iad France - Marie Rousseau vous propose : MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS EN PLACE – CENTRE-VILLE DE Lamballe
Emplacement Hyper centre – bonne visibilité
À vendre, **murs commerciaux occupés** avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein cOEur du centre-ville de Lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. pour personne en reconversion ou investisseur
Caractéristiques du bien
**Surface au sol : 100 m² environ de plain-pied**
* **100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables** (isolation déjà réalisée)
* **Très belle hauteur sous plafond**
* **Façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur**
* **Ouverture vitrine : 1,30 m**
* **Accessibilité PMR conforme**
* **Toilettes à l’étage**
* **Chauffage gaz de ville**
* Local lumineux et facilement modulable
Conditions locatives
* **Bail 3/6/9 à créer**
* **Destination : tout commerce**
* **Loyer : 1 200 € / mois**
Les points forts
? Emplacement stratégique en centre-ville
? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée
? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)
? Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)
? Normes accessibilité déjà respectées
? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique)
? Investissement sécurisé avec activité en place
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en cOEur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>