L'ABRI COTIER

L'abri Côtier vous propose en exclusivité ' MAGNOLIA ', une maison rénovée et bien entretenue, située dans une impasse au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour avec poële à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé. En mezzanine, vous retrouverez un salon accompagné d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. En souplex, un espace de 80m2 avec lumière naturelle composé d'une grande buanderie transformable en 4ème chambre, deux garage dont un pouvant accueillir un camping-car. Le terrain de 554 m2 clôturé est un vrai havre de paix. Chauffage électrique / Poële à bois - Rénové avec goût - 2 minutes des écoles et commerces. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous présente 'CÉPAGE', un local commercial idéalement situé à seulement 100m de la place de l'église. Il comprend une surface de vente de 50 m² et une réserve au sous-sol d'une surface identique. Local en parfait état entièrement refait (électricité, climatisation, rideau électrique) N'hésitez plus ! Ce superbe local n'attend plus que vous ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous propose 'KARY', une maison des années 1970 située dans le quartier recherché des Dix Écus. Elle se compose d'un séjour / salon avec cheminée ouverte donnant sur un perron, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un appartement indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. À l'étage : une chambre, un rangement pouvant être transformé en salle d'eau. Un garage de 15 m2 avec mezzanine, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m2 avec puits et abri de jardin. Beau potentiel - 1km de la plage et des commerces des Demoiselles - idéal résidence secondaire. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4540.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous propose en exclusivité 'ATLANTIDE', un appartement situé au 4ème et dernier étage avec une vue époustouflante sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec loggia, une cuisine labo aménagée et équipée, une vaste chambre avec placard et loggia, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Vendu meublé avec une place de parking privative et une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 37 m2 en plus. Produit très rare sur le secteur - Double vue (Trou du Diable et Île d'Yeu) - À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous propose 'FAYE', 9 parcelles de terrain à bâtir. Lot N°1 : 361m2 -> 110 000€ Lot N°2 : 342m2 -> 110 000€ Lot N°3 : 301m2 -> 100 000€ Lot N°4 : 432m2 -> 115 000€ Lot N°5 : 467m2 -> 115 000€ Lot N°6 : 401m2 -> 115 000€ Lot N°7 : 292m2 -> 100 000€ Lot N°8 : 299m2 -> 100 000€ Lot N°9 : 297m2 -> 100 000€ Les terrain sont vendus viabilisés et libre de constructeur - Proximité commerces, plages et forêt. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'abri Côtier vous propose en exclusivité 'CHENAIE', une maison de plain-pied à louer en location meublée à l'année. Elle se compose d'un séjour/salon donnant sur une terrasse exposée SUD / OUEST, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, couloir avec placard, salle d'eau, wc séparé. Un terrain clos et arboré d'environ 1300 m2 avec garage de 21.50 m2 et appenti. Chauffage électrique - Bail de 1 année meublé - Quartier très calme. Honoraires de 589 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Abri Côtier vous propose en exclusivité ' OEILLETS ', un appartement de standing idéalement situé dans le quartier des Demoiselles. Il se compose d'une entrée / dégagement, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Appartement de standing situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence historique de la station. Produit rare sur le marché ! Disponible le Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr