Bureaux et commerces à Lorient 169 700 €

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter)

Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient !

L'emplacement idéal

Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant :

Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle .

Une accessibilité optimale via piste cyclable .

Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu .

Le Local

Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients . Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage .

Un Concept Hybride et Porteur

Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente :

Activités principales : Café, Bar et petite restauration.

Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus.

L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu .

Conditions Financières

Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) .

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Bail commercial récent .

Loyer annuel : 10 200 € HT.

Charges annuelles : 800 € HT.

Dépôt de garantie : 1 700 €.

Possibilité de cession de droit au bail.

Les Plus

Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur.

Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier).

Activité immédiatement exploitable sans travaux.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter !

Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent à la vente un plateau de bureaux de près de 400m² idéalement situé dans un immeuble avec ascenseur dans le centre de Lorient, entre la gare et la place Alsace-Lorraine

Totalement modulable, ce plateau vous permettra d'envisager différents projets, notamment la transformation en deux grands appartements.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Les plus :

- Entre la gare et la place Alsace-Lorraine

- Immeuble avec ascenseur

- Bureaux spacieux

- Bureaux lumineux

- Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Situé en plein centre-ville de Lorient, au cœur d'une rue commerçante attractive et recherchée. Ce local commercial offre un emplacement de premier ordre et présente un fort potentiel d'évolution.

D'une superficie de 52 m² de plain-pied, il bénéficie d'une cour privative à l'arrière d'environ 80 m² constructible, permettant un agrandissement possible et la multiplication par deux de la surface existante.

Deux caves en sous-sol et un accès à une cour commune facilitant le stationnement.

Atouts : Local actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, emplacement central dans une rue à fort passage, potentiel de valorisation important grâce à la cour constructible, bien entretenu et fonctionnel.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lorient, dans un environnement immédiatement connecté au centre-ville, à la gare ferroviaire et routière, aux lignes de bus et aux principaux équipements, cet ensemble immobilier développe environ 1 400 m² répartis sur quatre niveaux.

Actuellement organisé en bureaux, l’immeuble présente des volumes importants, plusieurs espaces bénéficiant de terrasses ainsi qu’une circulation intérieure dont la configuration ouvre différentes perspectives d’évolution.

La présence d’un ascenseur et de nombreux stationnements privatifs, en sous-sol comme en extérieur, constitue un avantage déterminant pour un actif de cette dimension en secteur urbain.

L’ensemble bénéficie d’un bon niveau d’entretien.

Au-delà de son usage tertiaire actuel, sa configuration permet d’étudier un projet de transformation, notamment vers de l’habitation, sous réserve naturellement des études techniques, règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

Un dossier technique complet ainsi qu’une première étude d’aménagement sont disponibles pour permettre aux investisseurs et opérateurs d’appréhender précisément les possibilités du site.

Un ensemble immobilier à considérer pour sa surface, sa desserte, ses stationnements et son potentiel d’évolution au sein de Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain salon se trouvait ici ?

Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique de Lorient, ce salon de coiffure réunit tous les ingrédients d'un projet réussi : une excellente visibilité, une clientèle fidèle et diversifiée, un outil de travail immédiatement opérationnel et un véritable potentiel de développement. Implanté à l'entrée principale d'un centre commercial de proximité, à quelques pas du pôle universitaire, il bénéficie d'un flux régulier de clientèle composé d'étudiants, de riverains, d'actifs et de clients de passage.

Autre atout particulièrement apprécié : le centre commercial offre une véritable liberté d'exploitation. Vous organisez votre activité selon vos besoins, sans contraintes d'ouverture imposées, avec notamment la possibilité de bénéficier de deux jours consécutifs de fermeture hebdomadaire.

Actuellement fermé le samedi après-midi, le dimanche et le lundi, le salon présente encore de belles perspectives de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en renforçant l'équipe.

Entièrement opérationnel, il permet une installation rapide dans un cadre soigné et chaleureux, sans travaux à prévoir.

Les points forts :

- Emplacement stratégique avec excellente visibilité

- Secteur Lorient Université

- Surface d'environ 56 m²

- Vitrine de 8 mètres linéaires

- 6 postes de coiffage

- 2 bacs massants

- Sanitaire indépendant

- Décoration soignée, aucun travaux à prévoir

- Laboratoire équipé avec lave-linge et sèche-linge

- Nombreuses places de parking gratuites pour la clientèle

- Aucune reprise de salarié

- Loyer : 894 € HT par mois

- Clientèle fidèle, étudiante, résidentielle et de passage

Que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou développer votre activité, cette affaire constitue une belle opportunité de reprendre un salon bien implanté localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle, prêt à travailler et offrant un réel potentiel de croissance.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue incontournable du centre-ville et bénéficiant d'une très belle visibilité de par son emplacement et son linéaire vitrine, ce local offre une surface de vente d'environ 75 m² avec une réserve d'une surface équivalente. Lumineux, en excellent état, il profite d'un environnement qualitatif générant un passage piétons permanent.

Ce local commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

FDI 56 immobilier vous propose à la vente un local commercial de 30 m2 situé au rez-de-chaussée à Lorient.

Ce bien, référencé 3006 - MB, est idéalement placé à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Le local comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

A proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, une boulangerie, des pharmacies, ainsi que des écoles telles que l'Ecole primaire privée Sainte-Marie Pie X et l'Ecole maternelle publique Bisson, garantissant un environnement dynamique et attractif.

Le prix de vente est fixé à 92 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Lorient La Base, pôle européen de référence pour les activités maritimes, la course au large, les composites et les technologies navales, cet ensemble immobilier ( terrain et bâtiment en pleine propriété ) bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Construit en 2011, le bâtiment présente un excellent niveau de qualité et se trouve dans un parfait état d'entretien, permettant une prise de possession immédiate sans investissement significatif.

Sa conception moderne, sa grande polyvalence et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour une entreprise utilisatrice ou un investisseur patrimonial.Le bâtiment se distingue des locaux d'activités traditionnels par une architecture valorisante, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant associer production, innovation et représentation commerciale.

L'ORGANISATION PERMET DE COMBINER :

• Bureaux administratifs et direction

• Atelier de production ou assemblage

• Stockage et logistique ( accès camions )

• Espace showroom ou démonstration ( + parking )

UN FONCIER À FORT POTENTIEL

La disponibilité foncière résiduelle permet d'envisager de futures extensions ou adaptations du site selon les besoins de développement de l'entreprise.

Cette capacité d'évolution constitue aujourd'hui un avantage particulièrement recherché sur le marché immobilier d'entreprise.Je suis à votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>