Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial stratégique de 79 m² à fort potentiel à la vente et situé à Nice, République (06300).

Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue de la République à Nice.

Le local, situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur un espace principal d'environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité.

En plus un espace un arrière local d'environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d'environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail).

Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle.

Les + du bien :

Emplacement stratégique proche République

Surface de 79 m² en RDC facilement exploitable

Loyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois)

À noter :

Taxe foncière : incluse dans les charges

Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois)

Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus)

État du bien : exploitable immédiatement

Prix de vente : 120 060 € TTC

(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de 50 m² à la vente et situé dans le secteur du Port de Nice (06000).

VENTE LIBRE

Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice.

Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché.

Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement.

L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace

La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.

La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état.

Les espaces complémentaires :

Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville.

Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire.

Un emplacement premium dans un quartier vivant

À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur.

Transports & commodités :

Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate

Bus & parkings publics

De nombreux commerces, restaurants et bars

Quartier très animé, en plein essor

Prix de vente : 145 055 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce restaurant à la vente et situé à Nice Carré d'Or (06000).

Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

VENTE LIBRE

Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais.

Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, propose une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec espace bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible.

Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) vient compléter ce bien.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique et fréquenté toute l'année, attirant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux touristique constant.

Actuellement exploité en service du midi et du soir, 5 jours par semaine, il offre un fort potentiel de développement : extension des horaires, brunchs, privatisations ou repositionnement en concept bistronomique ou healthy.

Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, excellente visibilité sur axe passant, environnement mixte (résidentiel, bureaux, tourisme).

Prix de présentation : 105 060 € TTC

(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à Nice Wilson (06000).

Découvrez cette cession de droit au bail de 56,59 m², idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier niçois dynamique, recherché et haut de gamme, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une forte visibilité.

Le local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant de 3 vitrines sur rue, véritable atout pour maximiser l'exposition de votre activité. Il dispose également d'une entrée à double vantaux sécurisée par un rideau métallique, ainsi que d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin.

Avec sa surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien présente un fort potentiel pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation, au sein d'un environnement qualitatif et commerçant.

Le bail commercial autorise toute activité à l'exception des commerces de bouche, permettant d'envisager de nombreux projets, tels qu'un opticien, un cabinet médical, un magasin de prêt-à-porter, ou plus largement toute activité compatible avec le bail.

Les + du bien :

- Adresse recherchée Rue de l'Hôtel des Postes

- Quartier niçois dynamique et haut de gamme

- 3 vitrines sur rue offrant une forte visibilité

- Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local

- Fort potentiel commercial

- Toute activité autorisée, hors commerces de bouche

À noter :

- Type de bien : cession de droit au bail

- Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice

- Surface utile pondérée : 56,59 m²

- Bail commercial en cours

- Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche

- Loyer trimestriel : 5 100 € HT

- Loyer annuel : 20 400 € HT

- Charges : 0 €

- Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis

- Dépôt de garantie : 3 400 €

Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>