Spécial investisseurs – Local commercial vendu loué

La société Prigent et Associés (SIREN n°409123650) vous propose de découvrir ce local commercial situé au RDC d’une copropriété élevé sur 5 niveaux dans le quartier de la rue de Fougères. Secteur résidentiel du nord est de Rennes, dans un quartier urbain, mêlant logements, commerces, services et espaces verts, entre centre ville et zones périphériques.

Ce local commercial d’une surface de 30 m² comprend une pièce principale, une cuisine ouverte et un WC avec lave-mains.

En annexe : 1 cave privative avec électricité et accès par le local.

Bien soumis au statut de la copropriété

Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 616 €

Prix FAI 95 000 € soit 90 000 € net vendeur, 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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À vendre – Plateau de bureaux de 405 m² – Atalante Champeaux

Au sein du secteur dynamique d'Atalante Champeaux, à proximité immédiate de la route de Lorient, découvrez un plateau de bureaux d'une surface de 405 m².

Ce plateau, aménagé et non cloisonné, offre une grande flexibilité d'aménagement permettant de s'adapter à vos besoins (open space, bureaux individuels, espaces collaboratifs…).

Le bien bénéficie de 10 places de stationnement, un atout rare sur le secteur.

Situé dans un environnement tertiaire attractif, à proximité de nombreux commerces et restaurants, il offre un cadre de travail agréable et pratique pour vos collaborateurs. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun (bus), facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs.

Points forts :

Surface : 405 m²

Plateau aménagé non cloisonné

10 stationnements

Localisation stratégique – Atalante Champeaux

Proximité immédiate route de Lorient

Transports en commun (bus) à proximité

Commerces et restauration à proximité

DPE vierge. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons la reprise d'une entreprise de peinture intérieure et extérieure ainsi que de conseil en décoration, reconnue pour la qualité de ses prestations et la solidité de sa réputation depuis plus de 20 ans.

Exploitée avec sérieux et constance par ses dirigeants, cette société bénéficie aujourd'hui d'un positionnement qualitatif, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail structuré, immédiatement opérationnel.

Cette opportunité rare est proposée dans le cadre d'un départ en retraite.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER VALORISANT

L'activité est exploitée au sein d'un bâtiment professionnel haut de gamme d'environ 160 m², construit en 2008, parfaitement entretenu et offrant des prestations actuelles tant sur le plan esthétique que fonctionnel.

L'ensemble comprend notamment :

- Hall d'accueil valorisant

- Bureaux aménagés

- Espace étude de projets / table de dessin

- Espaces de détente : cuisine, vestiaires, sanitaires

- Atelier / dépôt avec zone de stockage

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m² entièrement clôturée, avec cour enrobée, bénéficiant d'une excellente visibilité en surplomb d'un axe passant d'environ 10 000 véhicules/jour, au sein d'une zone artisanale et commerciale dynamique.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

- 45 minutes de Rennes

- 1 heure de Vannes

- 30 minutes de Ploërmel, Redon et Bain-de-Bretagne

- 20 minutes de La Gacilly

UNE ACTIVITÉ STRUCTURÉE ET TRANSMISSIBLE

- Équipe en place composée de 2 salariés autonomes et expérimentés

- Activité saine, historique et reconnue localement

- Outil de travail immédiatement exploitable

- Image qualitative et potentiel de développement

Sont inclus dans la cession :

- 2 véhicules utilitaires

- Stock courant à jour

DONNÉES FINANCIÈRES

- Chiffre d'affaires moyen : 290 339 €

- EBER : 54 130 €

- Capitaux propres : 155 937 €

MODALITÉS DE CESSION

OPTION 1 - Acquisition des titres

- 100 % des parts sociales : 125 000 €

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35700 RENNES – EMPLACEMENT PREMIUM – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ

EN EXCLUSIVITÉ, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce local commercial situé dans un immeuble de renom, en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate du Thabor, des facultés, du métro Jules Ferry et de la place Hoche.

Ce bien offre une surface d'environ 30 m² complétée par une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une cave de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un concept café, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et recherché.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rennes, quartier Jacques Cartier, à proximité du métro et de la gare, murs commerciaux vendus loués totalisant 56 m² avec accès séparés : un local de 8.64 m² loué 275 euros/mois et un local de 43.4 m² loué 800 euros/mois, baux commerciaux 3/6/9 signés en 2024.

Loyer annuel : 12 900 euros HT. Opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

Contactez moi - Chloé LAURENT

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RENNES - 99 rue Jean Guéhenno.

Un local commercial composé d'une cellule commerciale sur rue de 22m2, un wc, sur cour ,un atelier de 32 m2 avec bureau. Un étage non utilisé de 14 m2. (ancien escalier supprimé).

Destination mixte habitation et commerciale pour la maisonnette à usage de bureau.

Formant 2 lots divisibles

Actuellement loué en bail commercial depuis février 2025 à une société de laverie - blanchisserie pour un montant HC et HT de 640 euros/mois

Taxe foncière 500e

Copropriété en cours de constitution, rénovation du porche des parties communes en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une ancienne chapelle pleine de charme, ce bien atypique offre un cadre unique, idéal pour des bureaux, un espace de coworking, une activité artistique ou un projet mixte habitation/professionnel.

Le bien se compose :

d'un plateau d'environ 145 m² situé au 1er étage,

avec la possibilité de créer une mezzanine permettant de doubler la surface exploitable,

ainsi que de combles aménageables situés au 3ème étage, offrant environ 110 m² supplémentaires à usage de bureaux ou d'habitation.

L'ensemble bénéficie également de 2 places de stationnement privatives dans un parking extérieur.

Ce bien rare au fort potentiel conviendra parfaitement à un investisseur, une entreprise, une start-up, une salle de danse, un espace de coworking ou tout projet d'habitation atypique recherchant un environnement hors du commun.

Bien unique – nombreuses possibilités d'aménagement.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COGIR - Proche Centre des congrès - Dans copropriété bourgeoise - murs commerciaux d'une surface de 57,26 m2 + terrasse et jardin privatif. Caves au sous-sol fraichement rénové.

Votre contact : Philippe Le Men (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>