Découvrez ce restaurant italien en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare SNCF et du palais de justice. Avec 160 m2 bien agencés, profitez d'une cuisine spacieuse de 80 m2 et d'une salle pouvant accueillir 65 couverts, sans oublier les 25 places en terrasse. Bénéficiez d'un bail commercial 3/6/9 au loyer attractif de 887 €/mois. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, le restaurant génère un chiffre d'affaires de 328 000 €, dispose d'un EBE de 58 000 €, et présente un potentiel de croissance évident grâce à sa clientèle fidèle et touristique. Notez une appréciation de 4.2/5 sur Google et Tripadvisor avec plus de 260 avis positifs. Situé dans une zone piétonne dynamique et proche d'espaces culturels, ce bien représente une occasion parfaite pour un couple d'entrepreneurs ou un investisseur. N'attendez plus, programnez votre visite dès maintenant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1_ZVCO10002097 - 28/04/2026