44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au cœur de Nantes d'une surface d’environ 91 m², et actuellement loués.

Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité au sein d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Le local développe une surface totale d’environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial.

Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Prix de vente : 551 200 €

Les atouts de l’investissement :

• Emplacement central et recherché ;

• Adresse reconnue de l’hyper-centre nantais ;

• Local commercial d’environ 91 m² ;

• Actif actuellement loué ; bail en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins de 50m de la place Graslin.

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.

Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m² donnant sur une rue dynamique et passante.

A l'étage, une belle mezzanine de 18m², un espace bureau de 11m² et un espace kitchenette et WC de 5m² environ.

Caractéristiques :

- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m² de surface au sol

- Deux pièces fonctionnelles

- Année de construction : 1949

- Charges annuelles : 941,90 €

- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)

Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.

N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial !

Photos sur demande

Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 160 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Immeuble de bureaux loués

Situé à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.

Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.

Le prix de vente est fixé à 468 000 € frais d'agence inclus, soit 450 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.

Un dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier ZOLA.

Dans immeuble livré en 2024. D'une surface de 17,29m2, venez découvrir ce local à usage d'habitation, commerce, bureaux, activités professionnelles, équipement d'intérêt collectif et services publics.

En rez-de-chaussée de l'immeuble avec vitrine d'angle, très bel emplacement commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (8.77 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le boulevard des Américains et le boulevard de Longchamp, en rdc d'un immeuble de 1972, Bureaux d'une surface de 89.36m2 avec 2 caves et un parking en sous-sol. Le bien propose 5 bureaux dont 3 avec terrasse privative donnant sur la verdure et 2 bureaux donnant côté rue, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le quartier est calme et la ligne de tramway se situe à 5mn à pied (arrêt Longchamp). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE, local commercial situé en proximité du quartier Toutes-Aides, Dalby ; à seulement quelques minutes du tramway ligne 1 et un accès rapide à la Gare du Nord, en fait une adresse particulièrement attractive.

Côté rue, vous découvrirez un premier espace bénéficiant d'une vitrine, offrant une visibilité appréciable pour accueillir votre clientèle. Cet espace est complété par un bureau fonctionnel disposant de deux accès, permettant une circulation fluide et une organisation optimale au quotidien.

A l'arrière du bâtiment, un passage dessert un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce avec fenêtre en hauteur, idéale pour du stockage ou un usage technique, et un second espace ouvert sur la cour, apportant calme et luminosité. Un couloir, accessible depuis le bureau côté rue, permet également de rejoindre directement la cour commune, renforçant la praticité de l'ensemble.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Rond-Point de Paris

Découvrez ces locaux commerciaux idéalement implantés au sein d’une copropriété mixte, au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu.

Entièrement rénové, ce local à usage de bureaux et de commerce propose un vaste open space, lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d’un escalier privatif.

Deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente un local commercial situé à Nantes, dans le secteur dynamique du Rond-Point Route De Paris, boulevard Jules Verne. Ce bien, d'une surface de 68.81 m2, est idéal pour toute activité professionnelle. il dispose d'une réserve de 43m2 .

Le local dispose d'un WC et de 4 places de parking, ce qui est un atout considérable pour vos clients et employés.

La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Blanche de Castille, l'Ecole primaire privée Don Bosco, et le Lycée général privé Blanche de Castille, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel.

Ce bien est géré par l'AGENCE DIRECTE Nantes , qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement […] Voir l’annonce immobilière >>