Implantez votre activité au cœur de l'avenue la plus commerçante de La Baule, dans un environnement à très fort flux piéton et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local commercial rare sur le secteur, d'une surface totale d'environ 306 m² (surface pondérée commerciale d'environ 208,22 m²), offre des volumes généreux et une configuration idéale pour le développement de votre activité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : spacieux local commercial, réserve fonctionnelle, vestiaire, WC
- Premier étage : palier, deux bureaux, WC
Les + du bien :
- Emplacement premium et très recherché
- Forte attractivité commerciale
- Surface exceptionnelle pour le secteur
- Organisation sur deux niveaux, alliant surface de vente et espaces de travail
- Adapté à de nombreux concepts : enseignes nationales, commerces, showroom, services, professions libérales
Une opportunité unique à La Baule, idéale pour donner à votre activité une adresse stratégique et prestigieuse.
Prix 1.448.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.400.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 44117-2333 - 02/08/2026
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)
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Notaires Presqu'île Associés
20 avenue Jean De Neyman
44500 La Baule-Escoublac
SIREN: 785954983
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Bureaux et commerces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :
Droit au bail 3/6/9 à vendre sur le marché de La Baule.
Surface 42 m2 et terrasse avec banne.
Vitrine linéaire de 5 mètres.
Loyer mensuel de 1553,02 HT comprenant provision frais de copropriété et taxe foncière.
Prix de vente 132 000 euros FAI.
Contact: Samuel
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