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Vente Bureaux et commerces à Fouesnant

2 pcs
56㎡
Pkg

203 000 € (3 625 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Fouesnant

2 pcs
56㎡
Pkg

203 000 € (3 625 €/m²)

Bureaux et commerces Fouesnant

Je vous propose d'acquérir un local commercial, idéalement situé en rez-de-rue, libre de toute location ou occupation. Copropriété de 2011.

Sa localisation en centre-bourg de Fouesnant (29170) lui assure une excellente visibilité

Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend deux bureaux (20 et 21 m²), une salle d’attente, un office avec point d’eau et un WC séparé.

Avec une surface brute de 65 m² (56,47 m² en loi carrez) et des cloisons intérieures non porteuses, il offre une grande flexibilité pour une réorganisation selon vos besoins professionnels.

A savoir : chaque pièce dispose d'accès indépendant sur les extérieurs.

La transaction inclut un emplacement dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu’un local à vélos.

Lors de votre visite, vous noterez que ces bureaux sont très bien entretenus et qu'aucun travaux ne sont à prévoir.

Infos techniques :

- Mode de chauffage : au sol électrique,

- Menuiseries PVC double vitrage

- Charges de copropriété : 105€/trimestre

- Local classé "B" / Bâtiment classé "C"

Précision : les activités liées aux "métiers de bouche" ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété

Ref 2753 en date du 23/12/2025 présentée par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.

– Les honoraires (4.10%) sont à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2753 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    203 000 € (3 625 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Nord-est
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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* Champs obligatoires

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 031 €
Par mois
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