Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel moderne et modulable idéal pour investisseurs et entrepreneurs.

Superficie totale : 267 m2 (SHOB 295 m2) Options d'achat Lot No2

- Achat par étage - Acquisition de l’ensemble de l’immeuble (1 224 m2)

Un confort optimal et des prestations haut de gamme

- Bureaux aménageables sur mesure

- Accessibilité PMR et ascenseur

- Parking sécurisé (48 places, bornes de recharge et abris pour deux-roues)

- Systèmes de climatisation performants

- Construction RT2012 pour un confort thermique et des économies d’énergie

Cet immeuble bénéficie d'une position idéale : - 10 min du centre-ville de Montauban - 6 min de la gare SNCF - 500 m de la rocade menant à l’autoroute A20/E9 - 30 min de Toulouse avec un accès autoroutier direct

Un secteur dynamique et prometteur bénéficiez du développement économique local soutenu par :

- La future ligne LGV

- L’extension du centre hospitalier

- L’implantation croissante d’entreprises innovantes.

Livraison prévue courant 2025 avec possibilité d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Montauban Secteur Albasud

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme.

Avec une superficie totale de 1 374m2 cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d’un cadre idéal.

Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :

- Achat de l’intégralité de l’immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix.

- Achat par étage selon vos exigences.

- Achat de lots individuels à partir de 144m2 permettant une personnalisation optimale.

Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

Atouts supplémentaires :

- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.

- Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.

- Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.

- Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique.

Un emplacement stratégique et dynamique :

- Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d’une zone d’activités en plein essor à Montauban (82).

- Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban.

- 6 minutes de la gare SNCF.

- 500 m de la rocade menant à l’autoroute A20/E9.

- 7 km de l’autoroute A62/E72.

- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l’autoroute.

Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :

- Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes.

Disponibilité et personnalisation :

Livraison prévue courant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m2 avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques.

Il dispose d’une réserve d’environ 10 m2 d’un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une cour privative de 10 m2.

Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l’exploitation au sein d’une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité.

Possibilité d’acquérir l’immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite votre agent commercial Expertimo se tient à votre entière disposition.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>