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Vente Bureaux et commerces à Nantes Quartier CHU

8 pcs
200㎡
Parquet

597 500 € (2 988 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Nantes Quartier CHU

8 pcs
200㎡
Parquet

597 500 € (2 988 €/m²)

Bureaux et commerces Nantes Quartier CHU

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTC

Honoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Réf. 1627584 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    597 500 € (2 988 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 573 600 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 23 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Pièces :
    8
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    10 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 036 €
Par mois
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