrant un cadre de vie original à l’esprit contemporain et industriel. Cette configuration permet d’allier efficacement activité professionnelle et espace de vie privé sur un même site.Grâce à ses volumes, sa polyvalence et son organisation, cet ensemble constitue un véritable outil de travail, particulièrement adapté aux professionnels souhaitant disposer de locaux spacieux tout en bénéficiant d’un logement sur place. Le tout est implanté sur un terrain privatif et entièrement clos, avec les avantages d’une zone artisanale dynamique et facilement accessible, offrant une implantation stratégique pour le développement de votre activité.Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier alliant espace d’activité, locaux tertiaires et habitation.Contactez moi pour échanger et étudier sur votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
1020m²
08/11/26
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07 66 13 58 38
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05 32 09 35 85
232 100 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 232 m²
La Flèche
EXCLUSIVITE IHOME
Situés Grande Rue au coeur de La Flèche, ces Murs Commerciaux de plus de 220m2 bénéficient d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et une belle exposition.
Idéal pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, ce bien constitue une opportunité singulière au sein d'un secteur commerçant et dynamique.
Au sein d'un ensemble immobilier, le local/magasin comprend une réserve (84m2) à l'arrière avec bureau, WC et droit d'accès par la Rue Fontevrault.
Chauffage P.A.C
UNE OPPORTUNITE RARE D'ACQUERIR DES MURS COMMERCIAUX.
Jean Olivier DUBOIS - Portable
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
08/11/26
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
66 200 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Arnage
Idéalement situés sur l'Avenue Nationale à Arnage, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à leur vitrine donnant directement sur l'un des principaux axes de circulation de la commune.D'une surface initiale de 41,5 m², ce plateau est destiné à l'aménagement de locaux professionnels et conviendra parfaitement à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'un cabinet de conseil, d'une activité de services ou de toute autre activité tertiaire.L'un de ses principaux atouts réside dans sa modularité : selon vos besoins, il est possible d'acquérir une surface allant de 41,5 m² à 138 m², permettant d'adapter les locaux à votre projet et à son évolution.Les atouts :Emplacement recherché sur un axe très fréquenté.Vitrine offrant une forte visibilité.Surface modulable de 41,5 m² à 138 m².Idéal pour bureaux, professions libérales ou activités de services.Plateau à aménager selon vos besoins.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
08/11/26
08/11
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06 47 26 66 69
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05 32 09 35 85
278 000 €
(1 390 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Le Mans Ouest
72000 — LE MANS — PROCHE UNIVERSITÉ — BOULANGERIE/PÂTISSERIE — CA MOYEN 525 000 € — PRIX 278 000 € FAICertaines affaires se transmettent. Celle-ci en fait partie.Ouverte en 1998, exploitée par seulement deux gérants en 27 ans — dont l'actuel depuis 11 ans — cette boulangerie-pâtisserie artisanale tourne aujourd'hui à vitesse de croisière. Affaire saine. Une clientèle ancrée, des habitudes installées, une réputation qui ne date pas d'hier.Le chiffre d'affaires moyen est de 525 000 €, stable et régulier, lissé sur l'année sans dépendance à une saison ou à un événement. Pas de pic, pas de creux brutal. Une régularité rare dans le métier, qui simplifie la gestion et préserve la qualité de vie du dirigeant.La trésorerie est saine et positive. Comptabilité tenue par un cabinet reconnu, contrôles fiscaux conformes sur l'ensemble des points vérifiés. Le repreneur entre dans un dossier propre, sans mauvaise surprise.Idéal pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou un repreneur expérimenté cherchant une affaire rodée — aussi bien en première acquisition qu'en fin de carrière pour qui veut lever le pied sans perdre en qualité de vie.Dans un local de 200 m², emplacement stratégique : proximité immédiate d'une université en pleine expansion, environnement commercial actif (restaurants, bar, banque, salle de sport), desserte en transports en commun. Parking de 31 places dédié à la clientèle. 34 places assises en intérieur, 18 en terrasse. Le snacking du midi est déjà amorcé — friteuse et saladette neuves en place — sur un emplacement qui génère naturellement ce type de passage. Ticket moyen : 6 à 7 €.Loyer mensuel : 3 200 € TTC charges comprises. Bail commercial 3-6-9. Échéance 2034.Quatre salariés expérimentés en place dont deux boulangers, un apprenti pâtissier en formation. Équipe autonome, continuité d'exploitation assurée.Week-ends largement libres. Congés d'été assumés […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
Terr
08/11/26
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07 64 25 35 41
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01 76 70 39 80
295 900 €
(3 699 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Arçonnay
L'agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce de maison de la presse, incluant les activités FDJ, PMU et bimbeloterie. Situé au coeur d'une galerie marchande au sein d'une grande enseigne de supermarché, en zone commerciale dynamique d'une ville préfecture de l'Orne et disposant d'une très bonne visibilité, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale très fidèle. Doté d'un espace de vente de 80 m2 et d'une réserve de 20 m2, il est agréablement aménagé et parfaitement achalandé. Avec un chiffre d'affaires de 260 000 euros et un EBE reconstitué de 69 000 euros. Ouvert du lundi au samedi, de 9h00 à 19h30, ce fonds constitue une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
08/11/26
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02 52 88 27 94
249 320 €
(485 €/m²)
Bureaux et commerces 514 m²
La Chartre-sur-le-Loir
Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à Loir en Vallée, offrant un environnement propice à de nombreuses activités professionnelles. Construit en 2005, ce bâtiment propose une surface totale de 514 m², comprenant un bureau de 11,78 m², un local technique ainsi que des sanitaires. Il est équipé d'un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie professionnelle dispose également d'un rideau métallique neuf et motorisé, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Il dispose de deux compteurs électriques indépendants : un compteur monophasé pour la partie habitation et un compteur triphasé pour le bâtiment professionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d'eau sont également présents, dont un dédié au système incendie déjà en place, renforçant la sécurité du site. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking et d'une cour entièrement bitumée, facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. La propriété est équipée de deux portails coulissants électriques, offrant un accès pratique, sécurisé et indépendant. En complément, le bien comprend une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie de volets roulants électriques et de huisseries en PVC, assurant confort et isolation. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie personnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>
514m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
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06 76 31 48 79
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04 50 45 82 47
775 000 €
(1 125 €/m²)
Bureaux et commerces 689 m²
Mulsanne
Nous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial composé de 5 locaux indépendants, totalisant 689 m², entièrement loués.Cet investissement offre une rentabilité attractive, une diversification locative et un revenu sécurisé, idéal pour investisseurs professionnels et institutionnels.Caractéristiques clés5 lots commerciaux indépendantsSurface totale : 689 m²Locataires en place, sans vacance locativeLocaux en bon état, baux sécurisésDonnées financièresLoyers mensuels : 5 672 € HTLoyers annuels : 68 064 € HTTaxes foncières : 5 096 € intégralement re-facturées aux locatairesPrix de vente : 775 000 € (loyer annuel / 8,3 %)Frais de notaire : 68 064 € (soit 7,82 % du prix)Analyse de rentabilitéRentabilité brute hors frais : 8,3 %Rentabilité nette après frais d'acquisition (notaire) : 7,7 %Charges et taxe foncière prises en charge par les locataires, aucune érosion du rendementRevenus locatifs stables, multi-locataires = réduction du risquePoints forts pour l'investisseurRentabilité attractiveRevenus immédiats et sécurisésOpportunité rare sur un segment commercial performantIdéal pour détention patrimoniale ou stratégie de rendementDossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour […] Voir l’annonce immobilière >>
689m²
Elec
08/11/26
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02 52 84 13 12
42 500 €
(304 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Saosnes
Entrepôt professionnel exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise et à booster votre activité. Construit en 1991, ce bien immobilier pro de 126 m² au rez-de-chaussée offre un espace atelier spacieux et lumineux, idéal pour toutes vos opérations logistiques ou de stockage.Imaginez-vous gérer vos activités dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. La toiture en fibrociment garantit une durabilité et une protection optimales, tandis que l'état intérieur, en excellent état, vous permet de vous installer immédiatement sans travaux.Un parking privé est à votre disposition pour faciliter l'accès et le stationnement de vos véhicules. De plus, deux places de stationnement intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour vos besoins quotidiens.À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un restaurant pour des pauses déjeuner agréables, et en 10 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commodités essentielles : deux maternelles, deux écoles élémentaires, une alimentation générale, un hôpital, et deux médecins généralistes. Tout est réuni pour allier vie professionnelle et vie personnelle en toute sérénité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un entrepôt professionnel de qualité, prêt à devenir le coeur de vos activités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Gge
08/11/26
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06 33 71 48 23
650 000 €
(650 €/m²)
Bureaux et commerces 1000 m²
Arçonnay
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la vente, en zone d'activité dynamique au sud d'Alençon, un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 000 m2 répartis sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée (500 m2), des bureaux, un atelier et un espace de stockage. A l'étage (500 m2), équipé d'un monte-charge, des bureaux, une salle de travail et une grande salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes. Idéalement situé, l'ensemble bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute et des grands axes routiers, parfait pour des activités de stockage, transport, artisanat ou services aux professionnels.
Voir […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
Elec
Pkg
08/11/26
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02 52 88 27 94
134 400 €
Bureaux et commerces
Loué
L'Agence Solution Immo (ASI) vous propose à la vente ce restaurant ouvrier situé sur un axe très passager au coeur d'un bourg dynamique. Très bonne visibilité et grand parking vous permettent de capter et d'accueillir une large clientèle d'habitués ou de passage (AR proche). Celle-ci est composée d'ouvriers et quelques routiers. Nombreuses entreprises locales en compte dans l'établissement. Pas de concurrence directe. Possibilité de terrasse privée. Salles (capacité 80 couverts) et cuisine sont de plain pied.
70 couverts en moyenne par midi.
Ouvert du lundi au vendredi. 5 semaines de congés plus tous les ponts.
Aucun investissement à prévoir.
CA HT: 207 keuros
MBG: 63%
Loyer: 5.79% Du CA.
Bail neuf.
Licence iv.
Pas de salarié à reprendre.
Logement inclus dans le bail.
Possibilité d'acquérir les murs pour 137 800 eurosHAI.
Accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
08/11/26
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02 57 53 76 06
1 130 000 €
(2 557 €/m²)
Bureaux et commerces 442 m²
Le Mans
Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique au nord du Mans, à proximité immédiate de l'autoroute A11, des principaux axes de circulation et des transports en commun. Construit en 2023, cet ensemble développe une surface totale d'environ 440 m2 et bénéficie de prestations de qualité répondant aux normes énergétiques en vigueur. Entièrement climatisé, il offre un excellent niveau de confort à ses utilisateurs. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m2, le bien dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'espaces verts aménagés.
Les locaux se composent notamment, d'un espace d'accueil, de quinze bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, de bloc sanitaires. des locaux techniques et espaces de rangement.
L'immeuble bénéficie de prestations remarquables ainsi que de finitions intérieures soignées, permettant une installation immédiate sans travaux significatifs. Ce bien conviendra parfaitement à une […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
08/11/26
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02 52 88 27 94
267 500 €
(1 631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 164 m²
Le Mans
EXCLUSIVITÉ CITYA , Gare Nord, Local Commercial avec 10 mètres linéaires de vitrine aux normes PMR d'une superficie de plus de 164 m² comprenant vaste entrée, 3 bureaux, une salle de réunion et bureau de direction, bloc sanitaires, 2 place de stationnement , possibilité d'en acquérir 2 de plus et un garage en sous-sol ... nous contacter pour les contacter connaître les conditions.Usage tous commerces sauf nuisances sonores ou malodorantes.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
Pkg
07/11/26
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02 52 84 04 05
248 000 €
(1 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 151 m²
Le Mans Nord - Gare
Entre la gare et la préfecture, au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce bien rare situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing, pleine de charme et de caractère.L'ensemble se compose de 3 lots :– 1 lot actuellement à usage commercial– 2 lots pouvant être exploités en local professionnel ou en habitation selon vos projetsVous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien polyvalent, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou une transformation en logement.Côté pratique, vous bénéficiez également de 2 caves, parfaites pour le stockage.Une opportunité à ne pas […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Gaz
07/11/26
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02 52 84 13 12
213 000 €
(1 836 €/m²)
Bureaux et commerces 116 m²
Coulaines
Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente, Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville Coulaines, cet ensemble immobilier sur deux niveaux en cours d'achèvement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un projet d'habitation. Les travaux de doublage et d'isolation sont déjà réalisés. Restent à la charge de l'acquéreur la finalisation des cloisons, des travaux d'électricité, des revêtements de sols, permettant ainsi un aménagement entièrement adapté à ses besoins. Le bien bénéficie d'un accès PMR au rez-de-chaussée, de deux places de stationnement privatives sur le côté du bâtiment ainsi que d'un grand garage. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour l'implantation de bureaux, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Gge
1er étage
07/11/26
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02 52 88 27 94
121 600 €
(1 713 €/m²)
Bureaux et commerces 71 m²
Le Mans
SECTEUR MAILLETS-BANJAN
Secteur très prisé, venez découvrir ce local commercial en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vente avec vitrine, une mezzanine, une grande cave (accès par magasin).
Libre de tout occupation au 31/12/2025.
Parking public face au magasin.
Charges de copropriété annuelles de 910 euros, comprenant chauffage et eau.
Réf. annonce : LM55M
Prix net vendeur : 115 000 € -
Honoraires agence de 5.74 % TTC. inclus, à la charge de l'acquéreur -
Tarifs agence consultables sur […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
Gaz
Pkg
07/11/26
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02 52 84 04 32
212 414 €
(476 €/m²)
Bureaux et commerces 446 m²
La Flèche
A Vendre, Local à usage commercial, professionnel ou artisanal de plus de 400 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 2400 m2. Ce bâtiment vous offre la possibilité le l'aménager très facilement en fonction de l'activité souhaitée, situé dans une zone industrielle et artisanale, il est propice au développement de votre activité dans les meilleures conditions. Venez installer votre entreprise à LA FLECHE, à 15 mn de l'accès autoroutier, en contactant votre agence NESTENN ou connectez vous sur notre site (6.21 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
446m²
Pkg
07/11/26
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02 52 84 04 04
583 000 €
(599 €/m²)
Bureaux et commerces 974 m²
Vibraye
VIBRAYE. A VENDRE. Local Commercial avec Grand Parking ? Idéal Activité de Distribution ou Restauration - Emplacement stratégique ? Facile d'accès avec parking de 50 places environ
Surface fonctionnelle et bien équipée, comprenant :
-Magasin principal avec porte automatique
-Bureau indépendant
-WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
Réserve spacieuse avec :
-Vestiaires hommes et femmes
-WC supplémentaires
-3 chambres froides
-Local électrique
-Sortie de secours
-2 systèmes de chauffage par pompe à chaleur
-Murs coupe-feu assurant une excellente sécurité incendie
Loyer trimestriel : 16 200 euros HT
Taxe foncière : 500 euros/mois
Local prêt à l'emploi pour diverses activités commerciales, alimentaires ou de stockage.
Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>
974m²
Pkg
07/11/26
07/11
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02 59 08 52 42
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