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Vente Bureaux et commerces à Lamballe

120㎡

Terr 70㎡

Pkg

207 100 € ^{(1 726 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Lamballe

120㎡

Terr 70㎡

Pkg

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Bureaux et commerces Lamballe

BAR Restaurant - LAMBALLE ARMOR

Dans un grand centre commercial d'une commune très active,

BAR brasserie d'une surface d'environ 120 m2, composée ainsi :

Un bar ouvert sur la salle de restaurant,

Une cuisine professionnelle aménagée et équipée,

Une très belle terrasse privative,

Un vestiaire avec WC.

Très grand parking pour vos clients.

REF : 06310

PRIX : 216 910euros FAI

CA 2023 : 260 000 eurox HT

LOYER : 25 352,60euros HT annuel

CHARGES : 4 692 euros ANNUEL (Charges du centre commercial, TF)

EBER 2023 : 109 822 euros

N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN de DINAN afin d'organiser une visite ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 06310 - 11/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
207 100 € ^{(1 726 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 100 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
70 m²
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
À proximité des commerces
Terrasse

Nestenn Immobilier Dinan

( 373 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 CALORGUEN

Parfait ? Suivi sérieux et bon accompagnement Je recommande l’agence

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La vente de notre bien a été très rapide. Marie Offret de l'agence de Dinan est une conseillère agréable, réactive et très compétente. Merci.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 QUEVERT

Très bon accompagnement de la part de Jérôme MAZIER et toute l’équipe. Je recommande fortement !

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Très bon accompagnement. Réactif et présent du début à la fin de la vente.

Source Opinion System

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Estimation

1 052 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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CALME ET IDEALEMENT SITUE...

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Bureaux et commerces

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En BRETAGNE, situé au cœur d’une ville de 3 000 habitants, à vendre un fonds de commerce de BAR/TABAC/FDJ/PMU ET SALLE DE JEUX.

Venez découvrir cette affaire prête à reprendre sur une surface de 180m2, et d’une terrasse extérieure, l’établissement dispose d’un aménagement et d’une décoration récente.

Le loyer mensuel est d'un montant de 1000 € comprenant un logement de fonction de type 4 avec jardin, garage, et parking privé.

Idéale pour un couple.

Les plus : l'emplacement, le bon état du matériel, aucuns travaux à prévoir.

Possibilité de développer la restauration.

Chiffre et commission sur demande.

Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Serge LE GOYET se tient à votre entière disposition

Cette affaire vous est présentée par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

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Bureaux et commerces

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A vendre, fonds de commerce de café / petite restauration, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.

L'établissement bénéficie d'une surface commerciale d'environ 70 m2, complétée par des espaces de réserve fonctionnels.

Le fonds est actuellement exploité sans salarié, offrant une gestion simple et adaptée à une première installation ou à un exploitant souhaitant travailler seul.

Le matériel et les agencements, en excellent état et quasi neufs, sont inclus dans la cession.

L'affaire présente une activité saine et régulière, avec un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture […] Voir l’annonce immobilière >>

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Facilement modulable et adaptable pour un usage professionnel pour une surface de 98m2

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