29S - BAR TERRASSE Emplacement no1

- Extérieur ouvert sur axe passant en centre-ville.

- Stationnement & facilités d’accès.

- Espace de travail & d’accueil spacieux Ensemble bien agencé.

- Horaire de jour Exercice sur l’année.

- 1 jour de fermeture + congés annuels.

- Chiffre d’affaires avec lecture antérieur + 330 K€.

- Libre de contrat brasseur (Volume bière important).

- Rémunération + 95K€ (avec emprunt en cours +60 K€ /ans).

- Loyer de l’ensemble +30 K€ (logement compris).

- Contact par mail en exposant votre projet

- Informations complémentaires uniquement sur rendez-vous physique.

- Prix du Fonds de commerce : 350.000,00 K€ net vendeur

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalements situés au cœur de la zone tertiaire de Créac’h Gwen à Quimper, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, à l’entrée du parking, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités professionnelles et médicales (cabinets médicaux, pédiatres, professions libérales, experts-comptables, etc.).

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel d’environ 70 m2 se compose de :

Une salle d’attente accueillante ;

Quatre bureaux indépendants ;

Une cuisine aménagée ;

Deux WC.

Le bien dispose également de quatre places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs.

Cet emplacement de premier choix conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, des bureaux administratifs ou toute activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur reconnu et particulièrement recherché.

Les atouts : ✔ Emplacement exceptionnel en zone tertiaire dynamique ✔ Très belle visibilité ✔ Rez-de-chaussée et accès facile ✔ 4 places de stationnement privatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d’environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Ancien centre de formation, il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d’accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu’une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

• À l’étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.

• Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d’optimiser encore la surface exploitable.

• Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.

• En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.

Le bâtiment, en très bon état général, s’étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :

• restauration,

• activité de formation ou bureaux,

• salle de sport ou activité bien-être,

• commerce ou showroom…

Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d’habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.

Les + :

• Emplacement stratégique et très visible

• Beaux volumes exploitables

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Bon état général

• Extérieur + toit terrasse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du centre hospitalier Laënnec à Quimper, ce local professionnel d'environ 90 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'installation de professions libérales, médicales, paramédicales ou tertiaires.

Implanté dans un immeuble récent de 2008, parfaitement entretenu, ce bien offre un environnement professionnel de qualité avec accès PMR par ascenseur, un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.

Sa configuration actuelle constitue un véritable atout pour plusieurs professionnels souhaitant exercer en association ou partager les lieux tout en conservant des espaces indépendants.

Le local se compose de :

Une salle d'attente / espace d'accueil lumineux d'environ 25 m2

4 cabinets indépendants d'environ 12 m2 chacun, dont 3 équipés de points d'eau

Un WC PMR avec vasque

Une buanderie / réserve d'environ 4 m2

Chaque espace bénéficie de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail particulièrement agréable, aussi bien pour les praticiens que pour la clientèle.

Le bien dispose également d'un système d'alarme et se présente dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.

Ce local pourra parfaitement convenir :

à des professions médicales ou paramédicales souhaitant mutualiser leurs espaces,

à un cabinet pluridisciplinaire,

à des professions libérales (architectes, consultants, assurances, comptabilité, coaching, etc.),

ou encore à un investisseur recherchant un bien adapté à un […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial d'environ 40m2.

Espace sanitaire sur l'arrière avec point d'eau et WC.

Belle visibilité sur rue passante à quelques pas de la gare.

Stationnement dans les rues à proximité.

DPE C / GES A.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 180 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 080 €

Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud - Créac'h Gwen.

Au coeur de la zone d'activités économiques et tertiaires de référence de Quimper, Créac'h Gwen, venez visiter cet espace de bureaux de plus de 100m2, précédemment exploité par un cabinet médical.

Situés au 2eme étage de l'immeuble, les locaux sont en parfait état d'entretien.

Cadre de travail verdoyant et dynamique.

Nous consulter pour de plus amples informations.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

- Etablissement chaleureux restant hyper attractif par son amplitude horaire d’ouverture.

- Le bien bénéficie d’une excellente réputation & notoriété.

- Reservé à couple de professionnel.

- Bien sans travaux & bien pensé pour obtenir un maximum d'éfficacité dans le service.

- Forte fréquentation journalière à l'année.

- Chiffre d'affaire +600 K€ (avec aplitude d'ouverture favorable à votre vie de famille)

Informations complémentaires uniquement sur rendez-vous physique.

Prix Fonds de commerce : 600.000,00 € net vendeur Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exception sur le marché, Murs & Fonds de Commerce.

Emplacement No1 Pour cette brasserie clé en main

- Logement de fonction spacieux.

- Licence IV.

- Horaires & jours d'ouvertures permettant plusieurs configurations selon projet.

- Possibilité vente de Fonds avec promesse sur les murs en un deuxième temps.

Informations complémentaires uniquement en rendez-vous physique.

Prix Murs & Fonds de commerce : disposer de 350.000,00 d'apport personnel Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>