SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - MURS COMMERCIAUX + DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM

EMPLACEMENT RARE EN CŒUR DE VILLE - SECTEUR PORT

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, murs commerciaux et droit au bail d'un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

À proximité immédiate du port, des commerces et des parkings, le local profite d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année.

D'une superficie d'environ 53 m², il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux ou pour un professionnel recherchant un emplacement de qualité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Possibilités d'acquisition :

Ensemble murs + droit au bail

Possibilité de vente séparée […] Voir l’annonce immobilière >>

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU .

Vous propose:

A vendre un droit au bail de 130 M²

Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin

Emplacement de choix

Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé.

il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées.

Loyer de 1200 € TTC.

OCCASION A SAISIR.

A prévoir également l'achat des murs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY

Honoraires d'agence 10000 HT + 2000€ TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000 € hors honoraires) Prix de vente 59500 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose AU COEUR DE LA VILLE de découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial libre tout commerce donnant directement sur la place du marché, à l'étage un studio avec salle d'eau et WC ! Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GILLES CROIX DE VIE - FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~75 m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente sur le secteur de Saint Gille Croix de Vie.

EMPLACEMENT N°1 : Axe très fréquenté, environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux…

Passage constant : clientèle annuelle fidèle + clientèle saisonnière

Arrêt de bus à toute proximité

Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle.

Quelques chiffres clés :

- CA 2025 : 124 000 € / stable sur les 3 dernières années.

- Ressources humaines : 1 CDI en place depuis 5 ans

- Loyer : environ 1200€

- Ouverture : 5 jours/semaine

Surface d'environ 75 m²

Espace principal d'environ 50m² lumineux avec 3 bacs et 7 postes de coiffure.

Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle

Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage

Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité

kitchenette

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité

Aucun gros travaux à prévoir

Parfait pour première installation, reconversion ou développement

Stationnement clientèle : parking de 3 places + 1 place PMR (partagé avec un autre commerce)

Accessibilité PMR (WC)

Matériel et outillage en bon état permettant une reprise sans investissement immédiat.

Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €

Frais d'agence charges acquéreur : 7 000€

Prix total (Frais d'agence inclus) : 67 000€

Pour plus d'informations téléphonez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION

Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité.

Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne.

Les Atouts de cette Institution

Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte.

Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue.

Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant.

L’établissement bénéficie d’un système de climatisation performant, garantissant le bien-être et une conservation optimale des produits frais. L'espace de vente est entièrement équipé, incluant notamment une balance électronique de précision. En façade, 3 stores bannes installés protègent efficacement la marchandise du soleil et préservent la fraîcheur de l'étalage. De plus, une possibilité de reprise de bail pour le véhicule de livraison est rattachée à ce fonds de commerce.équipé de rideaux métallique et de la fibre.

Aucun investissement lourd n’est à prévoir.

Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires € HT et une structure intégralement désendettée.

Une Transition Accompagnée

Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place […] Voir l’annonce immobilière >>

MURS COMMERCIAUX VENDUS LIBRES. CE LOCAL EST PARFAITEMENT SITUE SUR AXE PASSANT, EN PLEIN CENTRE VILLE, BENEFICIANT D'UNE GRANDE VITRINE. Lumineux et agréable, Il comporte un bel espace accueil, 5 bureaux séparés, toilettes, local pause.

Stationnement devant et à proximité.

Proximité immédiate de la gare. secteur dynamique et recherché.

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES […] Voir l’annonce immobilière >>