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Vente Bureaux et commerces Piscine à Saint-Pol-de-Léon

340㎡

Terr 1 100㎡

Terrasse

1 550 000 € ^{(4 559 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces Piscine à Saint-Pol-de-Léon

340㎡

Terr 1 100㎡

Terrasse

1 550 000 € ^{(4 559 €/m²)}

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Bureaux et commerces Piscine Saint-Pol-de-Léon

SAINT-POL-DE-LÉON – EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN BORD DE MER

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situés sur le secteur très recherché de la plage Sainte-Anne à Saint-Pol-de-Léon, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités à usage de restaurant, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.

Implanté face à la plage Sainte-Anne, site balnéaire emblématique du littoral nord-finistérien, cet établissement profite d’un environnement unique, réputé pour son cadre préservé, ses piscines d’eau de mer et son célèbre plongeoir.

Cette situation privilégiée lui confère une visibilité remarquable et une fréquentation touristique importante.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, offrant ainsi une opportunité patrimoniale sécurisée avec un revenu locatif immédiat.

D’une belle superficie et offrant de généreux volumes, l’ensemble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Salle de bar,

Salle de restauration,

Cuisine professionnelle,

Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite,

Sanitaires,

Réserve,

Local chaufferie,

Terrasse démontable.

À l’étage :

Un appartement d’environ 142 m² comprenant :

Un séjour/salon avec balcon,

Une cuisine aménagée et équipée,

Trois chambres, dont une avec balcon,

Une salle de bains,

Une salle d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Un dégagement avec placards sur toute la longueur.

Deux pièces supplémentaires.

Au deuxième étage :

Une chambre avec dressing.

À l’extérieur, une cour ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant un cadre de travail et de vie particulièrement appréciable.

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le littoral, tant pour un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité que pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement commercial exceptionnel en bord de mer.

Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce, permettant ainsi la reprise d’une activité de restauration bénéficiant d’un emplacement unique face à la mer.

Les points forts :

Exclusivité de l’agence.

Emplacement exceptionnel directement en bord de plage.

Vue et environnement mer privilégiés.

Murs commerciaux vendus avec bail commercial en cours.

Possibilité d’acquisition du fonds de commerce.

Appartement de fonction de belle superficie.

Cour et jardin.

Secteur touristique dynamique à forte fréquentation saisonnière.

Dossier complet, bail commercial, informations locatives et conditions de cession du fonds de commerce disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 22084-1543 - 31/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 550 000 € ^{(4 559 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
340 m²
Surface terrain :
1100 m²
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

Etude de Me Stalter, Successeur de Me Jaguin

16 Place du Marchallach

22300 Lannion

SIREN: 825109184

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Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Pol-de-Léon

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Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Pol-de-Léon 29

44 196 € ^{(680 €/m²)}

Une belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 60 ans !

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, sur l'une des rues les plus commerçantes et passantes, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique, avec de nombreuses places de stationnement juste en face, facilitant l'accès de la clientèle.

Cédé pour cause de départ à la retraite, ce fonds artisanal de coiffure mixte constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et touristique du Nord-Finistère.

D'une superficie d'environ 65 m², le salon est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Récemment rénové (peintures et éclairage), il est conforme aux normes PMR et offre un cadre de travail moderne et accueillant.

Le salon comprend :

Un espace coiffure lumineux d'environ 44 m² ;

Une réserve / local technique d'environ 14 m² ;

2 bacs à shampoing massants ;

4 postes de coiffage entièrement équipés côté femmes ;

Un espace barbier / coiffure hommes avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage ;

Une double vitrine offrant une excellente visibilité ;

Un espace dédié à la vente de perruques, activité pour laquelle le salon est agréé.

L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique durant la saison estivale.

Exploitée actuellement par une seule personne, cette entreprise saine et reconnue localement offre un fort potentiel de développement. Elle conviendra parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Les + :

- Emplacement n°1 en hypercentre

- Nombreuses places de parking face au salon

- Salon aux normes PMR

- Aucun investissement à prévoir

- Clientèle fidèle depuis plus de 60 ans

- Activité immédiatement exploitable

- Idéal première installation ou développement d'activité

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

65㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Saint-Pol-de-Léon 29

633 000 € ^{(1 884 €/m²)}

Situé dans une zone en pleine expansion, à proximité immédiate d'un grand centre commercial, ce local de 336 m² est livré brut de béton, avec dallage surfacé et bâtiments isolés en couverture et bardage.

Points Forts :

Aménagement : Murs et plafonds en tôle laquée blanche, charpente peinte apparente pour un style industriel

Accessibilité : Parking enrobé avec places de stationnement tracées pour vos clients

Visibilité : Idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement en pleine croissance

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 633 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 588 690 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

336㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Pol-de-Léon 29

274 960 €

EXCLUSIVITÉ : CONCEPT IMMO PRO

OPPORTUNITÉ : Murs commerciaux d'une surface de 120 M2 (env) au cœur du centre-ville.

Bel Emplacement dans une rue et artère centrale à fort passage journalier. Accecibilité et stationnements, Espace commercial agréable et dispatché.

Long linéaire de vitrine en façade et entrée de la boutique.

Le bien s'adresse aux activités de restaurations ou toutes autres business de détail et ou d'artisanat.

L'ensemble commercial peut également convenir à des bureaux représentant des enseignes nationales.

Copropriété aux charges maîtrisées.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 250.000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT soit 9,6% TTC.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Saint-Pol-de-Léon 29

183 400 € ^{(1 223 €/m²)}

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Situé au cœur d’une commune prisée et touristique du Nord Finistère, à proximité immédiate des collèges et du lycée, fonds de commerce Sandwicherie, Snack, Saladerie, Salon de Thé, Café et Gourmandises.

Matériel et agencement récents. Affaire saine.

Vous bénéficierez d’une capacité de 45 places en intérieur et jusqu’à 40 en terrasse.

Affaire à développer (glacier, crêpes…). Fermée tous les soirs et le dimanche toute la journée, offrant un réel confort de vie.

Si vous recherchez bien plus qu’un commerce, mais un véritable projet de vie alliant qualité de travail et cadre agréable, cette affaire est faite pour vous.

Accompagnement possible. Parking.

À découvrir absolument !

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 183 400 €

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150㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Saint-Pol-de-Léon 29

96 600 € ^{(585 €/m²)}

ISABELLE KERREST - SAFTI Immobilier vous propose ce SUPERBE RESTAURANT / PIZZERIA créé il y a 2 ans, décoré avec gout, et situé en plein cœur de la ville sur la place centrale.

Cet établissement bénéficie d'un excellent flux piéton et routier, et d'un parfait emplacement sur le grand marché d'été.

Une attention particulière a été portée à l'image, à l'ambiance et à l'équipement. Tout est en place pour poursuivre l'activité immédiatement.La cuisine est entièrement équipée, l'aménagement est soigné, pas de travaux à prévoir !

Avec ses 165m² au total, cet établissement dispose de plus de 50 couverts à l’intérieur et 20 places sur l'espace terrasse en saison.

N'hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 600 €

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165㎡

Terrasse

Vente Bureaux et commerces Piscine à Saint-Pol-de-Léon

1 550 000 € ^{(4 559 €/m²)}

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Bureaux et commerces Piscine Saint-Pol-de-Léon

DPE

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Saint-Pol-de-Léon 29

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Saint-Pol-de-Léon 29

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