iad France - Christophe Loisel vous propose : Emplacement Stratégique : À la limite de Lanester – Local en Duplex

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Lorient, tout en étant situé à proximité immédiate de Lanester. Cette localisation offre une excellente accessibilité et une zone de chalandise élargie sur les deux agglomérations.

Description du bien et aménagement :

Ce local professionnel de 30,55 m² environ Loi Carrez (31,95 m² environ au sol) est parfaitement agencé pour une activité libérale, de service ou un bureau:

Rez-de-chaussée : Une pièce principale à usage de magasin/accueil de 16,10 m² environ Carrez (17,50 m² environ au sol).

Étage : Une seconde pièce à usage de bureau de 11,95 m² environ.

Sanitaires privés : À l'étage, un espace fonctionnel comprenant lavabo, douche et WC (2,50 m² environ).

Capacité de stockage : Le bien est complété par une cave de 5,60 m² environ et un grenier de 8,70 m² environ.

Disponibilité : Libre de toute occupation au jour de la vente.

PRÊT À LANCER VOTRE ACTIVITÉ ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Que vous souhaitiez installer votre propre cabinet ou réaliser un investissement locatif pérenne, ce local est une valeur sûre.

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COMMERCE DE MAROQUINERIE & BAGAGERIE

Opportunité extrêmement rare avec rémunération très attractive

Secteur : Morbihan Sud (56)

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Catalogue Premium : Partenaire privilégié des grandes maisons (Longchamp, Lancel, Loxwood, samsonite, Mac Douglas...). Un positionnement haut de gamme sans concurrence directe, grâce à plusieurs exclusivité de revente.

Fonds de Commerce ou cession de parts sociales selon le profil acquéreur

Emplacement N°1 : Boutique spacieuse de 200m² et lumineuse située sur un axe très passant avec un flux piéton constant et une visibilité maximale.

Réserve de 50 m² + garage de 25 m² + 2 places de parking sécurisé

Clientèle Fidèle : Une réputation d'excellence et un fichier client qualifié depuis de nombreuses années.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ

Excellente Rentabilité : Un EBE très confortable permettant un remboursement rapide et un revenu immédiat.

Clés en main : Magasin parfaitement entretenu, vitrines et présentoirs en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Accompagnement sur-mesure : Le cédant s'engage à vous transmettre son savoir-faire pour une transition sur-mesure.

LES INFOS CLÉS

Prix du fond de commerce : 485 000 € (frais d'Agence Inclus)

Prix des parts sociales à 100% : valorisation en cours avec l'expert comptable

Possibilité de rachat des murs en suppléments de 550 000€ (hors frais d'agence)

Points forts : Rentabilité / Emplacement / Notoriété

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Contactez-moi vite pour en discuter :

Valentin BLÉMUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

SALON DE COIFFURE BARBIER - CLÉ EN MAIN

56100 – Lorient – AXE TRÈS PASSANT

LANCEZ VOTRE SALON DE COIFFURE DANS DES CONDITIONS IDÉALES

AVEC UN PROJET DE REPRISE DÉJÀ VALIDÉ EN BANQUE !

Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel avec une excellente rentabilité:

67 000€ HT de CA

94% d'autofinancement

EBE retraité 29 000€ après rémunération

Surface d'environ 50 m², en excellent état

Espace principal lumineux avec 1 bac et 2 postes de coiffage

Espace attente confortable

Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage

Comptoir caisse sur-mesure pour une optimisation de l'espace

Clientèle fidèle et régulière (2 à 3 semaine entre chaque RDV)

EMPLACEMENT N°1

Axe très fréquenté et facilement accessible avec ses nombreux stationnement à proximité.

Environnement commercial dynamique : supérette, salon esthétique, banques, boulangerie, crêperies, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux…

Passage constant & clientèle naturelle déjà présente, très fidèle et régulière !

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Aucun gros travaux à prévoir

Lancement rapide, serein avec un accompagnement personnalisé à la reprise

Parfait pour première installation, reconversion ou développement

Potentiel de croissance immédiat avec le développement de l'offre autour de la femme (belle augmentation de marge possible), augmentation des jours d'ouvertures, augmentation de la clientèle avec l'utilisation du deuxième fauteuil.

Aucun de salarié en place

Prix 49 990€ Frais d'agence inclus

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Une visite suffit pour se projeter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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MURS COMMERCIAUX A VENDRE AU CENTRE VILLE DE LORIENT

A vendre : Local commercial de 120 m2 situé en plein coeur de Lorient, à seulement 1 minute des arrêts de bus. Ce bien, référencé 4209-FD, est proposé au prix de 244 950 euros. Il se compose de 2 pièces et est en bon état général, avec un standing satisfaisant. Les fenêtres sont en P.V.C. et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1960, ce local ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre calme pour vos activités. Il dispose également d'un accès PMR, d'une cave et d'un sous-sol. Le stationnement est extérieur. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de nombreux restaurants, supermarchés et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité !

bien soumlis au statut de la copropriété : 5 lots

PRIX NET VENDEUR 230 000euros, honoraires charge acquéreur 6,5%

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Berenguier vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - Profitez d’un emplacement stratégique sur une rue passante offrant une grande visibilité grâce à une large vitrine, idéal pour attirer la clientèle.

Le salon se déploie sur 3 niveaux + un rez-de-chaussée, avec une petite cour extérieure. L’espace est aménagé pour accueillir la clientèle :

Rez-de-chaussée : accueil, bacs à shampoing et postes de coiffure.

Étage 1 : espace dédié à l’activité annexe de vente et entretien de perruques, offrant plus d’intimité.

Étage 2 : espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Exploité avec 2 salariés, ce salon est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant bénéficier d’une activité établie et diversifiée.

Dernier chiffre d’affaires : 168 000 €

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Pour plus d’informations, contactez-moi

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité : IDEAL PREMIERE INSTALLATION - Reprenez un commerce au cœur d'une ville dynamique !

Localisation stratégique : A fort potentiel, ce salon est installé dans une ville de 14 000 habitants en pleine expansion.

Potentiel de croissance : L'activité a déjà fait ses preuves, mais il existe encore de nombreuses opportunités pour développer le chiffre d'affaires et fidéliser une clientèle toujours plus nombreuse.

Équipement complet : Le fonds de commerce est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour une prise en main immédiate et une exploitation optimale.

Clientèle fidèle : L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, assurant une base solide pour votre activité.

Cadre de vie agréable : La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec toutes les commodités à portée de main.

Informations administratives :

Surface : 40m2

Loyer : 380€

Chiffre d'affaires : 50K€

EBE : 22K€

Prix de vente : 30K€ net vendeur

Descriptif :

- Salon prêt à l'emploi

- 3 postes de travail et 2 bacs

- Linéaire de vitrine de 5ml

- Proche stationnements

Sans investir trop, devenez votre propre patron et lancez vous dans une aventure entrepreneuriale enrichissante.

Ce salon n’attend que vous, je me tiens disponible pour vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez-moi pour échanger sur cette opportunité. Gianna MARCARINI - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Local d'activités - 225 m² - Quartier Chaigneau : proche Hôpital du Scorff, centre ville et gare, arrêt de bus à proximité. Local composé de : 1 secrétariat, 7 bureaux, 1 salle de réunion, archives, sanitaire.

Travaux de rafraichissement à prévoir - Disponibilité immédiate

Charges de copropriété : env. 720 € […] Voir le programme immobilier neuf >>

Local commercial idéalement placé en plein centre ville comprenant, vitrine, espace de vente et/ou bureaux, 3 caves pour un total de 61,90m2.

Petite copropriété.

Parkings à proximité

Ce local est une opportunité, au coeur de Lorient pour toutes activités (commerces traditionnels, activité libérale, bureaux etc. sauf restauration)

Contact : Bernard Bouger

Agent Commercial(EI)

RSAC de Lorient 379 757 172

Tél.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>