LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE

Les points forts du bien :

Configuration idéale : Ancien restaurant d'une surface de 93 m², parfaitement agencé avec un grand espace d'accueil principal lumineux. Extraction d'air et hotte professionnelle déjà présente.

Flexibilité totale : Destination tous commerces (parfait pour boutique, restauration, bureaux ou services).

Atouts extérieurs : Une belle visibilité commerciale sur un axe passant ainsi qu'une terrasse pour accueillir vos clients.

Espaces techniques : Zone arrière-boutique avec espace plonge/cuisine, local chaudière indépendant, rangements/placard et sanitaires.

Prix : 179 990 € (Frais d'agence inclus)

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :

Valentin BLÉMUS – Efficity Lorient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la gare de Lorient, ce bâtiment d'activité d'environ 490 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.

Construit en 1980, le bâtiment est sécurisé grâce à une porte sectionnelle automatisée et un système de vidéosurveillance, offrant confort d'utilisation et tranquillité.

Une configuration pensée pour la rentabilité

Au rez-de-chaussée :

10 garages actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats ;

Un vaste espace d'entrepôt avec deux places de parking également loués ;

Deux locaux indépendants également loués ;

Sanitaires ;

Accès direct à une grande mezzanine.

À l'étage :

Une pièce pouvant accueillir un bureaux, ou un espace de stockage en plus ;

Sanitaires ;

Deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle ;

Une vaste mezzanine offrant un important volume supplémentaire à exploiter.

Les points forts

? Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare de Lorient.

? Revenus locatifs déjà en place grâce aux garages et aux locaux loués.

? Fort potentiel de valorisation et d'aménagement.

? Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant combiner exploitation et rendement locatif.

? Nombreuses possibilités de revenus complémentaires grâce à la location des garages, des places de stationnement, des bureaux, de la mezzanine ou des espaces de stockage.

? Bâtiment sécurisé et fonctionnel.

Possibilité d'acquérir les parts sociales de la société propriétaire, valorisées à 170 000 €.

Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorient, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur un axe passant.

D'une configuration fonctionnelle et modulable, il se compose :

D'un espace d'accueil lumineux pour recevoir votre clientèle,

De deux bureaux fermés,

D'un espace supplémentaire permettant la création d'un troisième bureau selon vos besoins,

D'une cuisine aménagée,

De sanitaires privatifs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence, cabinet de courtage, bureau d'études […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Local commercial offrant une belle visibilité dans secteur recherché axe Ports/Carnel/Avenue de la Marne avec vitrine de 71 m² avec piece d'acceuil clientèle, 2 pièces/bureaux, une cuisine, une salle d'eau, un wc.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent à la vente un local commercial de 52 m² offrant un emplacement de choix en hypercentre de Lorient dans une zone à très forte attractivité commerciale.

Il se compose d'un showroom, d'un espace bureau/atelier, d'un petit coin cuisine et WC.

Cave en sous-sol pour votre stockage.

Possibilité d'acquérir un second local de 49 m² juste à côté.

Une belle opportunité à saisir pour créer ou développer votre activité !

Les plus :

- Hypercentre de Lorient

- Secteur dynamique

- Showroom avec vitrine sur rue commerçante

- Arrière-boutique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent à la vente un local commercial de près de 50 m² offrant un emplacement de choix en hypercentre de Lorient dans une zone à très forte attractivité commerciale.

Possibilité d'acquérir un second local de 52 m² juste à côté.

Une belle opportunité à saisir pour créer ou développer votre activité !

Les plus :

- Hypercentre de Lorient

- Secteur dynamique

- Showroom avec vitrine sur rue commerçante

- Cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente ce local commercial au centre ville de LORIENT dans une rue très fréquentée de LORIENT avec une belle vitrine et une bonne visibilité avec une clientèle fidèle et nouveaux clients régulier .

C'est une opportunité de s'installer et de développer son savoir faire dans le domaine de la coiffure avec tout le matériel professionnel pour travailler en toute sérénité! Pour entrepreneur désireux de compléter son parcours avec une activité prospère ou pour une personne souhaitant se lancer dans une première affaire avec une base solide et du personnel en place .

Ce salon de coiffure de 65 M2 se compose d'un coin attente clientèle cosy , un espace de postes coiffage mixte et un coin avec bacs de lavage et un coin caisse et encaissement .

Une réserve à l'arrière avec WC .

Affaire exploitée depuis plusieurs années

Bon chiffre d'affaire et bonne rentabilité (renseignements sur demande )

Nombreux stationnements autour .

Affaire exploitable immédiatement .

Contactez moi pour organiser une visite et parler de votre projet .

Je suis là pour vous accompagner pour les démarches à suivre pour une bonne installation professionnelle.

Cette annonce référence 307066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Local commercial en hyper-centre de LORIENT comprenant au rez-de-chaussée le magasin et au sous-sol le stockage.

A VISITER RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La […] Voir l’annonce immobilière >>