35000 RENNES — BAR ÉMBLEMÉTIQUE — ST-ANNE, CENTRE HISTORIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente une opportunité d'investissement rare :
La cession d'un fonds de commerce de bar incontournable, dans la célèbre « Rue de la Soif », Place Sainte-Anne. Un emplacement n° 1 ultra-premium bénéficiant d'un flux piéton massif, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et récurrente.
Les atouts de l'établissement
Capacité d'accueil : 100 places assises.
Terrasse privée en jardin de 50 m², un atout rare et stratégique en hyper-centre pour maximiser le chiffre d'affaires estival.
2nd terrasse en façade.
Clés en main : Outil de travail entièrement opérationnel. Vendu équipé avec mobilier et matériel complet (stock, tables, chaises, éclairage, sono, caisse enregistreuse, percolateur, 2 tireuses soit 6 becs au total, frigos, 2 télévisions, machine à glaçons...).
Espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine (hotte professionnelle déjà installée), idéal pour développer la restauration type planches tapas, snacking.
Licence IV : Comprise dans la vente du fonds (possibilité de vente séparée selon votre projet).
Prix de vente : 477 000 €
Loyer mensuel : 1 500 € HT (Loyer hors norme pour le secteur, garantissant un taux d'effort très faible et une excellente rentabilité nette)
Charges mensuelles : 365 €
Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours. Reste 8 ans, renouvelable.
Données comptables : Bilan sain et affaires pérennes. Le chiffre d'affaires et les bilans comptables complets seront transmis après un premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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17
Bureaux et commerces 6 pièces
Rennes Centre Ville 35
539 900 €
(4 153 €/m²)
NOUVEAUTÉ – TRÈS BEL APPARTEMENT DU XVIIIe SIÈCLE – CENTRE DE MAIRIE
Un bien de caractère aux multiples possibilités !
Idéalement situé en plein centre à proximité immédiate de la mairie, au calme et donnant sur cour, découvrez ce très bel appartement de 130 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, en parfait état.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, pour l'installation d'un cabinet, de bureaux ou d'une activité professionnelle.
Il se compose d'une belle entrée pouvant faire office d'espace de réception, de six pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau.
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Les + du bien :
Très bel appartement du XVIIIe siècle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
6
Bureaux et commerces 3 pièces
Rennes Centre Ville 35
296 800 €
(4 365 €/m²)
OPPORTUNITE, BUREAUX PLEIN CENTRE LUMINEUX au 2eme étage d'un immeuble bourgeois, Les bureaux font 68 m² composé de 3 pièces, un coin cuisine et W-C.
Emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Rennes, pour ce plateau de bureaux de 68 m² en très bon état, offrant un cadre de travail agréable et une configuration fonctionnelle.
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Bénéficiant d'un emplacement recherché en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports, […] Voir l’annonce immobilière >>
68㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Bureaux et commerces
Rennes Centre Ville 35
630 000 €
(3 316 €/m²)
A proximité immédiate de la Place St-Germain et de son métro, COGIR Entreprise vous propose à la vente des bureaux traversants en angle de 190 m2 (135 m2 au 2ème et 54 m2 au 3ème sous les combles isolés et semi-aménagés) avec un grand open-space, plusieurs bureaux cloisonnées, une cuisine, 2 sanitaires privatifs.
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Ref. EM78
Prix : 630 […] Voir l’annonce immobilière >>
190㎡
Grenier
1
Bureaux et commerces
Rennes Centre Ville 35
802 500 €
(10 700 €/m²)
A VENDRE : Mur commercial en pleine propriété, EMPLACEMENT PREMIUM, au cœur de Rennes.
Cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux (RDC, 1er et 2ème étages) avec grenier et bénéficie d’un bail renouvelé le 1er décembre 2022 avec un locataire de RANG 1, assurant un loyer annuel de 36 017,82 € HT hors charges.
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75㎡
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Bureaux et commerces
Rennes Centre Ville 35
160 000 €
Sandwicherie Centre ville de RENNES activité Burger Tacos Kébab PROCHE Colombia. Loyer : 1500€ HT/MOIS Prix de vente : 160.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 12.800€ HT à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Bureaux et commerces 1 pièce
Rennes Centre Ville 35
54 500 €
(3 633 €/m²)
Travailler chez soi, c'est aussi laisser son activité prendre de la place dans son quotidien. Avoir un espace à soi, en centre-ville, répond à un autre besoin.
Au 3 rue de Toulouse, au cinquième étage, ces deux greniers réunis offrent une surface totale de 34,4 m² au sol, dont 14,8 m² au-dessus de 1,80 m de hauteur, selon le plan établi par un géomètre. Ils disposent de fenêtres de toit, de l'eau et de l'électricité.
Ils seront vendus isolés, avec murs et rampants plaqués et WC installé. Le sol sera livré brut. Les finitions et l'aménagement intérieur resteront à réaliser.
Les visuels présentent une projection d'aménagement en petit bureau indépendant, avec espace de travail et coin pause. La réalisation de ce projet reste soumise à la validation de sa faisabilité et à l'obtention des autorisations nécessaires auprès du service urbanisme de Rennes Métropole.
Le bien est vendu comme deux lots à usage de grenier, non destinés à l'habitation.
Je vous invite à prendre contact pour étudier votre projet.
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1 pcs
15㎡
Grenier
21
Bureaux et commerces 11 pièces
Rennes Centre Ville 35
726 000 €
(3 103 €/m²)
RENNES, T10 et + - Appartement d'exception de 234 m² Usage mixte logement ou bureau.
Situé à seulement 250 mètres de la Cité Judiciaire et à 300 mètres de la station de métro Colombier, ce bien rare de 234 m² offre 12 pièces aux volumes généreux.
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11 pcs
8 ch
234㎡
1
Bureaux et commerces 1 pièce
Rennes Centre Ville 35
735 000 €
Local d'activité neuf loué,rentabilité assurée par un locataire national,RT2012,décret tertiaire appliqué,bien patrimonial idéal succession,renseignement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 735 000 €
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