Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

AVIS AUX INVESTISSEURS.

Vous recherchez une rentabilité importante sur une pluralité de bureaux occupés ? Ne cherchez plus !

Au coeur de Créac'h Gwen, contactez nous pour en savoir davantage sur cette vente de plusieurs bureaux actuellement loués, pour une surface totale de 2800m2 !

Loyers annuels perçus actuellement : 190.000,00 euros HT pour une surface louée de 1700m2 environ.

Il reste un manque à gagner de plus de 90.000,00 euros HT annuels sur les trois surfaces vacantes, représentant 1100m2 environ.

L'intégralité des bureaux est située dans un ensemble immobilier aux normes ERP 5eme catégorie.

Idéalement placé à proximité du centre-ville, au bord de l'Odet, Creac'h Gwen constitue un espace naturel attractif au coeur de l'activité tertiaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Millet vous propose : Un local professionnel prêt à booster votre activité, au cOEur de Quimper !

Découvrez ce local commercial d’environ 98 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété et positionné dans un secteur recherché. Une opportunité idéale pour développer une activité tertiaire dans un environnement dynamique et parfaitement adapté aux besoins des entreprises.

Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 30 m² environ offre une première impression professionnelle et chaleureuse pour recevoir vos clients. Le local se poursuit avec six bureaux aménagés, fonctionnels, chacun équipé de placards intégrés et proposant des surfaces comprises entre 7,50 m² environ et 9,70 m² environ. L’un d’eux bénéficie d’un accès direct à une cour privative d’environ 15 m² environ, un vrai plus pour créer un espace extérieur dédié ou profiter d’un lieu calme.

Une kitchenette équipée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, assurant confort et autonomie au quotidien.

Côté visibilité, vous êtes servi : la vitrine et l’emplacement stratégique permettent d’être repéré facilement. La décoration actuelle, les aménagements soignés et l’état général du local permettent une installation immédiate, sans travaux.

À seulement deux minutes à pied du centre-ville intra-muros, vous profitez d’un emplacement idéal, au cOEur d’un quartier vivant et attractif.

Un local disponible immédiatement, parfait pour un lancement, une relocalisation ou une montée en gamme de votre activité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

-

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Guillou vous propose : Local commercial à vendre – Quartier de la Gare, Quimper

Au cOEur d’un secteur en plein renouveau, à deux pas de la gare entièrement rénovée, ce local de 135 m² environ offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un fort passage, idéal pour développer ton activité ou accueillir ta clientèle dans un environnement dynamique.

Les atouts majeurs :

– Surface en longueur composée de plusieurs cellules modulables, permettant d’aménager l’espace selon tes besoins (bureaux, cabinets, boutiques, activités libérales…)

– Belle vitrine offrant une visibilité optimale

– Accès PMR

– Stationnement facile aux abords

– Une cour à l’arrière, parfait pour un espace extérieur ou une zone technique

– Quartier en plein essor avec commerces, services et flux voyageurs importants

Restauration impossible (contraintes réglementaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour :

– Professions libérales

– Bureaux

– Magasins spécialisés

– Services

– Cabinets paramédicaux

– Ateliers propres

Un bien rare sur ce secteur recherché, avec un fort potentiel d’aménagement et une localisation premium pour optimiser ton activité.

1ère photo non contractuelle

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

29000 - QUIMPER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 94.0 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL rare, situé au cœur de la ville de QUIMPER, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Ce LOCAL COMMERCIAL aveC le charme de la PIERRE, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville, attirant ainsi une clientèle diversifiée et nombreuse. Sa VITRINE offre une visibilité optimale pour votre entreprise.

Il est composé d'une pièce au rez de chaussée, une SALLE à l'étage, un BUREAU au 2 ème étage et une pièce au 3 ème étage avec SALLE d' EAU.

Ce local peut tout aussi bien y accueillir une activité TERTIAIRE, un MAGASIN, une BOUTIQUE, un RESTAURANT, une CRÊPERIE, une PIZZERIA, ...

Ce bien rare est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce LOCAL COMMERCIAL d'exception à QUIMPER. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel commercial incroyable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux sur Creac'h Gwen-

Programme évolutif sur demande du preneur. Avec terrasse d'été, ascenseur, et d'autres bureaux sur extension, ou permis validé vendu avec les bureaux actuel

- Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de la zone d'activité de Creach Gwen, ce local commercial de 150 m2 récemment rénové est l'endroit idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'accueil spacieux : Accueillez vos clients dans un cadre professionnel.

- Quatre bureaux fonctionnels : Profitez d'espaces de travail adaptés à vos besoins.

- Salle de réunion à l'étage : Organisez vos réunions dans une ambiance propice à la collaboration.

- WC et pièces d'archives : Optimisation de l'espace avec des zones de stockage pour vos documents.

- Local technique : Idéal pour maintenir vos équipements en parfait état.

- Deux étages: Flexibilité et espace pour l'aménagement de votre entreprise.

- 7 parkings privatifs

Pourquoi Choisir Ce Local ?

- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.

- Excellente visibilité et accessibilité dans une zone dynamique.

- Proximité d'autres commerces et services augmentant le flux de clients.

Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, idéalement située à l'angle de la Place Charles de Gaulle et de l'Avenue de la France Libre, venez visiter ce local professionnel de 70m2 environ comprenant une entrée, une salle d'attente, deux bureaux de consultations, sanitaires accessibles PMR.

Les locaux sont en bon état général.

Idéal pour un cabinet médical ou paramédical, et pour une première installation.

Outil de travail agréable et idéalement placé, au coeur du quartier très recherché de Kerfeunteun !

Nous consulter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud, Créac'h Gwen.

Au 1er étage d'un petit collectif de deux locaux professionnels, venez visiter ces bureaux de 160m2, sur deux niveaux, comprenant un espace d'accueil avec salle d'attente, deux bureaux, une salle de réunions, sanitaires avec WC, un espace archives.

A l'étage, un bureau et une salle d'archives.

Les bureaux ont été refait (électricité en dalles LED basse consommation, peinture, plinthes...).

Sept places de parking privées attenantes.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud - Programme neuf LE NAIADE !

Au rez de chaussée de notre nouveau programme immobilier, une surface de 130m2 en état brut de béton, à aménager, exposée Sud, avec une entrée indépendante (directe du parking). Idéale pour toute activité tertiaire recevant du public.

Visibilité et accessibilité facilement garanties dans notre nouveau programme Le Naiade ...

Ce site incontournable de Créac'h Gwen se réinvente aujourd'hui en un ensemble de bureaux et de locaux professionnels haut de gamme.

Quelques chiffres et informations clés :

-3300m2 de surface créée, modulable et divisible en fonction de vos besoins.

-Plus de 100 places de parking mutualisées.

-Excellente visibilité sur un axe stratégique de Créac'h Gwen, sur le rond-point avec le centre commercial Intermarché (ex Géant).

-Accès facile en voiture, vélo et bus.

D'autres surfaces sont disponibles, les espaces sont conçus pour être flexibles et lumineux, afin d'être facilement adaptables?

La livraison est planifiée pour le second semestre […] Voir l’annonce immobilière >>