Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Ce local commercial situé à Saint-alban est fait pour vous !

Il vous offrira une rentabilité brute de plus de 6.6%.

Le bien se compose actuellement de salles de restauration, d'une grande véranda, d'un bar, de cuisines avec chambre froide et pièces de stockage ainsi que des WC pour accueillir le public. A l'étage se trouvent des pièces de stockage et un grenier reste encore disponible au deuxième étage.

Vous disposez aussi d'un parking privé à l'arrière et public face au bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC

Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, fonds de commerce de café / petite restauration implanté au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.

Le local développe une surface commerciale d'environ 70 m2, complétée par des espaces de réserve fonctionnels.

Exploitation actuelle sans salarié.

Loyer annuel : environ 15 000 euros HT.

Référence : 06673

Le matériel et les agencements, en excellent état et quasi neufs, sont inclus dans la cession.

Activité saine et régulière, présentant un réel potentiel de progression (élargissement des horaires d'ouverture, développement d'une offre complémentaire).

Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, à proximité de la gare et des écoles, beau local professionnel de 80m2 avec possibilité de studio indépendant, Ce local idéal pour profession libérale, activité de services ou de bien-être, comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau lumineux donnant sur verdure. Un bien polyvalent, bénéficiant de 2 places de stationnement privatives.

CALME ET IDEALEMENT SITUE...

(4.40 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Rousseau vous propose : MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS EN PLACE – CENTRE-VILLE DE Lamballe

Emplacement Hyper centre – bonne visibilité

À vendre, **murs commerciaux occupés** avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein cOEur du centre-ville de Lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. pour personne en reconversion ou investisseur

Caractéristiques du bien

**Surface au sol : 100 m² environ de plain-pied**

* **100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables** (isolation déjà réalisée)

* **Très belle hauteur sous plafond**

* **Façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur**

* **Ouverture vitrine : 1,30 m**

* **Accessibilité PMR conforme**

* **Toilettes à l’étage**

* **Chauffage gaz de ville**

* Local lumineux et facilement modulable

Conditions locatives

* **Bail 3/6/9 à créer**

* **Destination : tout commerce**

* **Loyer : 1 200 € / mois**

Les points forts

? Emplacement stratégique en centre-ville

? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée

? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)

? Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)

? Normes accessibilité déjà respectées

? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique)

? Investissement sécurisé avec activité en place

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en cOEur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Lamballe – Centre-ville / Gare

Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement

À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 environ une opportunité rare sur le secteur !

Ce bien se compose de :

Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle

Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau

Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services

Une salle d’attente lumineuse

Sanitaires indépendants

Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés

À l’extérieur :

Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville !

Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services.

Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement.

Contactez-Moi pour une visite!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

BAR Restaurant - LAMBALLE ARMOR

Dans un grand centre commercial d'une commune très active,

BAR brasserie d'une surface d'environ 120 m2, composée ainsi :

Un bar ouvert sur la salle de restaurant,

Une cuisine professionnelle aménagée et équipée,

Une très belle terrasse privative,

Un vestiaire avec WC.

Très grand parking pour vos clients.

REF : 06310

PRIX : 216 910euros FAI

CA 2023 : 260 000 eurox HT

LOYER : 25 352,60euros HT annuel

CHARGES : 4 692 euros ANNUEL (Charges du centre commercial, TF)

EBER 2023 : 109 822 euros

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Rousseau vous propose : Affaire rare – Pizzeria rentable, au cOEur de la ville, prête à travailler

À vendre : belle pizzeria / restaurant traditionnel située en plein centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière toute l’année. L’activité connaît des pics d’affluence lors des animations et fêtes locales

Caractéristiques principales :

Chiffre d’affaires solide et régulier

Emplacement n°1 bis avec parking à proximité

Loyer très attractif : 717 € / mois

Surface totale : 140 m² environ, bien agencée

Capacité : 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance voirie : 240 €)

Cuisine aux normes : carrelage au sol et aux murs, évacuation au sol, extraction en toiture et façade, hygiène validée (dernier contrôle 2025)

Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés/an

Activité saine et encore développable : vente à emporter, crêpes, bar, accueil de groupes, extension des horaires…

Cette pizzeria est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter un restaurant-pizzeria avec un excellent rapport rentabilité / prix.

Prix attractif au regard du potentiel et de la régularité du chiffre d’affaires.

Opportunité rare sur ce secteur – à visiter rapidement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et […] Voir l’annonce immobilière >>