A céder cession de droit au bail,st jean de monts, belle visibilité, local avec appartement

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - MURS COMMERCIAUX - Dans le centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, ces murs commerciaux d'environ 50 m2 vous offrent une belle visibilité et un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou un investissement locatif.

LES ATOUTS : secteur dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m2 exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique , proches de toutes commodités, Centre-Ville, Plage, forêt , Casino, parcours de Golf, cuisine aux normes entièrement équipée , sous-sol de 100m2 aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4 si besoin, opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnel. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, aménagement de l'ensemble, très fonctionnel.

Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.

Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m2 au dessus de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de premier ordre pour ce joli local commercial.

37 m2 de surface de vente avec réserve et terrasse privée.

6 mètres linéaires de vitrine.

rideau métallique de sécurité.

Toute activité sauf restauration.

Faibles charges de copropriété

Libre de suite. (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur un axe passant, grand local commercial de 160 m2 avec terrasse couverte et réserve de 60 m2

Parking de 1200 m2.

Possibilité d'exercer tout type d'activité.

Possibilité de transformation en habitation et de découpe du bien.

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Opportunité rare dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Saint-Jean-de-Monts, où plusieurs nouveaux programmes immobiliers viennent progressivement renforcer l'attractivité du quartier et son potentiel de clientèle.

À céder, fonds de commerce exploité dans un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif.

Le bâtiment développe environ 300 m² et comprend une grande surface de vente modulable, un bureau, un espace de stockage, un point d'eau et des sanitaires.

Le bail commercial récemment renouvelé offre une belle sécurité d'exploitation jusqu'en 2035.

Selon le projet de l'acquéreur, la possibilité d'une acquisition des murs pourrait également être étudiée, en complément de la cession du fonds de commerce.

Destination autorisée : magasin d'habillement, vente d'articles de sport, chaussures, textiles, accessoires et activités compatibles avec les dispositions du bail commercial.

Emplacement bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'un fort potentiel saisonnier lié à l'activité touristique de la station, ainsi que des perspectives offertes par le développement résidentiel du secteur.

L'affaire est proposée avec son fonds de commerce et son droit au bail. Le stock n'est pas inclus dans la cession.

Dossier complet, bail commercial et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.

Prix de vente : 120 000 € HAI

Renseignements et confidentialité assurés.

Sandrine MATHELIN

Mandataire immobilier

BSK Immobilier

Cette annonce référence 338195 vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, restaurant sur un emplacement de premier ordre au cœur de Saint-Jean-de-Monts, dans un secteur très recherché.

L'établissement offre une surface d'environ 600 m² et une capacité d'accueil d'environ 150 couverts, permettant de recevoir une clientèle importante dans un cadre spacieux et confortable.

La cuisine professionnelle, les espaces de stockage fonctionnels et l'agencement ont été conçus pour une exploitation efficace.

Sa situation privilégiée, sa forte visibilité et son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le littoral vendéen, idéale pour un professionnel de la restauration ou un groupe souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique.

Dossier confidentiel sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 770 000 €

Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en Vendée pour cause changement de situation, très beau salon de coiffure refait à neuf, entièrement équipé, situé dans une ville attractive, clientèle fidèle, aucun travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>