REPUBLIQUE : Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir des murs professionnels dans un emplacement privilégié avec une forte commercialité.

Caractéristiques de l'offre :

- Emplacement idéal : Ces murs professionnels sont situés dans un quartier dynamique, offrant une visibilité accrue pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Avec une forte fréquentation, vous bénéficierez d'une clientèle captive pour votre futur locataire.

Travaux récents : Une rénovation des parties communes a été effectuée, donnant un aspect moderne et attractif à l'ensemble de l'immeuble.

Avantages divers : Le bien est libre de toute occupation !

Potentiel de plus-value : Investir dans des murs de restaurant est également une stratégie intelligente pour bénéficier d'une plus-value à moyen et long terme. Avec l'évolution constante du secteur de la restauration, votre investissement pourrait prendre de la valeur au fil du temps.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans l'immobilier commercial avec un rendement solide et des avantages attractifs. Que vous soyez un investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.

Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.

Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).

Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.

La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space

Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)

Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.

L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.

Etude de portance des sols possible.

Une occasion à ne pas manquer !! On visite?

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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L’emplacement rêvé :

Situé au cœur du dynamique quartier Bouffay, vous bénéficiez d’un flux continu de clients dans un secteur mythique, réputé pour sa vie nocturne, ses multiples restaurants et bars. Une visibilité et une attractivité incomparables.

Un outil de travail clé en main :

• Cuisine équipée au gaz de ville avec deux systèmes d’extraction.

• Équipements récents (4 ans), modernes et performants.

• Capacité d’accueil optimale : 30 places en salle + 15 places en terrasse, idéal pour maximiser votre chiffre d’affaires.

Un potentiel de développement exceptionnel :

L’affaire est établie, l’équipement est neuf. Libre à vous d’imprimer votre concept (cuisine du monde, bistrot gourmand, brasserie, etc.) et de conquérir un marché porteur. La configuration permet une exploitation immédiate et une croissance rapide.

Gros potentiel de chiffre d’affaires confirmé par l’emplacement ultra-passant.

Photos à la demande.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement de 173 m² situé dans l'hypercentre de Nantes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing.

Le bien est situé à proximité des commerces, des transports et d’un parking public en réponse au potentiel besoin de stationnement de vos collaborateurs.

Il comprend un bel espace d’accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage des archives.

Chaque espace de travail bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il est précisé que le règlement de copropriété en permet un usage de bureaux.

Ce que vous apprécierez : son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur, murs commerciaux proche Radisson, emplacement triangle d'or, d'une superficie de 99 m². Loyer annuel HT/HC de 19 680 € .

Julien CIRON Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

?Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux professionnels et touristiques

Imaginez un emplacement à deux pas du château des Ducs, de la cathédrale, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.

? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.

?Un bien opérationnel de 34 m², impeccable

16/18 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne

Une terrasse possible de 4/6 places validée par la maison de la tranquillité

Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue

Restaurant clé en main, prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept

? Potentiel de croissance IMMÉDIAT

Actuellement ouvert uniquement en semaine le midi, le développement est spectaculaire :

? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h

? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles

? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale

?L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas de l'île Versailles avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus).

Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté).

Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins.

Pas de salarié,

Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée !

Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 400 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – PIZZERIA NORD DE NANTES – QUARTIER ÉTUDIANT

Opportunité rare : fonds de commerce de pizzeria idéalement situé au nord de Nantes, au coeur d'un quartier étudiant dynamique et à fort passage.

L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et régulier, démontrant la solidité et la fidélité de la clientèle.

Caractéristiques du bien :

Local bien agencé, disposant d'une salle conviviale et d'un espace de production fonctionnel.

Cuisine entièrement équipée, matériel entretenu et prêt à l'emploi.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports.

Clientèle composée d'étudiants, de familles et de riverains, assurant une activité soutenue tout au long de l'année.

Atouts :

Chiffre d'affaires stable et sécurisé.

Belle notoriété locale.

Développement possible (livraison, vente à emporter, partenariats étudiants…).

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