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Vente Bureaux et commerces à La Châtaigneraie

12 pcs

3 257㎡

Terr 9 860㎡

580 000 € ^{(178 €/m²)}

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Bureaux et commerces La Châtaigneraie

A negocier RAPIDEMENT !!

Pays de la CHATAIGNERAIE

Bâtiment industriel sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de plus de 3 200m² .

Il se compose d’un vaste espace de stockage/production de 3200 m² avec 2 quais de livraison/expédition.

Une partie tertiaire de 250m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, SAS et hall d'accueil clients.

A l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400m² environ.

Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement.

Parfait pour projet PHOTOVOLTAIQUE # BOX DE STOCKAGE HIVERNAGE CAMPING CAR CARAVANE COLLECTION AUTOMOBILE

Atouts indéniables : Belle EXPOSITION Assainissement collectif / Transformateur électrique 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Parking et accès bitumé / Belle surface d'exploitation / sécurité Alarme - digicode.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Réf. 1541123 - 15/06/2026

DPE

305 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
580 000 € ^{(178 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Surface habitable :
3257 m²
Surface terrain :
9860 m²
Pièces :
12
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type gaz

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

Voir nos biens

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Estimation

2 947 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce bâtiment commercial de plain-pied d'environ 330 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il comprend également un petit bâtiment annexe à usage de chaufferie.

Le bien est actuellement loué à LES RESTAURANTS DU COEUR dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité locative.

Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 1er septembre 2024 au 31 août 2033, avec un loyer annuel de 6 036 €.

Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec locataire en place et revenus locatifs sécurisés.

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

300㎡

Plain-pied

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