1 / 1

Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

70㎡

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

70㎡

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

1 / 1

Bureaux et commerces Lamballe-Armor

A vendre, fonds de commerce de café / petite restauration, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.

L'établissement bénéficie d'une surface commerciale d'environ 70 m2, complétée par des espaces de réserve fonctionnels.

Le fonds est actuellement exploité sans salarié, offrant une gestion simple et adaptée à une première installation ou à un exploitant souhaitant travailler seul.

Le matériel et les agencements, en excellent état et quasi neufs, sont inclus dans la cession.

L'affaire présente une activité saine et régulière, avec un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou la mise en place d'une offre complémentaire.

Loyer annuel : environ 15 000 euros HT.

Référence : 07005 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 07005 - 07/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
130 800 € ^{(1 869 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²

Nestenn Immobilier Dinan

( 386 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Mandat ContratNestenn Vente Maison 7 P a 22100 DINAN

Dès le départ notre besoin et nos attentes ont été bien ciblées par l'équipe NESTANN de DINAN

Vente Maison 6 P a 22100 QUEVERT

Accompagnement permanent et de qualité Notre interlocuteur a su nous trouver le bien qui correspondait à notre recherche

Location Maison 6 P a 22100 DINAN

Déception dans la réalisation de l'état des lieux attendu, le manque de rigueur, l'absence de contrôles suffisants lors de cet état et le fait que le responsable de l'agence soutienne avoir correctement exécuté cet état des lieux, état des lieux jugé également insuffisant par la nouvelle locataire, à juste titre.

Location Maison 4 P a 22630 EVRAN

Une mise en location faite dans la transparence, bon contact avec les agentes auxquelles j'ai eu affaire, rien n'est caché, les tarifs sont clairs. Je recommande l'agence Nestenn de Dinan.

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Lamballe-Armor

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Lamballe-Armor

Bureaux et commerces

Lamballe 22

321 000 €

Local professionnel situé dans une zone d'activité à Lamballe Armor, composé d'un laboratoire d'environ 180 m2 tout équipé pour une activité de production pour les métiers de bouche (traiteur, pâtisserie, pizza, restauration rapide, etc ...) et d'un local indépendant d'environ 50 m2 avec la possibilité de le louer pour une activité bureautique ou pour une utilisation de stockage pour des artisans du bâtiment. Le laboratoire est composé d'un sas d'entrée, d'un bureau, d'un vestiaire avec WC et douche, d'une salle de repos, d'une zone de livraison, une chambre froide négative et positive, un économa, une zone terreuse, une légumerie, une plonge, une zone de préparation froide, une grande zone de cuisson, une zone froide de stockage pour les produits finis et d'un sas pour le chauffaux. Ce bâtiment construit en 2002 et rénové en 2012 avec la création du laboratoire entièrement carrelé, respectant la norme de la marche en avant pour les métiers de l'alimentation, isolé et disposant d'un bardage métallique.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Lamballe 22

130 000 €

FONDS DE COMMERCE – LAMBALLE CENTRE-VILLE

Situé au cœur du centre-ville de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Le local développe environ 74 m² et propose une organisation fonctionnelle comprenant un espace de vente avec consommation sur place, un espace de préparation, un arrière-magasin, une réserve et des sanitaires.

L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Il dispose d'agencements récents et d'un équipement professionnel de qualité : fours, hotte, armoires réfrigérées, vitrines froides, congélateur, machine à glaçons, plonge et plans de travail en inox.

Le matériel et les agencements nécessaires à l'exploitation sont inclus dans la cession, selon inventaire.

Le bail autorise la vente au détail et la consommation sur place dans le cadre de sa destination actuelle. Une évolution vers une activité de restauration légère ou de snacking pourra être envisagée, sous réserve de l'accord préalable du bailleur et des autorisations réglementaires nécessaires.

L'affaire est exploitée sans salarié et présente un chiffre d'affaires en forte progression. Son organisation permet une reprise par une personne seule et offre plusieurs leviers de développement : élargissement des horaires, diversification de l'offre, vente à emporter et communication digitale.

Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement qu'à un porteur de projet ou à une enseigne recherchant une implantation en centre-ville.

Conditions locatives :

* Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031

* Loyer annuel : 14 225 € HT

* Surface : environ 74 m²

* Aucun salarié à reprendre

* Matériel et agencements inclus selon inventaire

Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, son adresse précise, son activité actuelle et les éléments financiers seront communiqués uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 2 pièces

Lamballe 22

177 480 € ^{(2 191 €/m²)}

LAMBALLE, à proximité de la gare et des écoles, beau local professionnel de 52m2 et studio indépendant de 29m2, Ce local idéal pour profession libérale, activité de services ou de bien-être, comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau lumineux donnant sur verdure. Un bien polyvalent avec possibilité d'achat des lots séparément. Le plus: 2 places de stationnement privatives. . CALME ET IDEALEMENT SITUE...

(4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

81㎡

Interphone

Bureaux et commerces

Lamballe 22

306 880 €

EXCLUSIVITE LAMBALLE entrepôt et de magasin commercial construit en charpente métallique, bardé de tôles - Bureaux, surface d'entrepôt et à usage commercial.- Vestiaire, lavabo et w.c. - Déport sur le côté.- Terrain attenant de 721 m2 et le local commercial d'une surface totale de 438 m2. Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces 10 pièces

Lamballe 22

349 030 € ^{(1 646 €/m²)}

LAMBALLE ARMOR, Local d'activité - Centre ville de Lamballe : commerce boucherie-charcuterie et habitation à vendre.

Fonds de commerce au prix de 140.000 € net vendeur, composé d'un magasin, deux chambres froides, laboratoire, dégagement, rangement, wc et courette.

Habitation en pierres et parpaings sous ardoises, au prix de 194.000 € net vendeur, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine. Au 1er étage : grand séjour donnant sur balcon, chambre, salle de bain, wc et placard. Au second étage : trois chambres, lingère, placards et cabinet de toilette avec wc.

Chauffage au gaz de ville.

Combles accessibles par escalier escamotable. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

4 ch

212㎡

Bureaux et commerces

Lamballe 22

195 120 € ^{(1 501 €/m²)}

Je vous présente un Bar Brasserie, situé dans une zone commerciale sans concurrence direct.

Produit bénéficiant de beaux volumes, 57 places en salle et 30 en terrasse (possibilité de terrasse fermée, projet déjà étudié).

Offre une belle qualité de vie.

Profite d'un important passage d'habitués et de touristes.

Un grand parking gratuit se situ face à l'établissement.

La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle.

Activité régulière à l'année avec fermeture tous les soirs, les dimanches et jours fériés, plus 3 semaines de congés.

Affaire présentant un fort potentiel de développement.

CA de 259 000€.

Licence IV.

Pour plus d'informations comptable, de fonctionnement ou une visite contactez moi.

Philippe BONNIARD

rsac n°450 901 582

Les informations sur les risques sur auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

130㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Lamballe 22

207 100 € ^{(1 726 €/m²)}

BAR Restaurant - LAMBALLE ARMOR

Dans un grand centre commercial d'une commune très active,

BAR brasserie d'une surface d'environ 120 m2, composée ainsi :

Un bar ouvert sur la salle de restaurant,

Une cuisine professionnelle aménagée et équipée,

Une très belle terrasse privative,

Un vestiaire avec WC.

Très grand parking pour vos clients.

REF : 06310

PRIX : 216 910euros FAI

CA 2023 : 260 000 eurox HT

LOYER : 25 352,60euros HT annuel

CHARGES : 4 692 euros ANNUEL (Charges du centre commercial, TF)

EBER 2023 : 109 822 euros

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

120㎡

Terr 70㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Lamballe 22

180 000 € ^{(1 622 €/m²)}

LAMBALLE Proximité de la place du Champ de Foire Local commercial d 'une superficie de 111 m² situé dans un immeuble de 2005 en bon état .

Libre de Locataire . Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

111㎡

Plain-pied

Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Lamballe-Armor

130 800 € ^{(1 869 €/m²)}

Bureaux et commerces Lamballe-Armor

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents