QUIMPER – QUARTIER DU CAP HORN – À DEUX PAS DE L'ODET ET DES COMMODITÉS – LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 75 M² – QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR – PRIX ATTRACTIF – EXCLUSIVITÉ.

**** Une base fonctionnelle et lumineuse, idéale pour implanter son activité ou réaliser un investissement locatif. ****

Gino DUPUY vous propose en exclusivité, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située dans le quartier dynamique du Cap Horn à Quimper, ce local commercial traversant d'environ 75 m².

À proximité immédiate de l'Odet, des commerces et des commodités, le local bénéficie d'un emplacement facilement identifiable et d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Il se compose :

D'une entrée donnant sur une grande pièce ouverte et lumineuse

D'un second espace situé à l'arrière du local

D'un coin technique correspondant à une ancienne cuisine

D'un couloir desservant un WC avec lave-mains

D'un accès indépendant à l'arrière donnant sur une cour

Le local (sur vide sanitaire) dispose actuellement d'un plancher bois recouvert d'OSB ainsi que d'un plafond modulable en dalles 60 × 60, permettant une adaptation relativement simple de l'aménagement intérieur.

Une proposition d'aménagement virtuel avec parquet flottant permet de mieux visualiser le potentiel du local après rénovation.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception des portes d'entrée.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le local présente une base fonctionnelle et a déjà été exploité dans le cadre d'une location professionnelle.

Aucune place de stationnement privative n'est incluse, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes du Cap Horn.

Ce local conviendra aussi bien :

À un investisseur recherchant un bien à remettre en location

À un professionnel souhaitant implanter son activité et ne plus verser de loyer

À une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve du règlement de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

29S - BAR TERRASSE Emplacement no1

- Extérieur ouvert sur axe passant en centre-ville.

- Stationnement & facilités d’accès.

- Espace de travail & d’accueil spacieux Ensemble bien agencé.

- Horaire de jour Exercice sur l’année.

- 1 jour de fermeture + congés annuels.

- Chiffre d’affaires avec lecture antérieur + 330 K€.

- Libre de contrat brasseur (Volume bière important).

- Rémunération + 95K€ (avec emprunt en cours +60 K€ /ans).

- Loyer de l’ensemble +30 K€ (logement compris).

- Contact par mail en exposant votre projet

- Informations complémentaires uniquement sur rendez-vous physique.

- Prix du Fonds de commerce : 350.000,00 K€ net vendeur

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalements situés au cœur de la zone tertiaire de Créac’h Gwen à Quimper, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, à l’entrée du parking, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités professionnelles et médicales (cabinets médicaux, pédiatres, professions libérales, experts-comptables, etc.).

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel d’environ 70 m2 se compose de :

Une salle d’attente accueillante ;

Quatre bureaux indépendants ;

Une cuisine aménagée ;

Deux WC.

Le bien dispose également de quatre places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs.

Cet emplacement de premier choix conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, des bureaux administratifs ou toute activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur reconnu et particulièrement recherché.

Les atouts :

✔ Emplacement exceptionnel en zone tertiaire dynamique

✔ Très belle visibilité

✔ Rez-de-chaussée et accès facile

✔ 4 places de stationnement privatives

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Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d’environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Ancien centre de formation, il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d’accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu’une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

• À l’étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.

• Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d’optimiser encore la surface exploitable.

• Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.

• En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.

Le bâtiment, en très bon état général, s’étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :

• restauration,

• activité de formation ou bureaux,

• salle de sport ou activité bien-être,

• commerce ou showroom…

Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d’habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.

Les + :

• Emplacement stratégique et très visible

• Beaux volumes exploitables

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Bon état général

• Extérieur + toit terrasse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud - Créac'h Gwen.

Au coeur de la zone d'activités économiques et tertiaires de référence de Quimper, Créac'h Gwen, venez visiter cet espace de bureaux de plus de 100m2, précédemment exploité par un cabinet médical.

Situés au 2eme étage de l'immeuble, les locaux sont en parfait état d'entretien.

Cadre de travail verdoyant et dynamique.

Nous consulter pour de plus amples informations.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

- Etablissement chaleureux restant hyper attractif par son amplitude horaire d’ouverture.

- Le bien bénéficie d’une excellente réputation & notoriété.

- Reservé à couple de professionnel.

- Bien sans travaux & bien pensé pour obtenir un maximum d'éfficacité dans le service.

- Forte fréquentation journalière à l'année.

- Chiffre d'affaire +600 K€ (avec aplitude d'ouverture favorable à votre vie de famille)

Informations complémentaires uniquement sur rendez-vous physique.

Prix Fonds de commerce : 600.000,00 € net vendeur Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A QUIMPER, sur un axe passant et proche des écoles.

Un local commercial de 42,85 m2, composé d'une pièce avec cuisine et un WC, loué par bail 3/6/9 à une activité de restauration rapide.

Loyer mensuel : 553,31 €

Revenu annuel : 6 639,72 €

Prix : 65 000 € net vendeur - Commission agence (Charge Acquéreur) : 9 000 €

Taxe foncière charge locataire : 390,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Quimper SUD - Emplacement stratégique sur la Route de Bénodet à Quimper, l'un des axes les plus fréquentés de la ville avec près de 20 000 véhicules par jour.

Actuellement exploité par un constructeur de maisons individuelles, venez découvrir ce bâtiment en excellent état, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux.

Descriptif du bien

Surface totale : 355 m2

-175 m2 de bureaux au rez-de-chaussée

-60 m2 de bureaux à l'étage

-Grande terrasse aménageable au R+1

-Sous-sol de 120 m2 avec accès livraison et quai de chargement

Les atouts

-Visibilité exceptionnelle (Visibilité +++)

-Accès rapide et facile

-Environ 10 places de stationnement privatives

-Stationnement gratuit

-Aucune copropriété

-Bâtiment en parfait état, prêt à être exploité.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant bénéficier d'une forte visibilité, à un siège social, à des professions libérales, à une activité tertiaire ou à un investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>