Spécial investisseurs – Local commercial vendu loué

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose de découvrir ce local commercial situé au RDC d’une copropriété élevé sur 5 niveaux dans le quartier de la rue de Fougères. Secteur résidentiel du nord est de Rennes, dans un quartier urbain, mêlant logements, commerces, services et espaces verts, entre centre ville et zones périphériques.

Ce local commercial d’une surface de 30 m² comprend une pièce principale, une cuisine ouverte et un WC avec lave-mains.

En annexe : 1 cave privative avec électricité et accès par le local.

Bien soumis au statut de la copropriété

Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 616 €

Prix FAI 95 000 € soit 90 000 € net vendeur, 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL DE 91,14 M² CARREZ - ANCIEN RESTAURANT - CENTRE COMMERCIAL LES 3 SOLEILS - EMPLACEMENT À FORT PASSAGE - ACCÈS ESCALATOR DIRECT - MÉTRO ET BUS - IDÉAL RESTAURATION, TRAITEUR OU COMMERCE

****** UNE CELLULE COMMERCIALE À FORT PASSAGE EN PLEIN CENTRE DE RENNES, DÉJÀ ÉQUIPÉE POUR LA RESTAURATION : L'EMPLACEMENT ET L'ÉQUIPEMENT SONT LES DEUX POSTES QUI NE SE RATTRAPENT PAS ******

91,14 m² Carrez en plein cœur de Rennes, au sein du centre commercial Les 3 Soleils, dans un ancien restaurant.

En commerce, la question n'est jamais le loyer ou le prix au mètre carré : c'est le flux. Une cellule bien placée à fort passage se remplit ; une cellule mal placée reste vide quel que soit le concept. Ici, vous êtes dans un centre commercial de centre-ville rennais, avec un accès direct par escalator, à proximité immédiate du métro et des bus. Le flux de clientèle est structurel, il ne dépend pas de votre budget de communication.

Le second point, c'est que la cellule était déjà exploitée en restauration. Vous héritez donc d'un local pensé pour cet usage, ce qui évite une grande partie des travaux de mise en conformité, d'aménagement technique et de raccordement qui plombent habituellement le lancement d'un projet de restauration.

Le local se compose de la manière suivante :

- Une cellule commerciale de 91,14 m² loi Carrez.

- Un aménagement d'ancien restaurant, à usage de restauration.

- Des vestiaires.

Informations complémentaires :

- Local situé au sein du centre commercial Les 3 Soleils, en centre-ville de Rennes.

- Accès direct par escalator.

- Faux plafond en place.

- Câblage DSL, puissance électrique 220 V.

- Alarme installée.

- Vestiaires. Pas de douches.

- Accès livraison tous poids lourds.

- Métro et bus à proximité immédiate.

- Le prix est affiché hors frais de notaire.

Le bien s'adresse en priorité à un porteur de projet en restauration, en restauration rapide ou en traiteur, qui cherche un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Local d'activité - RENNES CENTRE

Rue de la Parcheminerie

Au coeur du centre ville, au pied des commerces et des transports (bus et métro ligne A République) dans immeuble récent avec ascenseur, bureaux comprenant une entrée, 3 pièces dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc.

Place de parking en sous-sol.

Loyer mensuel : 1 744 euros HT

Dépot de garantie : 5 233euros HT

Charges de copropriété à la charge du locataire

Frais de négociation et de rédaction: 5 000 euros HT - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rennes, quartier Jacques Cartier, à proximité du métro et de la gare, murs commerciaux vendus loués totalisant 56 m² avec accès séparés : un local de 8.64 m² loué 275 euros/mois et un local de 43.4 m² loué 800 euros/mois, baux commerciaux 3/6/9 signés en 2024.

Loyer annuel : 12 900 euros HT. Opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Contactez moi - Chloé LAURENT

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

URGENT ! Emplacement de premier choix pour ce local professionnel de 111 m² — proche place de Bretagne À quelques pas de la place de Bretagne, au rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue de 1996, découvrez ces très beaux locaux professionnels offrant une adresse stratégique au cœur de Rennes. D’une surface de 111 m², ils se composent d’un espace d’accueil fonctionnel et de quatre pièces de travail permettant d’organiser aisément bureaux, salles de consultation ou espaces de réunion. Les volumes sont confortables, lumineux et adaptés à de nombreuses activités libérales ou commerciales nécessitant visibilité et accessibilité. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La copropriété est calme, soignée, et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 **Local Commercial Libre - L'Opportunité Parfaite pour Votre Business** 🌟

Galaxiim vous présente un espace professionnel prêt à accueillir votre activité avec succès. Ce local commercial, libre de toute occupation, est une pépite pour les entrepreneurs, commerçants et professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et stratégique.

💡 **Un Cadre Idéal pour Booster Votre Activité**

Ce local n'est pas qu'un simple espace : c'est une opportunité en or pour donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel. Avec une surface généreuse, des hauteurs sous plafond idéales et une lumière naturelle abondante, ce local est conçu pour maximiser votre confort et votre productivité. Les matériaux utilisés sont modernes et durables, garantissant un espace à la fois esthétique et résistant.

📏 **Surface Généreuse** – Un espace modulable pour s'adapter à toutes vos ambitions.

💡 **Lumière Naturelle** – Des baies vitrées et une orientation optimale pour un éclairage généreux.

🚗 **Accessibilité** – Un emplacement stratégique avec des parkings à proximité pour un accès facile.

🏗️ **Modernité** – Des matériaux haut de gamme et une conception contemporaine pour un espace durable.

🚀 **Pourquoi Choisir Ce Local Commercial ?**

Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace chaleureux et lumineux, où chaque visite devient une expérience agréable. Imaginez la flexibilité d'aménager votre intérieur selon vos envies, sans contraintes ni travaux lourds. Imaginez enfin la tranquillité de savoir que votre local est prêt à vous accueillir immédiatement, sans perte de temps ni de ressources.

Ce local est conçu pour les professionnels ambitieux qui veulent démarrer rapidement et s'imposer durablement sur leur marché. Que vous soyez un entrepreneur en herbe, un commerçant expérimenté ou un artisan talentueux, cet espace est fait pour vous.

🤝 **Galaxiim : Votre Partenaire Immobilier de Confiance**

Chez Galaxiim, nous comprenons l'importance […] Voir l’annonce immobilière >>

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LOCAL PROFESSIONNEL/BUREAUX

Situé sur le Mail François Mittérand, dans un immeuble BOURGEOIS, à proximité de toutes les commodités, avec une BELLE VISIBILITE !

Actuellement à USAGE d'appartement, le bien possède tout le charme de l'ancien : Parquet, cheminée, hauteur sous plafond, situé en RDC surélevé, le BIEN est idéal pour une activité d'AVOCAT, NOTAIRE, ARCHITECTE, MEDECIN ou PROFESSIONS LIBERALES autorisées par la copropriété.

Le logement est idéalement distribué pour une activité indépendante.

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