Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette cession de droit au bail idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif.

Le local se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec deux vitrines sur rue et une entrée à double vantaux, sécurisée par un rideau métallique. Il dispose également d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin.

Avec une surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation.

Le bail commercial autorise tous commerces hors commerces de bouche.

Les + du bien :

- Emplacement recherché Rue de l'Hôtel des Postes

- Quartier central et dynamique

- Deux vitrines sur rue

- Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local

- Tous commerces hors commerces de bouche

À noter :

- Type de bien : cession de droit au bail

- Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice

- Surface utile pondérée : 56,59 m²

- Bail commercial en cours

- Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche

- Loyer trimestriel : 5 100 € HT

- Loyer annuel : 20 400 € HT

- Charges : 0 €

- Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis

- Dépôt de garantie : 3 400 €

Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local.

Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.

Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.

Points forts :

- Rénovation complète et récente

- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)

- Place de stationnement privée

- Sanitaires indépendants avec douche

- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 250 €/an

- Charges : 25 €/mois

- Vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ces murs commerciaux occupés, situés rue Arson, dans le quartier recherché du Port à Nice, au sein d'un environnement à la fois résidentiel, commerçant et passant.

Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface principale de 48,80 m². Il se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, d'un arrière-magasin et de WC. Une cave en sous-sol, complète ce bien.

Le local est actuellement exploité sous bail commercial. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 26 août 2025 au 25 août 2034, offrant une bonne visibilité locative pour un investisseur.

Le loyer actuel est de 9 558,24 € HT/HC par an, soit 796,52 € HT/HC par mois.

L'emplacement est intéressant : la rue Arson bénéficie d'un tissu commerçant dynamique, à proximité immédiate d'un barber shop, d'un coffee shop branché et de commerces de quartier. Le secteur attire une clientèle locale, composée notamment de résidents, d'actifs et de professionnels, avec un positionnement cohérent pour une activité de services, bien-être ou soins.

Les + du bien :

- Murs commerciaux occupés, idéal investisseur

- Bail commercial renouvelé jusqu'en août 2034

- Loyer annuel de 9 558,24 € HT/HC

- Local en bon état général

- Rez-de-chaussée sur rue

- Quartier du Port / rue Arson, secteur vivant et commerçant

- Cave en sous-sol mise à disposition à titre gratuit

- Activité en place cohérente avec l'environnement commercial

À noter :

- Surface principale : 48,80 m²

- Local situé en rez-de-chaussée

- Bien soumis au statut de la copropriété

Prix de vente : 144 940 € hors honoraires agence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 060 € TTC

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.

La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.

Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.

Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.

La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.

Les + du bien :

- Emplacement premium sur l'avenue de la République

- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité

- Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris

À noter :

- Taxe foncière : incluse dans les charges

- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC

- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)

- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode

- Tout-à-l'égout : Oui

- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées)

Prix de cession

Prix de vente : 95 000 […] Voir l’annonce immobilière >>