En plein centre de la Baule, dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général De Gaulle, Cession de droit au bail de 80,55m2 en parfait état, magasin très bien entretenu, accueillant également une terrasse et une réserve. DESTINATION DES LIEUX LOUES : Les locaux faisant l'objet du pressent bail devront exclusivement être consacrés par le preneur à l'exploitation de TOUT COMMERCE a l'exclusion de toute activites bruyante (bar, restaurant, ...), malodorante. ( sous réserve d'une acceptation exceptionnelle des bailleurs actuels )
LOYER : 1460 € / mois charges comprises et taxe foncière
Rapport surface/loyer très interessant dans ce secteur.
BAIL ACTUEL : Bail 3/6/9 débuté en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VF054 - 23/04/2026
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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Droit au bail 3/6/9 à vendre sur le marché de La Baule.
Surface 42 m2 et terrasse avec banne.
Vitrine linéaire de 5 mètres.
Loyer mensuel de 1553,02 HT comprenant provision frais de copropriété et taxe foncière.
Prix de vente 132 000 euros FAI.
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