Au cœur de Montauban Secteur Albasud

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme.

Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d’un cadre idéal.

Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :

- Achat de l’intégralité de l’immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix.

- Achat par étage selon vos exigences.

- Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale.

Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

Atouts supplémentaires :

- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.

- Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.

- Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.

- Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique.

Un emplacement stratégique et dynamique :

- Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d’une zone d’activités en plein essor à Montauban (82).

- Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban.

- 6 minutes de la gare SNCF.

- 500 m de la rocade menant à l’autoroute A20/E9.

- 7 km de l’autoroute A62/E72.

- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l’autoroute.

Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :

- Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes.

Disponibilité et personnalisation :

Livraison prévue courant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m2 avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques.

Il dispose d’une réserve d’environ 10 m2 d’un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une cour privative de 10 m2.

Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l’exploitation au sein d’une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité.

Possibilité d’acquérir l’immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite votre agent commercial Expertimo se tient à votre entière disposition.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé de 1815 m2 Zone d’activité Albasud Montauban

Situé au cœur de la zone d’activité Albasud ce terrain viabilisé de 1815m2 bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur économique dynamique regroupant entreprises de divers activités. Son environnement en pleine expansion offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel ambitieux.

Le terrain est raccordé au tout?à?l’égout et à l’électricité. Il permet la construction d’un bâtiment avec une emprise au sol de 450 m2 avec possibilité de réaliser un étage offrant ainsi un potentiel de surface exploitable particulièrement intéressant.

La zone Albasud profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. La présence d’un tissu d’entreprises bien établi renforce l’attractivité de ce secteur recherché.

Adaptée à de multiples projets — activité artisanale - tertiaire - services ou bâtiment professionnel sur mesure (sous réserve des autorisations)

Cette parcelle constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>