DECRE IMMOBILIER

NOUVEAUTE!!Maison / Sautron bourg non mitoyenne d'environ 150m2 / 5 chambres - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, une grande pièce de vie avec cuisine cuisine ouverte le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Nous retrouvons également une chambre, une salle d'eau avec wc séparé et un accès au garage. À l'étage, quatre chambres dont l'une donnant sur une belle terrasse et une seconde sur un balcon, un wc séparé et une salle de bain. Idéalement située à proximité des transports et des commerces. En annexe: un jardin clos (exposition: ouest). Stationnement devant la maison. Chauffage gaz. Parcelle d'environ 500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2,77% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (535 000€ net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

NOUVEAUTÉ!!! Maison Sucé-sur-Erdre Proche des bords de l'Erdre : Venez découvrir cette maison refaite entièrement à neuf en 2019. Cette dernière se compose d'une pièce de vie de 50m2 avec toît cathédrale et cuisine ouverte, le tout donnant sur un joli jardin paysager et clos. 2 chambres de plain pied dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau.. La 3ème chambre est située à l'étage. Un garage complète ce bien. Le terrain est piscinable. Matériaux de grandes qualités!(double vitrage phonique et thermique, 40 cm de dalle thermique au sol...); Chauffage: Pompe à chaleur air/air électrique et poêle en aluminium par rayonnement. DPE 82kWh/m2/an (B) et 2kgCO2/m2/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (530 000€ net vendeur). Pour plus d'informations contactez votre agent immobilier Astrid Richard .

RARE à la vente - SAUTRON - Longère de caractère – 224 m² habitables sur parcelle arborée de près de 4 000 m².Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie longère pleine de charme exposée plein sud.Parfaitement isolée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste salon-séjour de 55 m², chaleureux et convivial, ainsi que d’une grande cuisine indépendante.L’espace nuit comprend 5 chambres, dont 1 avec une salle de bain et wc et 2 avec salle d'eau privative. Un bureau complète l’ensemble. La maison dispose également de 2 WC séparés et de nombreux espaces de rangement.La propriété dispose également d’un grand hangar offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement ou potentiel de réaménagement. Celui-ci peut également être démoli afin de permettre un nouveau projet de construction.Cette charmante longère à rafraichir séduit par ses nombreux atouts : une belle exposition plein sud, un excellent classement énergétique DPE C, un espace idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail, ainsi qu’une agréable parcelle arborée et son puits. Un bien alliant charme de l’ancien, confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d’évolution.Certaines photos ont été modifiées afin de vous proposer des aménagements futurs et de faciliter la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (630 000€ net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

EXCLUSIVITE Saint-Herblain Bourg / Proche Parc La Carrière - Maison familiale 5 chambres – 142 m² – Lumineuse et parfaitement équipéeDécouvrez cette jolie maison de 142 m², idéalement exposée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine séparée fonctionnelle et un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.Côté nuit et commodités : une salle d’eau au rez-de-chaussée, un WC séparé, ainsi qu’à l’étage une salle de bain avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois (neuve), idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine hors sol pour les journées ensoleillées.Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires et d’une chaudière à condensation neuve, garantissant confort et économies d’énergie.Un garage (+ espace buanderie), une cave, ainsi qu’un espace de stationnement permettant de garer jusqu’à 5 véhicules devant la maison complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.Une maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (450 000€ net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

COUP DE CŒUR !! Appartement 2 chambres + bureau - parfaitement rénové – 84 m² – Dernier étage – Lumineux triple exposition (E/S/O) - Aucun vis-à-vis !!Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 84 m² situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur mais grande cage d'escalier facile) d’une petite résidence idéalement située dans le secteur calme et verduré du quartier Village Expo / la Harlière à Saint-Herblain, limitrophe Nantes Ouest.Dès l’entrée, vous serez séduit par 40m2 d’espace de vie, avec cuisine aménagée et équipée (double frigo, four, micro-onde, plaques, table bar) ouverte sur la salle à manger et le salon séjour + loggia de 3m2.L’espace nuit, bien distinct grâce à une porte à galandage et une claustra, offre un agencement fonctionnel et confortable : un espace bureau parfait pour le télétravail, un grand dressing intégré, un WC indépendant avec lave-mains, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une meuble vasque double et d’un espace buanderie avec lave-linge.Deux chambres complètent cette partie nuit : une de 12m2 avec grand balcon et une de 10m2.Vous apprécierez les nombreux rangements sur mesure présents dans tout l’appartement ainsi que sa triple exposition Est pour les chambres et Sud et Ouest pour la pièce de vie et cuisine, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.AUCUN VIS-À-VIS ! Vue verdure et arbres depuis chaque fenêtre de l'appartement.L’immeuble est situé dans un quartier aéré et vert avec nombreux arbres où les immeubles ne sont pas hauts, éloignés les uns des autres dans un esprit parc et à l’arrière se trouvent des maisons individuelles.Chauffage au sol collectif inclus dans les charges. Production d'eau chaude par ballon individuel.Places de stationnement aérien en contre-bas de l'immeuble (parking de la résidence). Une cave au RDC de l'immeuble complète ce bien.Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie très agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports (bus 23, 59 et tramway ligne 1 à quelques minutes à pied pour rejoindre le centre facilement). Périphérique en accès rapide et centre commercial Atlantis à seulement 7 minutes en voiture.Les points forts :- Parfaitement rénové avec goût et aménagements sur mesure- Triple exposition est-sud-ouest pour luminosité tout au long de la journée- Pas de vis-vis- Vue dégagée sur les arbres/verdure- Dernier étage- Deux extérieurs : balcon et loggia- Quartier agréable et proche transportsContactez moi pour toute question et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.