Je vous propose d'acquérir un local commercial, idéalement situé en rez-de-rue, libre de toute location ou occupation. Copropriété de 2011.

Sa localisation en centre-bourg de Fouesnant (29170) lui assure une excellente visibilité

Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend deux bureaux (20 et 21 m²), une salle d’attente, un office avec point d’eau et un WC séparé.

Avec une surface brute de 65 m² (56,47 m² en loi carrez) et des cloisons intérieures non porteuses, il offre une grande flexibilité pour une réorganisation selon vos besoins professionnels.

A savoir : chaque pièce dispose d'accès indépendant sur les extérieurs.

La transaction inclut un emplacement dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu’un local à vélos.

Lors de votre visite, vous noterez que ces bureaux sont très bien entretenus et qu'aucun travaux ne sont à prévoir.

Infos techniques :

- Mode de chauffage : au sol électrique,

- Menuiseries PVC double vitrage

- Charges de copropriété : 105€/trimestre

- Local classé "B" / Bâtiment classé "C"

Précision : les activités liées aux "métiers de bouche" […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE EMPLACEMENT N 1 FOUESNANT (RUE PRINCIPALE)

CLG Immobilier Entreprise vous propose à la vente ce local commercial neuf idéalement situé sur la rue principale de Fouesnant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage important.

D'une surface d'environ 66 m2, ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, et est livré brut de béton, vous permettant un aménagement sur-mesure selon votre projet et votre activité.

Emplacement stratégique en centre-ville

Local neuf belle opportunité patrimoniale

Idéal commerçant, profession libérale ou petit artisan

Possibilité de créer un espace de vente, bureau, atelier/showroom

Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

PIZZERIA À EMPORTER – EMPLACEMENT N°1 – FOUESNANT

(Possibilité d'acquérir les murs en complément – information sur demande)

(Aménagement virtuel proposé : modernisation des sols, murs et plafonds)

(Dossier complet + éléments financiers transmis après engagement de confidentialité)

Implantée au cœur de Fouesnant, sur un axe stratégique à fort passage, cette pizzeria à emporter bénéficie d'une visibilité directe, d'un stationnement immédiat et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

- Un emplacement qui génère du flux toute l'année, avec une saisonnalité particulièrement dynamique à proximité du bourg et des plages de Cap Coz.

Le local :

Surface commerciale d'environ 40 m²

Accueil avec comptoir, zone de préparation, four

WC privé + couloir avec accès extérieur

Espace annexe d'environ 25 m² (laboratoire / stockage / préparation)

+ de 5 mètres linéaires de vitrine sur axe passant

- Outil de travail fonctionnel et exploitable rapidement

(Prévoir remise aux normes sur certains points techniques, notamment électricité)

Activité :

Moyenne de chiffre d'affaires : 170 000 €

Activité principale : vente de pizzas à emporter (≈95 % du CA)

Clientèle locale + flux saisonnier touristique

- Une base saine, avec organisation déjà en place.

Potentiel de développement :

Le levier est clair et activable rapidement :

Extension des horaires

Mise en place de la livraison / plateformes

Optimisation du positionnement produit

Digitalisation & stratégie marketing locale

- Typiquement un dossier où le chiffre peut être boosté sans transformation lourde.

Conditions :

Fonds de commerce : 74 900 €

Murs également disponibles à la vente (option stratégique patrimoniale)

Positionnement

Un actif idéal pour :

professionnel de la restauration rapide

couple exploitant

profil investisseur/exploitant cherchant un ticket d'entrée maîtrisé avec potentiel immédiat

- Emplacement + activité existante + marge de progression = combinaison rare […] Voir l’annonce immobilière >>