iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :

- 1 espace bureau / accueil,

- 1 bureau indépendant,

- Des sanitaires privatifs.

- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ.

Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle.

Atouts

- Implantation en rez-de-chaussée

- Bureaux fonctionnels et lumineux

- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires

- Espace de stockage annexe en sous-sol

- Environnement urbain dynamique

Conditions principales du locataire

- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997

- Loyer annuel : 21280 € HT HC

- Charges annuelles : 370 € (copropriété+OM)

Informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel !

Au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, située boulevard Pompidou, découvrez ce local commercial de 109 m2, idéal pour toute activité : commerce, services, cabinet, bureaux?

- Les points forts :

Local neuf livré brut, à aménager selon votre activité

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Beau volume, hauteur sous plafond confortable

Accès PMR

Arrivées techniques en attente

Résidence contemporaine, conforme RE 2020

- Situation stratégique :

Quartier dynamique, proche centre-ville, port, écoles et zones de passage. Stationnement public à proximité.

. Frais de notaire réduits si vente.

- Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

- Emplacement exceptionnel !

Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, boulevard Pompidou, cet ensemble de bureaux de 126 m2 offre un cadre idéal pour accueillir votre entreprise ou développer votre activité professionnelle.

- Les atouts du bien :

Bureaux neufs, livrés brut, à aménager selon votre organisation

Large façade vitrée assurant luminosité et visibilité

Volume généreux et hauteur sous plafond confortable

Accès PMR conforme aux normes

Arrivées techniques en attente pour une configuration sur mesure

Résidence contemporaine, conforme RE 2020

- Localisation stratégique :

Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces, des axes fréquentés et des zones de stationnement.

Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : découvrez ce local professionnel de 57,3 m2 situé au sein de la résidence neuve et contemporaine Le Chêne Liège, idéalement implantée boulevard Pompidou, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des axes fréquentés.

Un espace modulable et fonctionnel

Ce local neuf, livré brut, offre une totale liberté d'aménagement. Sa surface de 57,3 m2 se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, cabinet, commerce de proximité ou services.

Sa façade vitrée assure une belle luminosité ainsi qu'une visibilité optimale. L'accès est conforme aux normes PMR et les arrivées techniques sont prêtes à être raccordées, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins.

Les avantages du bien

Local neuf dans une résidence de standing

Surface exploitable de 57,3 m2

Façade vitrée offrant lumière et visibilité

Livraison brute permettant un aménagement libre

Accès PMR

Résidence conforme à la RE 2020

Environnement dynamique et recherché

Localisation privilégiée

Situé dans un secteur attractif, proche des commerces, du centre-ville et des zones de stationnement, ce local bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire

30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse

ouverture à l'année 2 services

fermeture dimanche soir lundi mardi

bail commercial fin 2032 loyer 36000€

3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers

Habitation dans le bail

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant local à vendre, idéalement situé dans Croix de Vie. D'une superficie de 11,74 m2, il offre une pièce principale fonctionnelle, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement.

Ne tardez plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : À vendre – Murs & Fonds de commerce

Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Emplacement stratégique

À saisir : commerce reconnu depuis plus de 20 ans dans le cOEur d’une station balnéaire dynamique.

Activité actuelle : Pâtissier – Chocolatier – Glacier, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle à l’année et d’un apport saisonnier important.

Le fonds de commerce

CA annuel > 280 K€

Équipe en place : couple de gérants, 1 salarié en CDI, 2 apprentis

2 jours de fermeture hebdo (1 seul en haute saison)

7 semaines de congés

?? Activité saine et rentable, forte notoriété, possibilité de diversifier ou changer d’exploitation.

Les murs

Local commercial 56 m² environ rénové en 2020 : espace boutique + laboratoire équipé

Terrasse couverte de 18 places (en location avec la municipalité)

Superbe duplex T4 de 140 m² environ entièrement rénové, vue dégagée, classé DPE C

2 accès au logement (indépendant et via le magasin)

Investissement clé en main avec activité et habitation de standing dans un cadre exceptionnel.

Apport conseillé : 300 K€

Clause particulière : doit être vendu de façon concomitante avec le fonds de commerce N° mandat :1829898

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Fonds de commerce – A SAISIR

Chocolatier • Pâtissier • Glacier

Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 56 m² environ – Emplacement de choix

À vendre, le fonds de commerce, une véritable référence locale depuis plus de 20 ans.

Ce commerce reconnu pour son savoir-faire artisanal en chocolaterie, pâtisserie et glacerie s’est imposé comme une institution à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique important en saison.

Atouts du commerce :

Surface totale : 56 m² environ (boutique moderne rénovée en 2020 + laboratoire parfaitement équipé)

Terrasse couverte de 18 places(en location), idéale pour la vente sur place

Chiffre d’affaires > 280 K€

Équipe en place : couple de gérants, 1 pâtissier CDI, 2 apprentis

Fermeture 2 jours/semaine (1 jour seulement en juillet/août)

7 semaines de congés annuels

Une affaire clé en main, dotée d’une excellente notoriété et d’un fort potentiel de développement.

Clause particulière : doit être vendu de façon concomitante avec les murs commerciaux mandat : 1829664

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>