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Vente Bureaux et commerces à Morlaix

140㎡
Terrasse

155 600 € (1 111 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Morlaix

140㎡
Terrasse

155 600 € (1 111 €/m²)

Bureaux et commerces Morlaix

Implanté à Morlaix depuis 2007, le restaurant Le Taj Mahal est une adresse reconnue, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Situé dans un secteur dynamique et attractif, à proximité immédiate des axes commerçants et des zones résidentielles, cet établissement profite d’un emplacement stratégique à fort passage.

D’une surface d’environ 140 m², le restaurant offre une capacité de 70 couverts en salle, dans une ambiance chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit de la cuisine indienne.

Une spacieuse terrasse d’environ 80 places constitue un véritable atout, permettant de maximiser l’activité durant la belle saison et d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.

L’établissement est vendu clé en main, avec une cuisine fonctionnelle et équipée, une décoration soignée et un agencement optimisé.

Bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 351 € HT, offrant des conditions locatives cohérentes au regard du potentiel du lieu.

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire bien implantée.

? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 600 € HT + 3 112 € TVA, soit 158 712 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 040 € HT + 0 € TVA, soit 140 040 € TTC

Honoraires d'agence : 15 560 € HT + 3 112 € TVA, soit 18 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312

Réf. 1587055 - 30/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    155 600 € (1 111 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 040 €

    Dont 11,11% à la charge de l'acquéreur (soit 15 560 €)

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  • Surface habitable :
    140 m²
  • Terrasse
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
791 €
Par mois
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