À LOUER – LOCAL COMMERCIAL IDÉAL BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV – NANTES

​Saisissez l'opportunité de vous installer dans un secteur dynamique de Nantes ! Ce local commercial de 323 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration et de bar, dispose de tous les atouts pour développer votre concept.

​ TRAVAUX EN COURS : Le local bénéficie actuellement de rafraîchissements/rénovations pour vous accueillir dans les meilleures conditions.

​Description du bien :

​Au rez-de-chaussée : Une belle salle de restauration avec espace bar équipé de la Licence IV, une cuisine, une pièce de stockage et un cabinet de toilette.

​Au sous-sol : Deux grandes caves et un espace débarras, idéal pour le stockage des fûts, boissons et marchandises.

​Les plus : Superficie totale de 323 m² offrant de beaux volumes. Matériels professionnels déjà sur place, incluant une chambre froide.

​Conditions financières très attractives :

​Loyer mensuel : 549,33 € HT / HC

​Provision sur charges : 110,00 €

​Loyer total mensuel : 659,33 €

​Dépôt de garantie : 500,00 €

​Informations juridiques :

​Type de bail : Commercial (Bail en cours jusqu'au 31 mai 2030).

​Visites et renseignements : Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi

dès maintenant.

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Opportunité exclusive en 'Off-Market' ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de type Kebab Premium / Barbecue bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une identité visuelle forte.

​Idéalement situé sur un axe principal et très passant de la périphérie Sud de Nantes (44), l'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, de nombreuses commodités et des transports à proximité immédiate.

​Les points forts :

​Outil de travail clé en main : Salle moderne au design soigné, 30 places assis très chaleureux et très propre. Extérieure une terrasse de 40-50 place Aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité.

​Cuisine équipée : Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu, idéal pour la cuisson au charbon / barbecue et la restauration rapide.

​Excellente e-réputation : Noté 4,6/5 sur les plateformes d'avis, preuve d'une clientèle fidèle et d'une belle image de marque.

​Fort potentiel de développement : Actuellement exploité principalement sur des horaires de fin de journée. Un levier de croissance immédiat est envisageable en ouvrant le service du midi, et en développant la vente à emporter ou la livraison.

​Éléments financiers et juridiques :

​Prix : 132 000 €

​Bail commercial : Conditions saines et bail en cours.

​Confidentialité demandée : L'identité de l'établissement et le dossier complet (éléments financiers, bail, inventaire) ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

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Nantes - Centre-ville - Quartier Graslin

Local commercial entièrement refait à neuf de 156,28m², idéalement situé à proximité de la rue Franklin.

Il se compose comme suit :

- Une zone de 80m² à usage de bureaux, en open space, avec cuisine aménagée et équipée.

- Une seconde zone de 70m² à usage actuellement de studio audiovisuel.

Linéaire de vitrine 10m avec vitrage sécurit.

Ce bien conviendra à une installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité de reprise d'un institut de beauté solidement implanté depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'établissement se compose de :

3 cabines de soins entièrement équipées

Un espace d'accueil agréable, fonctionnel et bien agencé

Les + de l'affaire :

Activité clé en main

Aucun travaux à prévoir

Clientèle régulière et établie

Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante

Possibilité d'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un espace à rénover de 116,62 m2, actuellement aménagé en bureaux, pouvant être facilement transformé en appartement de 5 pièces.

Idéalement situé sur le Quai Turenne, à deux pas de la Place Royale, ce bien se trouve dans un secteur prisé de Nantes, à proximité de l’ancien CHU et de ses nombreux services. Le tramway est au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements dans la ville.

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, deux bureaux, une pièce de vie d’environ 36 m2, ainsi que trois placards, un dressing et deux WC.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Ce bien représente une belle opportunité à Nantes, que ce soit pour un usage professionnel ou pour créer votre futur appartement sur mesure.

À noter […] Voir l’annonce immobilière >>

Hangar à fort potentiel – Projet professionnel, loft ou co-living

Découvrez ce hangar de 350m2 avec un espace de 308 m2 au rdc et d'environ 45 m2 à l'étage, qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéal pour concrétiser un projet professionnel ou résidentiel.

Ce bien est situé dans le quartier dynamique et stratégique de la route de Rennes à Nantes. Vous pourrez donc profiter de la proximité de plusieurs commodités essentielles (bus, tramway, commerces, périphérique, etc...).

Actuellement dédié à un usage commercial, ce bien atypique séduira les professionnels à la recherche d'un vaste un local (restaurant, showroom, atelier, espace événementiel…), les particuliers en quête d'un loft au style industriel entièrement personnalisable, ou encore les investisseurs souhaitant développer un projet d'habitat partagé.

Grâce à ses volumes généreux et sa structure brute, ce hangar constitue une véritable page blanche architecturale, permettant d'imaginer des espaces lumineux et contemporains.,

Ce bien rare séduira les profils créatifs et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique à façonner selon leurs besoins.

Prix de vente : 334 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,38 % soit 14 000€)

Prix hors honoraires : 320 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VP329

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sainte-Thérèse / Local commercial ou Appartement 100m2 / ASCENSEUR / BALCON / DPE en C /

A deux pas du tramway ligne 3, aujourd'hui a usage professionnel, ce bien de 100m2 propose un potentiel d'évolution intéressant.

Un changement de destination sera à prévoir s'il devient une habitation.

Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement pouvant faire office de salle d'attente, d'un double séjour sur balcon, de 3 chambres et de 2 pièces d'eau pouvant être aménagées en cuisine et salle d'eau.

La copropriété de 2004 est parfaitement tenue, accessible PMR et propose un local à vélos.

Tous les commerces, écoles, collèges et tramway sont accessibles à pied !

En sus, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Nantes centre, au sein d'un quartier premium à forte attractivité. Ce local idéalement agencé est parfaitement adapté pour tout concept de street-food ou autre concept de restauration :

- 35 places assises intérieures + grande terrasse permanente de 45 places (atout rare dans le secteur).

- Cuisine ouverte avec extraction performante au normes.

- Local bien agencé pour une offre sur place et à emporter.

- Grande cave aménagée.

- Bail récent et faible loyer.

Affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique de Nantes.

Nous contacter pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>