FRANÇOIS & FRANÇOIS - AGENCE IMMOBILIÈRE

À deux pas de la très recherchée place Canclaux, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cette élégante maison ancienne a su préserver toute l’authenticité de son architecture et de ses éléments d’époque : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et moulures lui confèrent un charme indéniable.Son caractère bourgeois s'accorde harmonieusement avec une extension contemporaine dédiée à la cuisine et aux repas. Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, offrant une agréable sensation de vivre au milieu de la végétation.La maison propose de beaux volumes de réception avec un double salon, ainsi que six chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux salles de bains et une lingerie complètent l'ensemble.À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement végétalisé et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville.Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété familiale, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié.

🏡 TREILLIÈRES — Maison de plain-pied récente (2019) au calme absolu & sans aucun vis-à-vis ! 🌳Vous cherchez un cadre de vie paisible, connecté, lumineux et fonctionnel ? Laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux prestations haut de gamme !✨ Les points forts : ☀️ Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour-cuisine de 47 m², exposé plein SUD, ouvrant sur le jardin grâce à ses 3 grandes baies vitrées. 🛏️ Espace nuit : 2 belles suites (chambre, dressing et salle d'eau privative). 💻 Évolutive : Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre à la place du bureau et de l'arrière-cuisine. 🤖 Domotique dernier cri : Gestion centralisée et à distance (volets roulants motorisés, alarme, aspiration centralisée, tonte automatique…) pour un confort et une sécurité optimaux.POMPE à chaleur, POELE à granulés programmable.🌿 Un extérieur d'exception (sans vis-à-vis) avec :☀️ Pergolas bioclimatiques pour profiter de la terrasse en toute saison. 🌳 Magnifique terrain arboré et paysagé, au calme total. 🛖 Cabanon de jardin idéal pour le stockage et les outils.🚗 Garage hors norme & stationnement : 🚍 Énorme garage pouvant accueillir un grand camping-car + une voiture (équipé pour la recharge électrique). 🅿️ 2 places de parking privatives supplémentaires.📍 Emplacement idéal : en impasse privée, sécurisée. À deux pas de tous les commerces, écoles et transports. Nantes à 15 minutes !

✨ GARE NORD -TOUTES AIDES ! ✨Laissez-vous séduire par ce magnifíque duplex traversant de 144 m² au sol (114,5 m² Carrez), baigné de lumière ☀️ et entièrement rénové en 2020-2021. Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, il allie le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond) au confort moderne.🏡 Les atouts du bien :• 📐 144 m² au sol | 4 chambres | 2 SDB | 2 WC• 🌿 Jardin partagé & local à vélos• 🌡️ DPE C (chaudière gaz neuve, double vitrage, électricité refaite)• 📦 Rangements : dressing aménagé + 2 greniers privatifs (18 m²) avec accès direct🔹 1er niveau : Pièce de vie de 48 m² comprenant la cuisine repas semi-ouverte équipée , 1 chambre, 1 salle d'eau (douche italienne) & WC séparé. 🔹 2ème niveau : Suite parentale avec sa SDB privative, 2 autres chambres (isolation phonique renforcée), dressing aménagé & WC séparé.📍 Un emplacement idéal :• 🚆 Gare SNCF & Jardin des Plantes à 10 min à pied (5 min en tram)• 🚋 Tram & Bus 11/12 • 🛒 Supermarché à 200 m, commerces et marchés (St-Donatien, Toutes-Aides) à proximité• 🚲 Rue réaménagée avec pistes cyclables• 🚗 Stationnement facile (carte résident) + possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, au sein d'une copropriété de grand standing construite en 2012, cet appartement de type 3 séduit par son environnement privilégié et son calme absolu.Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue sur un parc, à l'abri de toute nuisance. Parfaitement agencé, il offre des espaces optimisés et une belle luminosité.La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et s'ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute tranquillité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement apprécié.Un appartement clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie verdoyant, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Maison familiale édifiée en 1995 entre Sainte Thérèse et Longchamp - À rénover selon vos goûts Située dans une avenue privée, cette agréable maison offre de beaux volumes et une grande luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée double foyer, donnant accès à un jardin clôt. La cuisine séparée s'ouvre sur une véranda.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain de plain-pied facilite la vie au quotidien. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine spacieuse permettant d'aménager deux chambres supplémentaires et un bureau.Le sous-sol propose un garage de 35 m², une cave et des espaces de rangement de 60 m²Idéal pour une famille recherchant du volume et du potentiel dans un environnement calme et privilégié.

Dans la zone du Landreau, bénéficiant d'une proximité directe aux axes routiers, local mixte dans une copropriété horizontale récente d'une surface de 523 m², comprenant pour moitié des bureaux et pour l'autre un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond, 5 places de stationnement extérieurs.

Face au prestigieux Musée Dobrée, au cœur de l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de l’hyper-centre nantais, ces bureaux récemment rénovés offrent un environnement professionnel particulièrement raffiné.Entièrement repensés avec soin, les locaux associent élégance, fonctionnalité et qualité de rénovation, dans un cadre particulièrement propice à l’accueil d’une clientèle exigeante.Répartis sur deux niveaux, ils bénéficient d’une configuration harmonieuse et parfaitement adaptée à une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de réception, ainsi qu’un premier bureau. L’étage propose un second bureau et un bel espace open space, permettant d’accueillir collaborateurs ou associés dans des conditions de travail particulièrement agréables.Une cuisine et une salle d’eau complètent cet ensemble.À ces prestations s’ajoute une grande cave, offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement précieux en hyper-centre.Par son emplacement, sa visibilité et la qualité de sa rénovation, cette adresse constitue une opportunité rare pour une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou toute entreprise souhaitant affirmer son image dans un environnement de premier ordre.