PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

(Possibilité d'acquérir les murs en complément – information sur demande)

(Aménagement virtuel proposé : modernisation des sols, murs et plafonds)

(Dossier complet + éléments financiers transmis après engagement de confidentialité)

Implantée au cœur de Fouesnant, sur un axe stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

- Un emplacement qui génère du flux toute l'année, avec une saisonnalité particulièrement dynamique à proximité du bourg et des plages de Cap Coz.

Le local :

Surface commerciale d'environ 40 m²

Accueil avec comptoir, zone de préparation, four

WC privé + couloir avec accès extérieur

Espace annexe d'environ 25 m² (laboratoire / stockage / préparation)

+ de 5 mètres linéaires de vitrine sur axe passant

- Outil de travail fonctionnel et exploitable rapidement

(Prévoir remise aux normes sur certains points techniques, notamment électricité)

Activité :

Moyenne de chiffre d'affaires : 170 000 €

Activité principale : vente de pizzas à emporter (≈95 % du CA)

Clientèle locale + flux saisonnier touristique

- Une base saine, avec organisation déjà en place.

Potentiel de développement :

Le levier est clair et activable rapidement :

Extension des horaires

Mise en place de la livraison / plateformes

Optimisation du positionnement produit

Digitalisation & stratégie marketing locale

- Typiquement un dossier où le chiffre peut être boosté sans transformation lourde.

Conditions :

Fonds de commerce : 74 900 €

Murs également disponibles à la vente (option stratégique patrimoniale)

Positionnement

Un actif idéal pour :

professionnel de la restauration rapide

couple exploitant

profil investisseur/exploitant cherchant un ticket d'entrée maîtrisé avec potentiel immédiat

- Emplacement + activité existante + marge de progression = combinaison rare sur le secteur.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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Prix du bien : 74 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 331362 - 29/04/2026