SAINT-POL-DE-LÉON – EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN BORD DE MER

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situés sur le secteur très recherché de la plage Sainte-Anne à Saint-Pol-de-Léon, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités à usage de restaurant, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.

Implanté face à la plage Sainte-Anne, site balnéaire emblématique du littoral nord-finistérien, cet établissement profite d’un environnement unique, réputé pour son cadre préservé, ses piscines d’eau de mer et son célèbre plongeoir.

Cette situation privilégiée lui confère une visibilité remarquable et une fréquentation touristique importante.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, offrant ainsi une opportunité patrimoniale sécurisée avec un revenu locatif immédiat.

D’une belle superficie et offrant de généreux volumes, l’ensemble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Salle de bar,

Salle de restauration,

Cuisine professionnelle,

Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite,

Sanitaires,

Réserve,

Local chaufferie,

Terrasse démontable.

À l’étage :

Un appartement d’environ 142 m² comprenant :

Un séjour/salon avec balcon,

Une cuisine aménagée et équipée,

Trois chambres, dont une avec balcon,

Une salle de bains,

Une salle d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Un dégagement avec placards sur toute la longueur.

Deux pièces supplémentaires.

Au deuxième étage :

Une chambre avec dressing.

À l’extérieur, une cour ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant un cadre de travail et de vie particulièrement appréciable.

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le littoral, tant pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité que pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement commercial exceptionnel en bord de mer.

Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce, permettant ainsi la reprise d’une activité de restauration bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 60 ans !

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, sur l'une des rues les plus commerçantes et passantes, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique, avec de nombreuses places de stationnement juste en face, facilitant l'accès de la clientèle.

Cédé pour cause de départ à la retraite, ce fonds artisanal de coiffure mixte constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et touristique du Nord-Finistère.

D'une superficie d'environ 65 m², le salon est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Récemment rénové (peintures et éclairage), il est conforme aux normes PMR et offre un cadre de travail moderne et accueillant.

Le salon comprend :

Un espace coiffure lumineux d'environ 44 m² ;

Une réserve / local technique d'environ 14 m² ;

2 bacs à shampoing massants ;

4 postes de coiffage entièrement équipés côté femmes ;

Un espace barbier / coiffure hommes avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage ;

Une double vitrine offrant une excellente visibilité ;

Un espace dédié à la vente de perruques, activité pour laquelle le salon est agréé.

L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique durant la saison estivale.

Exploitée actuellement par une seule personne, cette entreprise saine et reconnue localement offre un fort potentiel de développement. Elle conviendra parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Les + :

- Emplacement n°1 en hypercentre

- Nombreuses places de parking face au salon

- Salon aux normes PMR

- Aucun investissement à prévoir

- Clientèle fidèle depuis plus de 60 ans

- Activité immédiatement exploitable

- Idéal première installation ou développement d'activité

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : CONCEPT IMMO PRO

OPPORTUNITÉ : Murs commerciaux d'une surface de 120 M2 (env) au cœur du centre-ville.

Bel Emplacement dans une rue et artère centrale à fort passage journalier. Accecibilité et stationnements, Espace commercial agréable et dispatché.

Long linéaire de vitrine en façade et entrée de la boutique.

Le bien s'adresse aux activités de restaurations ou toutes autres business de détail et ou d'artisanat.

L'ensemble commercial peut également convenir à des bureaux représentant des enseignes nationales.

Copropriété aux charges maîtrisées.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 250.000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>