iad France - Celine Poupon vous propose : Bureaux aménagés – 276 m² environ – Saint-Grégoire – Parc de Brocéliande

À vendre, bureaux modernes de 275,85 m² environ (279,53 m² environ au sol) situés au 13 Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, dans un immeuble tertiaire indépendant. Entièrement rénovés en 2018, ils offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, immédiatement disponible.

Atouts du bien :

- Locaux lumineux

- 8 espaces de travail modulables (cloisons amovibles)

- Open spaces câblés avec goulottes périphériques

- Climatisation réversible indépendante par zone

- Fibre tous opérateurs, visiophone et système de sécurité (alarme + caméras jour/nuit)

- Cafétéria équipée et sanitaires privatifs aux normes PMR

- 9 places de stationnement extérieures privatives

Localisation stratégique :

- Secteur Saint-Grégoire Nord, accès immédiat à la rocade Nord (porte de Saint-Malo)

- Bonne visibilité sur un axe passant

- Desservi par plusieurs lignes de bus (C1, C2, 36, 78, 204)

Informations financières :

- Charges annuelles : 900 € (espaces verts)

- Estimation locative : 160 €/m²

Rentabilité potentielle attractive pour investisseurs

DPE : Classe C (GES : A) – consommation maîtrisée

Un espace tertiaire prêt à l’emploi, idéal pour une société souhaitant s’installer dans un secteur dynamique de Rennes Métropole, ou pour un investisseur recherchant un bien qualitatif et rentable.

Dossier complet et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la route du meuble et à proximité immédiate de la voie expresse, COGIR Entreprise vous propose à la vente un local commercial avec logement au 1er étage dans une bâtisse datant des années 1900. Le tout fait 365 m2 environ et dispose d'une terrasse de 30 m2 en R+1 et d'un grand jardin et un abris à l'arrière du bâtiment.

Répartition des surfaces dans tableau ci-après.

Ref. EM61

Prix : 250 000 euros Net Vendeur.

Honoraires : 6% HT du prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la route du meuble et à proximité immédiate de la voie expresse, COGIR Entreprise vous propose à la vente un ensemble mixte commerce/habitation dans une bâtisse datant des années 1900. Une partie occupée par un restaurant (Crêperie PAILLETTE), une autre partie vacante nécessitant des travaux, le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2. L'ensemble fait 530 m2 environ et dispose d'une terrasse de 30 m2 en R+1 et d'un grand jardin et de 2 abris à l'arrière du bâtiment.

Répartition des surfaces dans tableau ci-après.

Opportunité pour investisseur.

Ref. EM58

Prix : 350 000 euros Net Vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>