Terrain viabilisé de 1815 m2 Zone d’activité Albasud Montauban Situé au cœur de la zone d’activité Albasud ce terrain viabilisé de 1815m2 bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur économique dynamique regroupant entreprises de divers activités. Son environnement en pleine expansion offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel ambitieux. Le terrain est raccordé au tout?à?l’égout et à l’électricité. Il permet la construction d’un bâtiment avec une emprise au sol de 450 m2 avec possibilité de réaliser un étage offrant ainsi un potentiel de surface exploitable particulièrement intéressant. La zone Albasud profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. La présence d’un tissu d’entreprises bien établi renforce l’attractivité de ce secteur recherché. Adaptée à de multiples projets — activité artisanale - tertiaire - services ou bâtiment professionnel sur mesure (sous réserve des autorisations)

Cette parcelle constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edouard Bonnaud vous propose : Montauban 82000

Locaux professionnels situé en ville à Sapiac.

Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ.

Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée.

Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Bonnaud (ID 77783), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Ferrete vous propose : Pizzeria artisanale

rfrr'f'(f('f('f'(f'(f('((§

('t'(t(§'t('§f'(§g('§

(§tg'§(t'(§t'§(t

gtgrtgrtg(yhy(rhryh

tgtgtrgrtgretygreyg(erst

regret

A Montauban depuis 2017

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITE RARE

Fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé , brunch , fort potentiel

Au cOEur de Montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique

Profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement.

•Surface : environ 110 m² environ

•Capacité : 40 places assises.

•Exploitation : Ouvert 5j/7, offrant une marge de progression importante du CA.

•Conformité : Normes PMR et sécurité incendie

Local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne.

Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires.

Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux

envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steve Lambert vous propose : À Vendre : Local Commercial - Montauban (82)

Anciennement exploité en tant que CHR (restauration rapide, snack, sandwicherie), il est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, sans bail commercial, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage (bureaux, professions libérales, événementiel, etc.).

Description du bien :

• Local commercial d'environ 45 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et refait à neuf, avec une accessibilité PMR. Le local est également équipé d’un toilette.

Caractéristiques :

• Largeur de façade : 6 mètres linéaires

• Charges de copropriété : 600 € par an

• Taxe foncière : 1300 € par an

• Le bien est entièrement équipé de la fibre pour une connexion internet optimale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Ferrete vous propose : Opportunité d’investissement – Fonds de commerce rentable – Emplacement n°1 Montauban

Situé en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s’agit d’une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé.

Un emplacement stratégique

Positionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d’une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale.

Des fondamentaux financiers solides

Chiffre d’affaires annuel : > 50 000 €

Résultat net : environ 20 000 € / an

Loyer très compétitif : 510 € / mois

Charges faibles : environ 60 € / mois d’électricité

Rentabilité attractive et stable

Un outil de travail complet

Local commercial d’environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l’activité actuelle ou à une activité connexe.

La vente comprend environ 20 000 € de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Sécurité locative

Bail commercial 3/6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d’un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme.

Activité établie et reconnue :

Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide construite sur plus de trois décennies.

Potentiel de développement et possibilités d’optimisation via :

élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’activité.

Motif de la vente: Départ à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Bouchema vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts).?L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne.

L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts.

Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative.

Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €.?Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €.

L’équipe actuelle comprend :

* un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026

* un alternant BTS (3 jours/semaine) jusqu’en juillet 2026

*

Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé.

Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : environ 60 m² environ

- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin

- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)

- Espace clos de stockage

- Bureau fermé climatisé

- Coin kitchenette

Stationnement & visibilité :

- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition

- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal

Informations pratiques :

- Taxe foncière : 440 €/an

- Local propre et immédiatement opérationnel

- Accès rapide aux grands axes routiers

Idéal pour : atelier-showroom, commerce avec espace bureau, activité artisanale ou stockage professionnel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>