Opportunité exclusive en 'Off-Market' ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de type Kebab Premium / Barbecue bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une identité visuelle forte.

​Idéalement situé sur un axe principal et très passant de la périphérie Sud de Nantes (44), l'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, de nombreuses commodités et des transports à proximité immédiate.

​Les points forts :

​Outil de travail clé en main : Salle moderne au design soigné, 30 places assis très chaleureux et très propre. Extérieure une terrasse de 40-50 place Aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité.

​Cuisine équipée : Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu, idéal pour la cuisson au charbon / barbecue et la restauration rapide.

​Excellente e-réputation : Noté 4,6/5 sur les plateformes d'avis, preuve d'une clientèle fidèle et d'une belle image de marque.

​Fort potentiel de développement : Actuellement exploité principalement sur des horaires de fin de journée. Un levier de croissance immédiat est envisageable en ouvrant le service du midi, et en développant la vente à emporter ou la livraison.

​Éléments financiers et juridiques :

​Prix : 132 000 €

​Bail commercial : Conditions saines et bail en cours.

​Confidentialité demandée : L'identité de l'établissement et le dossier complet (éléments financiers, bail, inventaire) ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Cette annonce référence 334648 vous est présentée par votre agent commercial BSK […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-ville - Quartier Graslin

Local commercial entièrement refait à neuf de 156,28m², idéalement situé à proximité de la rue Franklin.

Il se compose comme suit :

- Une zone de 80m² à usage de bureaux, en open space, avec cuisine aménagée et équipée.

- Une seconde zone de 70m² à usage actuellement de studio audiovisuel.

Linéaire de vitrine 10m avec vitrage sécurit.

Ce bien conviendra à une installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 502560436

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un espace à rénover de 116,62 m2, actuellement aménagé en bureaux, pouvant être facilement transformé en appartement de 5 pièces.

Idéalement situé sur le Quai Turenne, à deux pas de la Place Royale, ce bien se trouve dans un secteur prisé de Nantes, à proximité de l’ancien CHU et de ses nombreux services. Le tramway est au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements dans la ville.

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, deux bureaux, une pièce de vie d’environ 36 m2, ainsi que trois placards, un dressing et deux WC.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Ce bien représente une belle opportunité à Nantes, que ce soit pour un usage professionnel ou pour créer votre futur appartement sur mesure.

À noter […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sainte-Thérèse / Local commercial ou Appartement 100m2 / ASCENSEUR / BALCON / DPE en C /

A deux pas du tramway ligne 3, aujourd'hui a usage professionnel, ce bien de 100m2 propose un potentiel d'évolution intéressant.

Un changement de destination sera à prévoir s'il devient une habitation.

Il se compose d'une vaste entrée avec dégagement pouvant faire office de salle d'attente, d'un double séjour sur balcon, de 3 chambres et de 2 pièces d'eau pouvant être aménagées en cuisine et salle d'eau.

La copropriété de 2004 est parfaitement tenue, accessible PMR et propose un local à vélos.

Tous les commerces, écoles, collèges et tramway sont accessibles à pied !

En sus, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un très bel emplacement nantais, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce restaurant à taille humaine offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une activité de restauration soignée.

L’établissement dispose d’une capacité d’environ 24 couverts assis, avec une cuisine ouverte, favorisant l’échange et l’ambiance conviviale. Le restaurant bénéficie de belles ouvertures, apportant une agréable luminosité, et d’un aménagement récent : aucun travaux à prévoir.

Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. En complément, un garage situé en face du restaurant est disponible, un véritable atout en centre urbain.

Un lieu moderne, élégant et accueillant, où il fait bon recevoir la clientèle, parfaitement adapté à un projet de restauration qualitative.

Emplacement recherché Surface optimisée 24 couverts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 146 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 134 000 € HT + 0 € TVA, soit 134 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.

Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.

Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).

Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.

La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space

Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)

Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.

L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.

Etude de portance des sols possible.

Une occasion à ne pas manquer !! On visite?

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

MURS COMMERCIAUX LIBRE - LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin / Dobrée.

Adresse emblématique, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à deux pas de la Place Graslin, des musées et des adresses les plus recherchées du centre-ville. Sa large façade au charme indéniable assure une visibilité maximale et attire naturellement le regard — un véritable atout pour toute activité souhaitant se démarquer. Vendu vide avec les murs, le local offre une configuration flexible, les volumes permettent un aménagement sur mesure, prêt à s’adapter à votre concept.

Caractéristiques du bien :

Surface : 86,35m2 surface totale / 73 m2 carrez - Disposition : 2 pièces principales d'exploitation, une arrière-boutique avec accès sur la cour intérieure de l'immeuble et une réserve + espaces sanitaires.

Libre de toute location : idéal pour installation immédiate ou investissement locatif

Ce que l'on aime :

- Une adresse premium.- Une façade qui marque.- Un emplacement stratégique.

La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 180€ mois incluant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (dont 100€ charges récupérables locatives). Le chauffage est individuel au gaz. Tantièmes : 127/1010 […] Voir l’annonce immobilière >>