Implantez votre activité au cœur de l'avenue la plus commerçante de La Baule, dans un environnement à très fort flux piéton et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local commercial rare sur le secteur, d'une surface totale d'environ 306 m² (surface pondérée commerciale d'environ 208,22 m²), offre des volumes généreux et une configuration idéale pour le développement de votre activité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : spacieux local commercial, réserve fonctionnelle, vestiaire, WC
- Premier étage : palier, deux bureaux, WC
Les + du bien :
- Emplacement premium et très recherché
- Forte attractivité commerciale
- Surface exceptionnelle pour le secteur
- Organisation sur deux niveaux, alliant surface de vente et espaces de travail
- Adapté à de nombreux concepts : enseignes nationales, commerces, showroom, services, professions libérales
Une opportunité unique à La Baule, idéale pour donner à votre activité une adresse stratégique et prestigieuse.
Prix 1.448.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.400.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 44117-2333 - 09/06/2026
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 48 000 €)
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Notaires Presqu'île Associés
20 avenue Jean De Neyman
44500 La Baule-Escoublac
SIREN: 785954983
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :
Droit au bail 3/6/9 à vendre sur le marché de La Baule.
Surface 42 m2 et terrasse avec banne.
Vitrine linéaire de 5 mètres.
Loyer mensuel de 1553,02 HT comprenant provision frais de copropriété et taxe foncière.
Prix de vente 132 000 euros FAI.
Contact: Samuel
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