Bureaux et commerces
La moutonne 83
iad France - Emmanuelle Hernandez vous propose : Fonds de commerce à vendre – Bail commercial avec larges possibilités d’évolution d’activité !
Fonds de commerce actuellement exploité en boutique d’épicerie spécialisée / produits locaux et régionaux, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, 4 ans d'exploitation, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une bonne notoriété locale.
L’activité est aujourd’hui exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre.
Le cédant dispose d’un fichier clients d’environ 2 500 contacts, offrant un fort potentiel de développement, aujourd’hui peu exploité faute de temps.
- Le fonds bénéficie d’un bail commercial à destination élargie, offrant de larges possibilités d’évolution d’activité.
De nombreuses activités sont envisageables, notamment :
- activités alimentaires,
- métiers de bouche,
- commerce de proximité,
- concept food, traiteur, barbier, activité artisanale, petite restauration...
Activités non autorisées :
- activités identiques ou concurrentes aux commerces déjà implantés à proximité, conformément aux stipulations du bail et à l’environnement commercial existant (grande restauration, boulangerie, vêtements, activités générant des nuisances sonores nocturnes)
Le local développe une surface totale d’environ 98 m² environ, composée de :
- 70 m² environ de surface de vente (boutique), lumineuse, bénéficiant d’une belle vitrine linéaire d’environ 7 mètres,
- 28 m² environ de réserve (chambre froide existante, point d’eau - évier, WC, espace adapté à la préparation,
- 38 m2 environ de terrasse mise à disposition gratuitement, sans taxe.
Le local est :
- climatisé
- doté d’une rigole d’évacuation au sol, adaptée aux activités alimentaires.
Stationnement aisé, avec plusieurs emplacements à proximité immédiate, dont plusieurs privatisés au local.
Conditions financières:
- Loyer : 1 510 € / mois, charges comprises
- Taxe foncière : 1 670 € / an
Mon avis de conseillère
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