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Vente Bureaux et commerces à Saint-Grégoire

365㎡

Terr 1 500㎡

Terrasse

268 000 € ^{(734 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Grégoire

365㎡

Terr 1 500㎡

Terrasse

268 000 € ^{(734 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Grégoire

Sur la route du meuble et à proximité immédiate de la voie expresse, COGIR Entreprise vous propose à la vente un local commercial avec logement au 1er étage dans une bâtisse datant des années 1900. Le tout fait 365 m2 environ et dispose d'une terrasse de 30 m2 en R+1 et d'un grand jardin et un abris à l'arrière du bâtiment.

Répartition des surfaces dans tableau ci-après.

Ref. EM61

Prix : 250 000 euros Net Vendeur.

Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : Erwan MAUSSION - (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EM61 - 16/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
268 000 € ^{(734 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 7,20% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
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Surface habitable :
365 m²
Surface terrain :
1500 m²
Type stationnement :
Garage, Parking
Terrasse - Grenier - Jardin

Cogir Rennes

( 417 avis )

5 Rue La Fayette

35000 Rennes

SIREN: 659201032

Voir nos biens

très bon conseillier

M Bouffort très compétant très disponible très agréable a recommander merci a lui

Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif concernant M. Bouffort ! Nous sommes ravis qu'il ait pu vous accompagner efficacement dans votre projet immobilier. COGIR IMMOBILIER

Le service d’un pro de grande qualité.

Conseils et prestation parfaits dans un délai vraiment correct en toute courtoisie.

Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que nos conseils et notre prestation aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! COGIR IMMOBILIER

Fluidité des échanges

Merci à Romain pour la qualité des échanges, toujours très disponible que ce soit par téléphone ou les 3 visites sur site du bien que j’ai acheté, très bon conseils, toujours à l’écoute, je mettrai mon bien en location via cette agence compte-tenu du sérieux affiché.

Réponse : Bonjour Patrice L, Nous sommes ravis que Romain ait su répondre à vos attentes avec professionnalisme. Votre confiance pour la mise en location nous touche. Merci infiniment pour vos mots. Cogir Immobilier

Très bonne expérience

J’ai beaucoup apprécié le professionnalisme et l’efficacité de l’agence COGIR . De plus notre interlocuteur a toujours été à l’écoute pour répondre à nos questions. Je recommande vivement cette agence.

Réponse : Bonjour Elisabeth F, Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre appréciation. Nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. L'équipe de COGIR Immobilier

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Grégoire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Saint-Grégoire

Bureaux et commerces 6 pièces

Saint-Grégoire 35

160 000 € ^{(1 404 €/m²)}

À VENDRE – BUREAUX 114 M² – ESPACE PERFORMANCE – SAINT-GRÉGOIRE

PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble de bureaux de 114 m², idéalement situé au sein de l'Espace Performance à Saint-Grégoire, l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole rennaise.

Installés entièrement en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'un accès facile et d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles.

L'ensemble développe une surface totale de 114 m² répartie actuellement en 6 bureaux, permettant d'organiser plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion ou espaces d'accueil selon les besoins de votre entreprise.

Les locaux sont en bon état général et disposent notamment de sanitaires, d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium avec double vitrage ainsi que d'une exposition traversante.

Un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle : 4 places de stationnement privatives sont situées directement devant l'immeuble.

Les bureaux sont vendus libres de toute occupation et sont disponibles immédiatement, permettant aussi bien d'y installer directement votre activité que de réaliser un investissement immobilier professionnel.

Une opportunité pour implanter votre entreprise dans une zone tertiaire reconnue, à proximité immédiate de Rennes et bénéficiant d'un environnement exclusivement tourné vers les entreprises et les services.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PRYSM IMMOBILIER.

Rappel des conditions de vente :

Prix de vente FAI : 160 000 € HT (Hors Taxes)

Net […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

114㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Saint-Grégoire 35

239 900 € ^{(1 999 €/m²)}

Un beau volume pour installer durablement votre entreprise.

Situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, ce plateau d'environ 120 m² offre un espace professionnel particulièrement intéressant pour une entreprise à la recherche de locaux.

Grâce à sa superficie, différentes configurations peuvent être envisagées : plusieurs bureaux, espace open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou combinaison de plusieurs espaces de travail.

Les atouts :

- Environnement très calme

- Lumineux

- Point d'eau

- Belle surface pour une entreprise ou une équipe

- Secteur professionnel recherché

- Accès rapide à Rennes et à la rocade

- 5 places de parking

- Potentiel d'aménagement selon votre activité

Une opportunité à étudier pour une PME, société de services, cabinet, profession libérale ou entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

Estimation des coûts annuels entre 994 € et 1 354 € pour 120 M2

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 346627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

120㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Saint-Grégoire 35

129 900 € ^{(1 998 €/m²)}

Un espace professionnel à personnaliser selon votre activité !

Au cœur du Parc de Brocéliande, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers.

La surface permet d'envisager différentes configurations : bureaux individuels, espace de travail partagé, accueil clientèle, salle de réunion ou espace mixte.

Les atouts:

- Point d'eau

- Plateau facilement aménageable

- Environnement très calme

- Lumineux

- Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade

- 2 places de parking

- Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire

-WC accessibles depuis le hall d'accueil

Un format particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en conservant une capacité d'évolution.

Estimation des coûts annuels entre 538 € et 733 € pour 65 M2

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce plateau et échanger sur votre projet.

Cette annonce référence 346626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 129 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 129 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

65㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Saint-Grégoire 35

110 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Vous recherchez des bureaux à taille humaine pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur stratégique de la métropole rennaise ?

Découvrez ce plateau de bureaux d'environ 55 m², situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire.

La configuration définitive pouvant être adaptée, ce plateau offre une belle souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espace partagé, salle de réunion, accueil...

Les atouts :

- Point d'eau

- Plateau facilement aménageable

- Environnement très calme

- Lumineux

- Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade

- 2 places de parking

- Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire

-WC accessibles depuis le hall d'accueil

Une solution particulièrement adaptée à une PME, un indépendant ou une profession libérale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels.

Estimation des coûts annuels entre 455 € et 620 € pour 55 m2

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Cette annonce référence 346619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

55㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Grégoire 35

294 000 € ^{(2 579 €/m²)}

Local professionnel à usage de bureaux à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 114 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est vendu vide ou loué avec un loyer annuel de 31 200 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières : • Prix de vente : 294 000 € FAI• Surface d'environ 114 m² • Bureaux entièrement rénovés • Parkings privatifs • Accès rapide rocade • Secteur tertiaire recherché. Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

114㎡

Pkg

Accès PMR

Bureaux et commerces

Saint-Grégoire 35

567 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 232 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières : • Prix de vente : 567 000 € TTC • Loyer annuel : 53 500 € HT et HC Les atouts : • Surface d'environ 232 m² • Bureaux entièrement rénovés • Local loué – investissement sécurisé • Rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

232㎡

Pkg

Accès PMR

Bureaux et commerces

Saint-Grégoire 35

375 200 € ^{(708 €/m²)}

Sur la route du meuble et à proximité immédiate de la voie expresse, COGIR Entreprise vous propose à la vente un ensemble mixte commerce/habitation dans une bâtisse datant des années 1900. Une partie occupée par un restaurant (Crêperie PAILLETTE), une autre partie vacante nécessitant des travaux, le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2. L'ensemble fait 530 m2 environ et dispose d'une terrasse de 30 m2 en R+1 et d'un grand jardin et de 2 abris à l'arrière du bâtiment.

Répartition des surfaces dans tableau ci-après.

Opportunité pour investisseur.

Ref. EM58

Prix : 350 000 euros Net Vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

530㎡

Terr 1 500㎡

Terrasse

Vente Bureaux et commerces à Saint-Grégoire

268 000 € ^{(734 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Grégoire

268 000 € ^{(734 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Grégoire

DPE

Caractéristiques du bien à vendre