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Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

70㎡

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

70㎡

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

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Bureaux et commerces Lamballe-Armor

A vendre, fonds de commerce de café / petite restauration, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.

L'établissement bénéficie d'une surface commerciale d'environ 70 m2, complétée par des espaces de réserve fonctionnels.

Le fonds est actuellement exploité sans salarié, offrant une gestion simple et adaptée à une première installation ou à un exploitant souhaitant travailler seul.

Le matériel et les agencements, en excellent état et quasi neufs, sont inclus dans la cession.

L'affaire présente une activité saine et régulière, avec un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou la mise en place d'une offre complémentaire.

Loyer annuel : environ 15 000 euros HT.

Référence : 07005 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 07005 - 27/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
130 800 € ^{(1 869 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)
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Surface habitable :
70 m²

Nestenn Immobilier Dinan

( 383 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Location Maison 4 P a 22630 EVRAN

Une mise en location faite dans la transparence, bon contact avec les agentes auxquelles j'ai eu affaire, rien n'est caché, les tarifs sont clairs. Je recommande l'agence Nestenn de Dinan.

Vente Maison 4 P a 22100 DINAN

Réactivité +++ Justesse de l’évaluation Bon accompagnement

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 22100 TADEN

Très bon accompagnement de Mme Julie GALODE de part ses qualités humaines et professionnelles.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 LE HINGLE

Très satisfaite de l’accompagnement assuré par l’agence, à chque étape, de la première visite jusqu’à la signature de la vente. Marie Offret s’est montrée dynamique, efficace et très à l’écoute. J’ai particulièrement apprécié sa réactivité et me suis sentie totalement en confiance, à chaque étape.

Source Opinion System

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245 000 €

En BRETAGNE, situé au cœur d’une ville de 3 000 habitants, à vendre un fonds de commerce de BAR/TABAC/FDJ/PMU ET SALLE DE JEUX.

Venez découvrir cette affaire prête à reprendre sur une surface de 180m2, et d’une terrasse extérieure, l’établissement dispose d’un aménagement et d’une décoration récente.

Le loyer mensuel est d'un montant de 1000 € comprenant un logement de fonction de type 4 avec jardin, garage, et parking privé.

Idéale pour un couple.

Les plus : l'emplacement, le bon état du matériel, aucuns travaux à prévoir.

Possibilité de développer la restauration.

Chiffre et commission sur demande.

Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Serge LE GOYET se tient à votre entière disposition

Cette affaire vous est présentée par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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(4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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BAR Restaurant - LAMBALLE ARMOR

Dans un grand centre commercial d'une commune très active,

BAR brasserie d'une surface d'environ 120 m2, composée ainsi :

Un bar ouvert sur la salle de restaurant,

Une cuisine professionnelle aménagée et équipée,

Une très belle terrasse privative,

Un vestiaire avec WC.

Très grand parking pour vos clients.

REF : 06310

PRIX : 216 910euros FAI

CA 2023 : 260 000 eurox HT

LOYER : 25 352,60euros HT annuel

CHARGES : 4 692 euros ANNUEL (Charges du centre commercial, TF)

EBER 2023 : 109 822 euros

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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