DECRE IMMOBILIER

Nouveauté ! Emplacement premium !!Au cœur du très recherché quartier Graslin/Racine/Delorme, cet appartement de 100m2 bénéficie d’une adresse privilégiée en plein centre-ville de Nantes.L’appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec une distribution permettant d’envisager différents projets d’aménagement. Il est situé au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble années 50 sécurisé (l'étage du dessus étant les greniers).Voici sa composition actuelle, sachant qu'elle peut être complètement et facilement revue selon les besoins : une grande entrée de 8m2, un séjour de 20m2, une seconde pièce de 13m2 pouvant s'ouvrir sur ce dernier ou créer une chambre supplémentaire, 3 chambres (dont 2 avec placards déjà intégrés), une grande salle de bains avec baignoire et double lavabo, de WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine (ancien séchoir, 4,35m2 supplémentaire non compté).Traversant, haut de plafond (3 mètres) et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle circulation de la lumière au fil de la journée.Une courette intérieure couverte vous permettra des stationner vos vélos.Une cave complète ce bien.L’appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à son futur usage.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec charme à réinventer au cœur de Nantes, dans un secteur central et particulièrement prisé. Pourra convenir aussi bien à des particuliers qu'à des investisseurs pour un projet de colocation. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur les travaux en vous mettant en relation avec des artisans de confiance.Contactez-nous pour une visite !Une visite filmée est disponible sur demande.Nous sommes ouverts à l'inter-agence.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1188€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2980 € par an (année de référence : 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité / Nantes-St Pasquier - Appartement T3 de 51,34 m² + cave -Venez découvrir cet appartement T3 de 51,34 m² traversant situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine séparée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Ce dernier ne nécessite pas de travaux. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Charges annuelles 888€ ; Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 6,25 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (180 000 € net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

EXCLUSIVITE - La Planche Au cœur du bourg, découvrez cette maison d'environ 161 m² (122 m² habitables hors véranda et pièces annexes), implantée sur un terrain clos et arboré de 1 053 m².Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, buanderie, WC séparé, cave..À l'étage : 4 chambres, dont une avec placard, douche et vasque, salle de bains et WC indépendant.Les extérieurs offrent un garage indépendant de 74 m² réparti en deux parties, ainsi qu'un préau.Un bien idéal pour une famille, à proximité de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 5,25 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (284 000 € net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

EXCLUSIVITE - COUËRON (Proche bourg de la Chabossière) - Maison à rénover d'environ 107m2 sur terrain de 545m².Venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre, une cuisine indépendante, de deux salons, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, une chambre avec point d'eau et wc et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également de 2 caveaux, et d''un grand garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (205 000 € net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

EXCLUSIVITE - Nantes Centre/Proche place viarme - Appartement d’environ 65,70 m² au premier étage avec ascenseur.Au sein d’un élégant immeuble Art Déco, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché.Ce bien de 65,70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, d’usage professionnel ou d’investissement patrimonial.L'entrée dessert deux grandes pièces pouvant être réunies, puis deux autres pièces en enfilade donnant sur la cour de l'immeuble et pouvant être aménagées en chambre et salle d'eau.L’appartement séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports, Une cave et un grenier complètent ce bien.Travaux à prévoir!Huisseries récentes.Charges annuelles 2489€ dont le chauffage collectif gaz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (250 000 € net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

NANTES, rue Mellier | T3 en duplex (57,70m² | 2 chambres) Ce T3 de 57,70m² en loi carrez et environ 65m2 au sol est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu . Il est composé d'une entrée, un wc séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur le salon/séjour. À l'étage, 2 petites chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. De plus il dispose d'un garage pouvant accueillir une petite voiture. Chauffage individuel électrique. Loyer HC: 800.00 €. Charges mensuelles: 90.00 € comprenant la consommation d'eau froide (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Loyer CC: 890.00 €. Dépôt de garantie: 800€. Honoraires de location à la charge du locataire : 750,10€ TTC (dont 173,10€ d'état des lieux inclus). Disponible dès maintenant. Contactez l'agence Decré Immobilier pour plus d'informations.