À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.
43 m2 Carrez - 55 m2 utiles.
Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ? Vous recherches des bureaux accessibles, avec une belle visibilité ?
Vous allez apprécier :
/ Parquet massif / 3 mètres de hauteur sous plafond / Grandes fenêtres / Exposition sud-ouest / Appartement lumineux / Double vitrage / Appartement fibré / Rénové en 2020
La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante.
La chambre de 10 m2 dispose de rangements.
Salle d'eau et WC séparés.
Le vrai plus
Une pièce de 10 m2 en souplex, parfaitement saine et sans humidité.
À chacun son projet :
/ bureau de télétravail / salle de musique / home cinéma / salle de sport / atelier créatif / bibliothèque / salle de jeux / espace de stockage
Rare sur le secteur.
Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients
Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.
Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.
L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.
Une copropriété entretenue
18 lots principaux
Façade ravalée en 2014
Parties communes rénovées en 2025
Aucun travaux voté récemment
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Fiche technique
43 m2 Carrez
55 m2 utiles
Rez-de-chaussée
Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m)
Exposition sud-ouest
DPE D
Chauffage électrique individuel
Diagnostic électrique : aucune anomalie
Fibre optique
Charges : 900 €/an
Taxe foncière : 925 €/an
Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an
Idéal pour
/ Premier achat
/ Pied-à-terre nantais
/ Investissement locatif
/ Profession libérale
/ Télétravail
/ Musicien
/ Amateur de home cinéma
/ Toute personne recherchant un appartement de caractère avec un espace indépendant.
Un appartement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un espace supplémentaire difficile à trouver sur ce type de bien.
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VAP-20260602-PETbur - 11/07/2026
DPE
D
233
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
233
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
970 €
et
1360 €
/an
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 500 €
(3 264 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN
Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Après une expérience malheureuse avec une agence immobilière nous avons trouvé avec Aurelie une interlocutrice attentive, hyper professionnelle qui a répondu à nos attentes
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Pierre
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Nous remercions Aurélie et ses collaborateurs une équipe qui est attentive au moindre détails. Qui rend des comptes au fur et à mesure des évolutions qui accompagnent dans les rendez-vous éléments précieux si nous sommes éloignés
Merci..ce fut une belle rencontre humaine
Source Opinion System
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7
Bureaux et commerces 3 pièces
Nantes Saint-Felix 44
24 900 €
(732 €/m²)
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Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté).
Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins.
Pas de salarié,
Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée !
Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 24 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 600 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
34㎡
Pkg
4
Bureaux et commerces
Nantes Île de Nantes 44
249 990 €
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70㎡
EXCLUSIVITÉ
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Bureaux et commerces 7 pièces
Nantes 44
630 000 €
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BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement de 173 m² situé dans l'hypercentre de Nantes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing.
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Ce que vous apprécierez : son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
172㎡
Pkg
2
Bureaux et commerces 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
345 000 €
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Pour investisseur, murs commerciaux proche Radisson, emplacement triangle d'or, d'une superficie de 99 m². Loyer annuel HT/HC de 19 680 € .
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Clientèle composée d'étudiants, de familles et de riverains, assurant une activité soutenue tout au long de l'année.
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Chiffre d'affaires stable et sécurisé.
Belle notoriété locale.
Développement possible (livraison, vente à emporter, partenariats étudiants…).
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100㎡
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Bureaux et commerces 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
255 000 €
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SAINT-MIHIEL | LOCAL COMMERCIAL (60.46m²)
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Proposant une belle vitrine de 3.60m et parfaitement agencé, facilement modulable, il se compose de :
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Disponible à partir du 01/04/2025.
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60㎡
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Bureaux et commerces 10 pièces
Nantes Île de Nantes 44
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10 pcs
205㎡
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Bureaux et commerces 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
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Situés rue Paul Bellamy, entre le très prisé marché de Talensac et les bords de l'Erdre, ces murs commerciaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville de Nantes.
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3 pcs
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Bureaux et commerces
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44 – NANTES quartier ouest, vente d’un fonds de commerce d’un salon de coiffure composé de 8 postes de coiffage. Ce salon se situe en angle de rue et proche du Tramway.
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