Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

* SPECIAL INVESTISSEUR *MONOPROPRIETE LOUEEOpportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m2, entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité.* Caractéristiques du bien :Surface totale : 820 m2Bâtiment en bac acier isolé (2007 et 2012)Terrain : 3 000 m2Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings* Données locatives :2 locataires en placeNouveau bail à compter d'avril 2026Durée : 9 ans dont 6 ans fermesLoyer annuel HT/HC : 70 500 eurosIndexation annuelleTaxe foncière à la charge du locataire* Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 Meuros), garantissant stabilité et sécurité locative.* Emplacement :Situation stratégiqueProximité immédiate des axes rapides / 4 voiesEnvironnement dynamique* Conditions financières :Prix de vente : 930 000 euros net vendeurHonoraires d'agence : charge acquéreur* Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides.* Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les éléments de rentabilité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous propose ce bien situé en plein coeur de la commune de Pleslin-Trigavou, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, salle d'eau avec WC.A l'étage, vous trouverez 2 chambres.Au second une chambreIdéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement selon envie.Visite 3D sur demande.A visiter sans tarder.

Rare sur le marchéTerrain à Bâtir de 312 m2 viabilisé surface plane.libre de constructeur400 mètres de l'hôtel de ville Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baisse de Prix pour cette charmante maison néo-bretonne avec sous-sol complet ? A proximité de LanvallayDans un bourg paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Lanvallay, venez découvrir cette agréable maison néo-bretonne , offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son agencement pratique. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une chambre sur parquet, une salle de bains et un WC séparé.A l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi que deux greniers, parfaits pour optimiser vos espaces de rangement.Véritable atout de la maison : un sous-sol complet et chauffé, permettant de stationner deux véhicules. Il comprend également une buanderie avec arrière-cuisine et une chambre supplémentaire avec WC, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou aménager un espace indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.? Une maison lumineuse, fonctionnelle , idéale pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose ! Un rafraîchissement est à prévoir . (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690)Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, cette spacieuse maison indépendante de 164 m2 offre un cadre de vie rare à Pleudihen-sur-Rance, commune recherchée pour sa tranquillité et son accès direct aux bords de Rance.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse exposée ouest de 41 m2, une superbe cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.L'étage dessert quatre chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains familiale, et un grenier aménageable d'environ 47 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.Un garage de 30 m2, un joli jardin, non attenant mais accessible directement à côté de la maison, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble.Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers longeant la Rance, un lieu idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sports nautiques.Côté pratique, vous rejoindrez facilement les axes principaux :Dinan à 10 min,Saint-Malo à 20 min,Rennes à 40 min.Un emplacement stratégique alliant quiétude et accessibilité, parfait pour une résidence familiale ou secondaire.Atouts supplémentaires :Chauffage performant par chaudière à granulés,Double vitrage PVC et isolation récente,Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :Guy Hoquet Dinan, 23 rue Thiers, 22100 DINANTél.

Local d'activité à louer à Saint-Malo / 544 m2 / ZAC des MottaisLocation un local d'activité d'environ 544 m2 situé à Saint-Malo, au sein de la ZAC des Mottais, un parc d'activités stratégique à l'entrée sud de la ville, bénéficiant d'une excellente accessibilité via la D137 reliant Rennes à Saint-Malo ainsi que la rocade malouine.Cette cellule développe une surface totale d'environ 544 m2 au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités. Le bien comprend une partie showroom d'environ 150 m2, idéale pour l'accueil de clientèle ou l'exposition de produits, ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 70 m2 composée de trois bureaux et d'un sanitaire.A l'étage, une salle de réunion d'environ 34 m2 permet d'accueillir réunions et rendez-vous professionnels. La partie activité se compose d'un atelier isolé d'environ 300 m2, adapté aux activités artisanales, de production ou de stockage.L'ensemble bénéficie d'un terrain aménagé avec stationnements et d'un accès pour véhicules utilitaires ou poids lourds, facilitant les opérations de logistique et de livraison.Situé dans un environnement économique dynamique, ce local d'activité à louer à Saint-Malo conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de production, une société de services ou une entreprise de négoce souhaitant s'implanter dans le bassin économique malouin.Sa localisation permet également de rayonner rapidement vers Saint-Malo, Saint-Jouan-des-Guérets, Dinard, La Richardais et l'ensemble de la Côte d'Emeraude. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

* LOCATION LOCAL D'ACTIVITE 385 m2* BRUZ Zone artisanaleSitué au coeur d'une zone artisanale dynamique à Bruz, ce local d'activité construit en 2000 offre une configuration idéale pour une activité artisanale, logistique, tertiaire ou de services.* Partie entrepôt / stockage 165 m2Toiture bac acier1 porte sectionnelleAccès gros porteurHauteur sous faîtage : 5 mètresOssature métalliqueBardage double peauGrand parking à l'avant* Partie bureaux 220 m2Accueil5 bureaux1 salle de réunionSalle d'archivageChauffage électriqueDPE : A* Les atoutsEnsemble fonctionnel et bien agencéBelle accessibilitéParking privatif importantEnvironnement professionnel qualitatif * Conditions locatives : Disponible : Mai 2026Loyer annuel HT / HC : 24 000 eurosProvision sur charges : 200 euros / trimestre Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Dans une résidence SENIOR neuve, sécurisée avec tous commerces à pieds et au calme, appartement T2 au 1er étage avec ascenseur, comprenant: cuisine aménagée équipée (plaque, hotte) ouverte sur pièce de vie donnant sur balcon, une chambre, salle d'eau avec wc, et place de parking privative.Nombreux services inclus dans les provisions sur charges (salle TV, salle de sport, salle lecture et salle de réception, animations).(Services supp à la demande: blanchisserie, ménage, entretien, bricolage, assistance démarches administratives, portage repas, livraison médicaments).Libre le 6 juillet.Loyer: 600 euros + 170 euros de provisions sur charges (ordures ménagères, eau et charges de copropriété), soit 770 euros CCDépôt de garantie: 600 eurosHonoraires agence part locataire: 504 euros (dont 126 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Appartement T3 au calme, entièrement renové, au 2ème et dernier étage et à seulement 2 km du bourg de Lanvallay (proche Leclerc, Super U), comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et toilettes séparés. Au RDC, une cave /buanderie individuelle et une partie garage stockage.Libre de suite.Loyer: 520 euros + 15 euros de provisions sur charges comprenant les ordures ménagères et les charges de copropriété, soit 535 euros CCDépôt de garantie: 520 eurosHonoraires agence part locataire: 436.80 euros dont 109.20 euros pour l'état des lieux d'entrée

Local commercial ou bureaux à louer / Emplacement de choix à DinanProfitez d'une belle visibilité dans un secteur à fort passage à Dinan. Ce local est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux.Le local est composé : Un espace d'accueilUn bureauUn WCUn coin cuisineUne vitrine neuveAucun travaux à prévoir, le local est en excellent état.Loyer : 750 euros net / hors chargesDépôt de garantie : 2 mois de loyerPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.