À proximité du Jardin des Plantes, de la gare SNCF, des transports et des commerces de quartier, découvrez ces murs commerciaux d'environ 32,65 m², situés en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue.
Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace commercial principal ainsi que d'un espace à l'arrière disposant des arrivées d'eau et évacuations existantes.
Implanté au cœur d'un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, le local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une nouvelle activité. La demande locale est forte pour voir se développer à cet emplacement de nouveaux commerces ou services de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants du quartier.
Le règlement de copropriété autorise un usage de commerce ou de bureaux, ouvrant ainsi la possibilité à de nombreux projets : boutique, activité de services, bureaux, agence, commerce de proximité ou encore activité alimentaire telle qu'un primeur, maraîcher, épicerie, caviste ou traiteur sans cuisson nécessitant d'extraction, sous réserve des autorisations propres à chaque activité et du respect du règlement de copropriété.
Le local ne dispose pas d'un système d'extraction adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction.
Le bien est issu de l'individualisation d'un ensemble immobilier plus important.
Dans le cadre de cette individualisation, le vendeur réalisera :
- la création de la cloison séparative avec les autres lots
- la pose d'un nouveau compteur
Les réseaux d'eau et d'évacuation existants seront conservés en l'état.
La vitrine actuelle sera également conservée.
Une belle opportunité pour un professionnel, commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier résidentiel vivant, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare et du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 121055DHI2356 - 19/08/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
75 000 €
(2 273 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Nantes
7
Bureaux et commerces
Nantes Hippodrome 44
840 €
(14 €/m²)
L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la location un local commercial d'environ 60 m² réparti sur deux niveaux, situé 4 rue de l'Hippodrome à Nantes, quartier Petit Port - Bourgeonnière. Le rez-de-chaussée commercial d'environ 25 m² est complété par un sous-sol d'environ 35 m² à usage de réserve, avec WC. Local libre, bail commercial 3-6-9, disponibilité immédiate. Loyer de 800 € HT par mois, hors charges - charges locatives d'environ 40 € par mois. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
1
Bureaux et commerces
Nantes Île de Nantes 44
194 990 €
(2 746 €/m²)
REPUBLIQUE : Belle opportunité d'investissement ou d'exploitation avec ce local commercial de 71 m², idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier.
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien offre un fort potentiel pour l'installation d'un restaurant de cuisine traditionnelle, d'une brasserie ou d'un bistrot convivial.
Les points forts :
Emplacement visible et facilement accessible
Belle façade commerciale
Potentiel d'aménagement pour une salle de restauration et une cuisine
Environnement dynamique et attractif
Idéal pour un exploitant ou un investisseur
Une occasion […] Voir l’annonce immobilière >>
71㎡
8
Bureaux et commerces
Nantes Centre Ville 44
93 500 €
(2 338 €/m²)
NANTES - CENTRE VILLE - RESTAURANT - 40M2
Stéphanie LERAY, efficity vous propose ce restaurant au sein d'un quartier vivant et recherché du centre-ville nantais proche Talensac.
Vous y trouverez cet agréable restaurant méditerranéen Maïmo Cantine & mezzés à partager, réputé pour son ambiance chaleureuse, sa cuisine inspirée des saveurs du bassin méditerranéen et ses généreux mezzés à partager.
Il peut accueillir une quarantaine places assises réparties entre la salle et la terrasse
Une adresse conviviale qui contribue pleinement à l'attractivité et à la qualité de vie du quartier.
Loyer 1 000 euros CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>
40㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
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Bureaux et commerces
Nantes Breil - Malville 44
346 500 €
NANTES Ste Thérèse - Rte De Vannnes :
Route de Vannes, offrant une bonne visibilité, dans immeuble de 1999, local commercial (libre doccupant) comprenant un open space d'env. 78 m2 + bureau (env. 12 m2) et sanitaires. Longueur de vitrine env. 13.5 m, accessible PMR
En souplexe : un espace de 32 m2.
Usage commercial (commerce de service ou de l'industrie non dangereux, non bruyant, non odorant et salubre).
Annexe : 2 parkings extérieurs
Proximité immédiate des transports en commun (tram […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
1
Bureaux et commerces
Nantes 44
26 000 €
(351 €/m²)
Situé à proximité immédiate de la Gare Nord et du Jardin des Plantes, ce local commercial de caractère offre une belle opportunité pour une activité de restauration.
Caractéristiques du bien :
Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.
Terrasse permanente de 22 places (un véritable atout pour le secteur).
Cuisine équipée d'une extraction.
Local aux normes PMR.
Cave et une réserve privative.
Loyer mensuel : 1300 € HC.
Prix du droit au bail : 26 000 € HAI.
Ce local est idéal pour un concept de restauration de destination ou de quartier, profitant de la proximité des bureaux et du […] Voir l’annonce immobilière >>
74㎡
Terrasse
Cave
1
Bureaux et commerces
Nantes 44
55 000 €
(1 375 €/m²)
Belle opportunité de reprise d'un institut de beauté solidement implanté depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
L'établissement se compose de :
3 cabines de soins entièrement équipées
Un espace d'accueil agréable, fonctionnel et bien agencé
Les + de l'affaire :
Activité clé en main
Aucun travaux à prévoir
Clientèle régulière et établie
Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante
Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente des bureaux d’une superficie de 34,31 m2, idéalement situés boulevard Lelasseur à Nantes, au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue.
Les bureaux se composent d’une entrée pouvant faire office de salle d’attente, de deux bureaux indépendants et de WC séparés.
Ces locaux représentent une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Leur emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du rond-point de Rennes, un secteur bénéficiant d’un fort passage garantissant une excellente visibilité pour votre activité.
Les transports en commun accessibles à quelques pas facilitent les déplacements pour vous, vos collaborateurs et votre clientèle.
À noter :
Possibilité de reconfigurer ou diviser […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1
Bureaux et commerces
Nantes 44
62 200 €
(1 555 €/m²)
Belle affaire à vendre idéalement situé dans le centre de Nantes. Un emplacement dynamique qui attire une clientèle de bureaux et d'étudiants.
Local idéal pour un concept de street-food, bar à salade, burger ou spécialités du monde.
Cuisine bien aménagée comprenant une extraction de 400 mm. Matériel bien entretenu.
Pas de frais à prévoir.
Faible loyer : 880 euros par mois.
Grosse activité à emporter.
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier contact téléphonique.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
40㎡
1
Bureaux et commerces
Nantes 44
144 000 €
(2 057 €/m²)
Situé Nantes centre, au sein d'un quartier premium à forte attractivité. Ce local idéalement agencé est parfaitement adapté pour tout concept de street-food ou autre concept de restauration :
- 35 places assises intérieures + grande terrasse permanente de 45 places (atout rare dans le secteur).
- Cuisine ouverte avec extraction performante au normes.
- Local bien agencé pour une offre sur place et à emporter.
- Grande cave aménagée.
- Bail récent et faible loyer.
Affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique de Nantes.
Nous contacter pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
