EXCLUSIVITE - SAINT-POL-DE-LEON - MURS COMMERCIAUX LOUES ? CENTRE-VILLE

INVESTISSEMENT LOCATIF ? VENTE DES MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE

En exclusivité chez BARRAINE IMMO, découvrez cette opportunité d'investissement située en centre-ville de Saint-Pol-de-Léon.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 61,64 m2, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville et actuellement occupé par un institut de beauté.

Ce local de plain-pied, exposé plein sud, se compose de deux espaces commerciaux ainsi que d'un WC. Il bénéficie d'une belle façade en pierre et de vitrines donnant sur rue.

Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ayant pris effet le 1er novembre 2024, pour une durée de neuf ans.

Le loyer mensuel hors charges est de 650 euros, soit 7 800 euros de revenus locatifs annuels hors charges.

La taxe foncière est à la charge de la locataire, conformément aux dispositions du bail commercial.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Saint Pôl de Léon, en hypercentre, ce fonds de commerce de boulangerie bénéficie d'un emplacement de choix, d'une très bonne visibilité et de parkings à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

L'établissement à entièrement équipé avec du matériel récent, vendu avec le fonds de commerce, permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions.

Un commerce aux multiples possibilités, l'agencement et les équipements permettent d'exploiter et de développer plusieurs activités: Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Petite restauration et d'autres activités complémentaires..

Le commerce offre ainsi un réel potentiel de développement, pour un entrepreneur désireux de développer une nouvelle affaire.

Un emplacement à fort potentiel, Saint Pôl de Léon bénéficie d'une clientèle locale à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique saisonnière.

CAHT précédent entre 220 et 240 KE

Loyer mensuel : 1400 Euros Ht

Cette boulangerie n'attend plus que vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-POL-DE-LÉON – EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN BORD DE MER

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situés sur le secteur très recherché de la plage Sainte-Anne à Saint-Pol-de-Léon, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités à usage de restaurant, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.

Implanté face à la plage Sainte-Anne, site balnéaire emblématique du littoral nord-finistérien, cet établissement profite d’un environnement unique, réputé pour son cadre préservé, ses piscines d’eau de mer et son célèbre plongeoir.

Cette situation privilégiée lui confère une visibilité remarquable et une fréquentation touristique importante.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, offrant ainsi une opportunité patrimoniale sécurisée avec un revenu locatif immédiat.

D’une belle superficie et offrant de généreux volumes, l’ensemble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Salle de bar,

Salle de restauration,

Cuisine professionnelle,

Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite,

Sanitaires,

Réserve,

Local chaufferie,

Terrasse démontable.

À l’étage :

Un appartement d’environ 142 m² comprenant :

Un séjour/salon avec balcon,

Une cuisine aménagée et équipée,

Trois chambres, dont une avec balcon,

Une salle de bains,

Une salle d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Un dégagement avec placards sur toute la longueur.

Deux pièces supplémentaires.

Au deuxième étage :

Une chambre avec dressing.

À l’extérieur, une cour ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant un cadre de travail et de vie particulièrement appréciable.

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le littoral, tant pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité que pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement commercial exceptionnel en bord de mer.

Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce, permettant ainsi la reprise d’une activité de restauration bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : CONCEPT IMMO PRO

OPPORTUNITÉ : Murs commerciaux d'une surface de 120 M2 (env) au cœur du centre-ville.

Bel Emplacement dans une rue et artère centrale à fort passage journalier. Accecibilité et stationnements, Espace commercial agréable et dispatché.

Long linéaire de vitrine en façade et entrée de la boutique.

Le bien s'adresse aux activités de restaurations ou toutes autres business de détail et ou d'artisanat.

L'ensemble commercial peut également convenir à des bureaux représentant des enseignes nationales.

Copropriété aux charges maîtrisées.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 250.000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>