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Vente Bureaux et commerces à Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

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3 pcs

45㎡

61 100 € ^{(1 358 €/m²)}

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Bureaux et commerces Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte

SAFTI IMMOBILIER vous propose à la vente ce fonds de commerce: librairie, presse, cadeaux souvenirs, article de plage, carterie.

- Emplacement numéro 1, au cœur d'une petite commune de charme, très touristique de la Côte d'Émeraude, à deux pas des plages.

- Belle vitrine assurant une visibilité optimale, surface de vente aménagée et fonctionnelle avec accès PMR, arrière boutique permettant le stockage, 1 WC avec lave main. L'ensemble développe une surface totale d'environ 45 m², agencé pour une exploitation immédiate.

- Bail 3/6/9 revu à l'entrée du repreneur avec possibilité de déballage en extérieur qui comprend un appartement sur deux niveaux.

Une activité colis est également exercée entretenant un flux régulier de la clientèle.

Idéal pour une activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié!

Vidéo disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 100 € HT + 1 220 € TVA, soit 62 320 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 100 € HT + 1 220 € TVA, soit 7 320 € TTC (13.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Réf. 1666315 - 04/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
61 100 € ^{(1 358 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Dont 11,09% à la charge de l'acquéreur (soit 6 100 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²
Pièces :
3

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 61 100 €

Estimation

310 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Dinard 35

345 600 € ^{(3 456 €/m²)}

Restaurant/bistrot très charmant, tout équipé, dans station balnéaire de standing.

Description des locaux :

Environ 100 m2, 50 couverts + 20 en terrasse.

Cuisine équipée prête à l'emploi.

Restaurant aux normes.

Equipements :

plaques inductions, friteuse, salade chef, hachoir, cave à vin, frigo double porte, frigo triple porte, machine plonge,

lave verre, toilettes handicapées, compteur électrique 2 ans, bac à graisse...

Caractéristiques du bail :

activité(s) autorisée(s) : BAR, RESTAURANT, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, EXPOSITION D'?UVRES

D'ART, VENTE DE VAISSELLE

durée du bail restant à courir : 31/12/2029

montant du loyer annuel brut : 25200 euros

Le prix du fonds est de trois cent vingt mille euros ( 320000 euros).

Rémunération du MANDATAIRE

8% hors taxes du prix vente de fonds de commerce. comme stipuler sur le barème de l'agence, soit vingt cinq mille

six cents euros (25 600euros) hors […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Dinard Centre Ville 35

345 600 € ^{(3 456 €/m²)}

Fonds de commerce exceptionnel à DINARD.

Fonds de commerce de restauration rapide gourmet, situé à Dinard centre-ville. Emplacement privilégié, et activité dynamique avec équipe en place.

Capacité d'accueil de 55 couverts en salle et 16 couverts en terrasse, cet établissement offre un espace spacieux et lumineux, grâce à ses vitrines vitrées. Cuisine entièrement équipée et restaurant très propre. L'enseigne peut-être changée.

Le chiffre d'affaires annuel est de 380 000 € HT en 2025.

Prix de vente : 345 600€ Honoraires d'agences Hors-Taxes inclus, soit : 320 000€ net-vendeur plus 25 600€ d'agence HT, charge acquéreurs.

Votre contact privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 2 pièces

Dinard Centre Ville 35

81 500 € ^{(1 358 €/m²)}

Centre Ville Dinard, Local Commercial de 30m² avec une réserve de 30m² pour tous commerces sauf métier de bouche. Possibilité Cession Droit au Bail ou Fonds de Commerce.

Bail Commercial de 9 Ans se terminant le 17 Juillet 2033.

Loyer 9 876€ HT Annuel.

Une visite s'impose. Bien rare à la vente dans le Centre de Dinard.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 82 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

60㎡

Terr 124㎡

Bureaux et commerces 4 pièces

Dinard Centre Ville 35

201 650 € ^{(2 585 €/m²)}

A VENDRE

Café Restaurant de Charme en plein coeur de Dinard

Idéalement situé en centre-ville, ce café-restaurant plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.

L'établissement, chaleureux et accueillant, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement équipé, il dispose de tout le matériel professionnel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité.

Vous serez séduit par sa belle terrasse ensoleillée, particulièrement appréciée à l'heure du déjeuner et durant la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et un véritable atout commercial.

Emplacement recherché

Salle conviviale et bien agencée

Cuisine professionnelle équipée

Terrasse agréable et lumineuse

Clientèle fidèle et touristique

Affaire idéale pour un couple de restaurateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

78㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Dinard 35

205 960 € ^{(6 058 €/m²)}

Dinard centre : local commercial au rez-de-chaussée d'une copropriété à faibles charges et rénovée entièrement en 2021. Bail commercial en cours depuis le 1er mars 2024 avec un locataire en place. Loyer 720 euros hors charges par mois. Emplacement attractif.

Prix FAI : 205 960 euros dont 8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

34㎡

Interphone

Bureaux et commerces

Dinard Centre Ville 35

325 200 € ^{(4 065 €/m²)}

Opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce florissant à saisir !

Je vous propose à la vente, ce fonds de commerce de pizza à emporter sans concurrence avec un emplacement en centre ville et une visibilité de 1er ordre sur un axe très passant.

La notoriété de son enseigne et son équipe en place sont prêt à vous recevoir.

Son excellent chiffre d'affaire et sa bonne rentabilité sont des atouts fiables pour le repreneur.

Pour toutes informations comptables, de fonctionnement ou une visite contactez moi.

Philippe BONNIARD

rsac n° 450 901 582

Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

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