iad France - Audrey Lacaze vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL AVEC CHAMBRE FROIDE

À saisir ! Fonds de commerce situé dans un environnement agréable avec accès à des espaces communs qualitatifs.

Le bien se compose d'un local commercial de 19,80 m² environ, livré brut (hors aménagements), raccordé aux réseaux en limite de propriété. Les travaux de raccordement et d’aménagement intérieur sont à réaliser par le preneur, selon un cahier des charges défini, avec intervention de l’architecte et des entreprises désignés par le bailleur.

Chambre froide de 3,5 m² environ, idéale pour une activité de bouche ou nécessitant du stockage réfrigéré.

Espaces communs, le fonds bénéficie également d’un accès aux sanitaires communs, de la jouissance partagée des terrasses, espaces verts et aménagements extérieurs.

Les charges liées aux parties communes sont réparties au prorata de la surface louée.

Informations complémentaires: local identifié box n°1, les lieux loués forment un ensemble indivisible, pas de garantie de surface, locaux visités et connus du preneur.

LOYER:

- concernant le local principal : DIX-HUIT MILLE EUROS (18 000,00 EUR) TVA en sus.

La provision pour charge s’élèvera à la somme de 250 € HT par mois, révisable en fonction du cout réel.

- concernant la chambre froide : HUIT CENT QUARANTE EUROS (840,00 EUR) hors taxes et hors charges, TVA en sus.

Les charges afférentes à la chambre froide seront calculées annuellement en fonction du coût

réel.

Activités possibles: restauration légère, snacking, vente à emporter, commerce alimentaire ou toute activité compatible.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylene Chassagne vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant au cOEur de La Crau

Situé en plein centre-ville de La Crau, sur l’artère principale très fréquentée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et à proximité immédiate du marché hebdomadaire.

L’établissement, d’une superficie totale d’environ 120 m² environ, se compose :

- D’une entrée et vitrine donnant sur l’avenue principale,

- D’une salle conviviale pouvant accueillir environ 28 couverts,

- D’une terrasse de 12 m² environ donnant sur la rue principale (droit de terrasse annuel : 450 €), offrant une douzaine de places,

- D’un cabinet de toilette avec WC,

- D'un bar

- D’une cour et d’une annexe couverte,

- D’un sous-sol aménagé en cave voûtée intimiste, accessible au public (autorisations d’accessibilité conformes), idéale pour 10 à 15 personnes dans une ambiance chaleureuse et privatisée,

- D’une cuisine professionnelle équipée avec extraction.

Le restaurant dispose d’une licence Grande Restauration (GR) et aucun contrat brasseur n’est en cours, offrant une liberté totale d’exploitation.

- Bail commercial 3/6/9 neuf

- Loyer mensuel : 1 611 €

- Pas de syndic

- Aucun employé à reprendre

Le bail permet l’exercice des activités suivantes :

Restauration, cuisine, art de la table, mets de tradition, plats et ventes à emporter, traiteur, organisation de soirées animées ou à thèmes, salon de thé, ainsi que l’organisation d’expositions, de conférences et de débats artistiques.

Ce large éventail d’activités offre un véritable potentiel de développement pour le futur exploitant.

Actuellement, l’établissement est ouvert jeudi, vendredi et samedi – midi et soir, laissant une importante marge de progression pour un repreneur souhaitant élargir les jours ou horaires d’ouverture.

La cession intervient car l’exploitant développe un autre projet professionnel, expliquant l’ouverture partielle actuelle.

Les photos de l’établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylene Chassagne vous propose : Fonds de commerce – Restaurant - Bail Type Tout Commerce – Secteur La Moutonne (possibilité d'acquérir les murs commerciaux également)

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Situé sur le secteur de la Moutonne, ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle.

Les avis clients en ligne mettent régulièrement en avant la qualité des produits, la générosité des plats et l’accueil.

L’établissement dispose également d’une très bonne visibilité sur internet, avec de nombreux avis positifs et un fichier client d’environ 1 000 contacts, constituant une base solide pour le développement de l’activité.

Le restaurant :

• Surface totale d’environ 140 m² environ

• Salle de restauration d’environ 80 m² environ

• Capacité d’accueil d’environ 40 couverts

• Cuisine spacieuse et fonctionnelle

• Laboratoire et réserve à l’étage d'environ 60 m² environ

• 3 places de stationnement privatives

• Grand parking à proximité immédiate

• Établissement aux normes d’accessibilité PMR avec sanitaires adaptés

• Salle équipée de climatisation en RDC

• Rideau métallique électrique et porte sécurisée

Le restaurant est actuellement exploité :

• 5 jours par semaine sur deux services

• 1 jour supplémentaire uniquement le midi

• 6 semaines de fermeture /an

Ce fonctionnement laisse encore une marge de progression pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture.

• Bail commercial 3/6/9 à destination large (type tout commerce)

• Bail en cours, durée restante sécurisée ( 7ans)

Conditions locatives :

• Loyer : 1 650 € HT / mois

• Charges : environ 50 € / mois

• Taxe foncière : environ 150 € / mois

Équipement professionnel :

L’établissement est vendu clé en main, avec un matériel professionnel récent et de qualité (l’ancienneté […] Voir l’annonce immobilière >>